|
국토교통부(장관 서승환)는 ’13년 3분기 건축 허가면적이 ‘12년 3분기 보다 15.9% 감소한 31,769천㎡(57,090동), 착공면적은 2.0% 감소한 24,784천㎡(47,435동), 준공면적은 5.1% 감소한 27,358천㎡(50,209동)라고 밝혔다.
지역별로는 수도권의 허가면적이 5,432천㎡(28.2%) 감소하였고, 착공면적은 937천㎡(10.4%) 증가하였으며, 준공면적은 2,386천㎡(16.9%) 감소하였다.
지방은 허가와 착공면적이 573천㎡(3.1%), 1,444천㎡(8.9%) 감소하였고, 준공면적은 929천㎡(6.3%) 증가하였다.
《 3/4분기 건축허가 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
3/4분기 건축허가 추이
|
구분
|
’10년
|
’11년
|
’12년
|
’13년
|
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
4분기
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
4분기
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
4분기
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
|
동수
|
48,238
|
66,691
|
53,304
|
59,636
|
49,765
|
68,418
|
57,397
|
62,226
|
53,161
|
69,213
|
54,693
|
54,885
|
45,283
|
65,063
|
57,090
|
|
연면적
|
26,291
|
35,114
|
24,810
|
30,913
|
27,733
|
35,763
|
35,599
|
38,917
|
30,134
|
37,003
|
37,775
|
38,758
|
26,098
|
30,926
|
31,769
|
《 3/4분기 건축물 착공 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
3/4분기 건축물 착공 추이
|
분기
|
’10년
|
’11년
|
’12년
|
’13년
|
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
4분기
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
4분기
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
4분기
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
|
동수
|
37,329
|
57,571
|
45,552
|
50,439
|
39,896
|
59,427
|
47,884
|
50,607
|
43,398
|
58,590
|
45,420
|
44,249
|
36,158
|
55,944
|
47,435
|
|
연면적
|
19,767
|
25,634
|
20,407
|
20,181
|
19,614
|
27,971
|
22,464
|
29,934
|
23,426
|
29,030
|
25,292
|
24,628
|
23,007
|
26,690
|
24,784
|
《 3/4분기 건축물 준공 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
3/4분기 건축물 준공 추이
|
분기
|
’10년
|
’11년
|
’12년
|
’13년
|
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
4분기
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
4분기
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
4분기
|
1분기
|
2분기
|
3분기
|
|
동수
|
34,620
|
42,584
|
48,643
|
56,960
|
34,442
|
43,512
|
47,869
|
60,363
|
40,606
|
44,770
|
52,305
|
52,702
|
37,655
|
44,605
|
50,209
|
|
연면적
|
27,009
|
30,128
|
31,588
|
38,112
|
20,762
|
26,221
|
25,242
|
36,961
|
25,473
|
25,996
|
28,815
|
31,644
|
27,377
|
32,405
|
27,358
|
전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은
건축허가 면적의 경우 주거용이 1,892천㎡(13.4%↓) 감소한 반면, 상업용 320천㎡(4.1%↑), 공업용 1,036천㎡(26.2%↑), 문교사회용은 214천㎡(8.3%↑) 증가하였고,
- 착공 면적은 주거용 708천㎡(7.3%↓), 문교사회용이 138천㎡(6.9%↓) 감소한 반면, 상업용 639천㎡(11.1%↑), 공업용은 654천㎡(19.1%↑) 증가하였다.
준공 면적은 주거용 790천㎡(9.0%↓), 상업용이 274천㎡(3.8%↓) 감소한 반면, 공업용 5천㎡(0.1%↑), 문교사회용은 194천㎡(6.8%↑) 증가하였다.
[용도별 건축물 분류(통계용)]
- 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
- 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
- 공업용 : 공장
- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
2013년 3분기 주요특징을 살펴보면
첫째, 전년 동기대비 건축 허가면적은 수도권(28.2%↓)이 지방(3.1%↓)보다 크게 감소하였다.
- 특히, 수도권은 문교사회용(11.5%↓), 상업용(10.5%↓)의 감소가 지방은 공업용(30.9%↑), 문교사회용(24.7%↑)의 증가가 두드러졌다.
《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황
|
분기
|
지역
|
합계
|
주거용
|
상업용
|
공업용
|
문교·사회용
|
기타
|
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
|
’13년
3분기
|
전국
|
57,090
|
31,769
|
23,446
|
12,190
|
16,494
|
8,082
|
6,447
|
4,988
|
3,014
|
2,808
|
7,689
|
3,698
|
|
수도권
|
17,918
|
13,856
|
7,457
|
5,837
|
5,482
|
3,618
|
2,325
|
1,804
|
956
|
1,041
|
1,698
|
1,554
|
|
지방
|
39,172
|
17,912
|
15,989
|
6,353
|
11,012
|
4,464
|
4,122
|
3,183
|
2,058
|
1,766
|
5,991
|
2,143
|
|
전년
동기
대비
|
전국
|
4.4%
|
-15.9%
|
-2.4%
|
-13.4%
|
8.9%
|
4.1%
|
29.3%
|
26.2%
|
13.4%
|
8.3%
|
-2.3%
|
-60.6%
|
|
수도권
|
4.5%
|
-28.2%
|
-0.4%
|
-1.4%
|
2.9%
|
-10.5%
|
41.8%
|
18.7%
|
8.1%
|
-11.5%
|
-5.8%
|
-76.6%
|
|
지방
|
4.3%
|
-3.1%
|
-3.4%
|
-22.2%
|
12.1%
|
20.0%
|
23.2%
|
30.9%
|
15.9%
|
24.7%
|
-1.2%
|
-22.1%
|
둘째, 주거용 허가면적의 경우 아파트, 연립주택은 2년 연속 감소하였으며(-11.8%, -6.4% → -22.0%, -37.4%), 단독주택, 다가구주택은 전년 동기 대비 증가로(-10.1%, -26.7% → 2.5%, 18.0%) 돌아섰다.
《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황
|
구분
|
합계
|
단독주택
|
다가구주택
|
아파트
|
연립주택
|
다세대주택
|
기타
|
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
|
’13년
3분기
|
전국
|
23,446
|
12,190
|
13,839
|
1,344
|
5,602
|
1,839
|
1,180
|
7,418
|
135
|
189
|
2,331
|
1,266
|
359
|
131
|
|
수도권
|
7,457
|
5,837
|
3,227
|
356
|
1,662
|
493
|
533
|
3,907
|
42
|
59
|
1,846
|
985
|
147
|
34
|
|
지방
|
15,989
|
6,353
|
10,612
|
988
|
3,940
|
1,345
|
647
|
3,511
|
93
|
130
|
485
|
280
|
212
|
97
|
|
전년
동기
대비
|
전국
|
-2.4%
|
-13.4%
|
-3.5%
|
2.5%
|
8.6%
|
18.0%
|
-21.3%
|
-22.0%
|
-42.1%
|
-37.4%
|
-7.5%
|
-2.2%
|
27.3%
|
22.6%
|
|
수도권
|
-0.4%
|
-1.4%
|
-5.3%
|
-2.3%
|
11.2%
|
22.2%
|
-12.5%
|
-5.4%
|
-14.3%
|
-17.5%
|
0.8%
|
8.1%
|
53.1%
|
7.7%
|
|
지방
|
-3.4%
|
-22.2%
|
-2.9%
|
4.3%
|
7.5%
|
16.5%
|
-27.3%
|
-34.7%
|
-49.5%
|
-43.6%
|
-29.7%
|
-26.7%
|
14.0%
|
28.9%
|
셋째, 상업용 허가면적의 경우 업무시설은 감소(29.4%)하고, 판매시설은 크게 증가(77.9%) 하였다.
- 업무시설의 경우 수도권은 감소(57.9%)한 반면, 지방은 증가(34.1%)하였으며, 판매시설은 수도권, 지방 모두 증가(100.9%, 36.7%)하였다.
《 전년동기 대비 상업용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
전년동기 대비 상업용 건축물 허가 현황
|
구분
|
합계
|
제1종
근린생활시설
|
제2종
근린생활시설
|
판매시설
|
업무시설
|
기타
|
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
|
’13년
3분기
|
전국
|
16,494
|
8,082
|
5,485
|
1,943
|
8,727
|
2,663
|
364
|
1,017
|
447
|
1,411
|
1,471
|
1,047
|
|
수도권
|
5,482
|
3,618
|
1,821
|
715
|
2,910
|
1,079
|
166
|
736
|
223
|
579
|
362
|
506
|
|
지방
|
11,012
|
4,464
|
3,664
|
1,228
|
5,817
|
1,583
|
198
|
280
|
224
|
831
|
1,109
|
541
|
|
전년
동기
대비
|
전국
|
8.9%
|
4.1%
|
-7.5%
|
10.2%
|
16.2%
|
8.4%
|
56.2%
|
77.9%
|
32.2%
|
-29.4%
|
29.0%
|
7.8%
|
|
수도권
|
2.9%
|
-10.5%
|
-14.0%
|
-2.7%
|
12.4%
|
-2.8%
|
78.5%
|
100.9%
|
11.5%
|
-57.9%
|
10.0%
|
12.0%
|
|
지방
|
12.1%
|
20.0%
|
-3.9%
|
19.4%
|
18.2%
|
17.7%
|
41.4%
|
36.7%
|
62.3%
|
34.1%
|
36.7%
|
4.1%
|
[상업용 건축물 분류(통계용)]
- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등
넷째, 오피스텔 허가면적의 경우 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 124%, ’11년 243.3%, ’12년 20.5%)하였으나, ‘13년 처음으로 감소(5.5%)하였다.
- 착공면적 또한 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 32.9%, ’11년 304.3%, ’12년 44.8%)하다가 ‘13년 처음으로 감소(24.8%)하였으나,
- 준공면적은 ’10년 부터 4년 연속 증가(’10년 37.5%, ’11년 3.5%, ’12년 102.3%, ’13년 44.2%)하였다.
《 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황
|
구분
|
허가
|
착공
|
준공
|
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
동수
|
연면적
|
|
전국
|
차이
|
-15
|
-57
|
-12
|
-218
|
27
|
190
|
|
증감율
|
-3.7%
|
-5.5%
|
-3.3%
|
-24.8%
|
9.2%
|
44.2%
|
|
수도권
|
차이
|
-6
|
-387
|
21
|
-411
|
24
|
177
|
|
증감율
|
-3.8%
|
-56.1%
|
18.8%
|
-70.7%
|
23.5%
|
87.3%
|
|
지방
|
차이
|
-9
|
329
|
-33
|
192
|
3
|
13
|
|
증감율
|
-3.6%
|
89.1%
|
-13.1%
|
64.8%
|
1.6%
|
5.9%
|
규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면
먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 24,708동, 100～200㎡ 건축물이 10,275동(18.0%), 300～500㎡ 건축물이 7,988동(14.0%) 순으로 나타났다.
- 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 21,172동으로 전체의 44.6%, 100～200㎡ 건축물이 8,267동(17.4%), 300～500㎡ 건축물이 6,855동(14.5%) 순이었다.
멸실현황을 용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,448천㎡(11,111동), 747천㎡(2,545동), 222천㎡(326동), 81천㎡(154동) 멸실되었다.
- 주거용은 아파트(54.7%), 단독주택(4.5%)만 증가하였으며, 상업용은 판매시설(61.7%), 제1종근린생활시설(10.0%), 제2종근린생활시설(9.2%), 업무시설(5.8%) 모두 증가하였다.
※ 이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템(세움터 (http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.
<참고자료> '13년 3분기 건축허가, 착공, 준공 통계(별첨)
|