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국토교통부(장관 서승환)는 ’14년도 아파트 입주예정물량*이 ‘13년도 물량보다 많아 내년도 전월세 시장은 금년에 비해 안정될 것으로 전망하였다.
* 금융결제원 입주자 모집공고 자료, 대한주택보증 보증실적, LH 및 지방공사 입주계획 등을 토대로 추계
’14년도 전국 아파트 입주예정물량은 수도권 및 지방 모두 늘어나면서 ‘13년도(20.9만호)보다 36.5% 증가한 28.5만호로 집계되었다.
수도권의 경우, ’13년도(8.8만호) 보다 8.0% 증가한 9.5만호 아파트가 입주될 예정으로,
- 경기지역은 5.2만호로 ‘13년과 유사한 수준인 반면, 서울(‘13년 2.8만호 → ’14년 3.1만호), 인천(0.8만호 → 1.2만호)은 ‘13년에 비해 각각 9.4%, 48.2% 증가하는 것으로 나타났으며,
지방에서도 19만호의 아파트가 입주되면서 ’13년도(12.1만호)보다 57.2% 크게 증가하는 것으로 조사되었다.
- 광역시는 ‘13년(5.4만호)에 비해 19.6% 증가한 6.4만호, 기타 지역은 12.6만호로 ‘13년(6.7만호) 대비 87.2%의 큰 폭 증가가 있을 것으로 전망된다.
’14년도 전국 아파트 입주예정물량이 증가하는 것은 ‘12년 이후 지방 택지지구 등을 중심으로 증가한 아파트 인허가 물량이 준공으로 이어진 데 기인하는 것으로 보인다.
< 전국 아파트 입주물량 추계 >
(단위 : 만호)
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구 분
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’13
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상반기
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하반기
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’14
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상반기
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하반기
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전 국
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20.9
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10.2
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10.7
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28.5
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14.1
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14.4
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수도권
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8.8
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4.3
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4.5
|
9.5
|
4.7
|
4.8
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서울
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2.8
|
1.3
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1.5
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3.1
|
1.9
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1.2
|
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인천
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0.8
|
0.3
|
0.5
|
1.2
|
0.5
|
0.7
|
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경기
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5.2
|
2.7
|
2.5
|
5.2
|
2.3
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2.9
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지 방
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12.1
|
5.9
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6.2
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19.0
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9.4
|
9.6
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광역시
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5.4
|
2.8
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2.6
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6.4
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3.4
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3.0
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* ’13.1～7월 : HIS준공실적
’13.8월～’14.12월 : 금결원, 대주보 자료 및 LH, 지방공사 계획 등 취합
< 수도권 권역별 아파트 입주물량 추계 >
(단위 : 천호)
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(파주‧고양)
’13년10.0→’14년9.5
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(의정부‧양주‧동두천)
’13년2.8→’14년3.9
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(포천‧연천)
’13년0.0→’14년0.0
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서
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울
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(남양주‧구리‧하남)
’13년4.3→’14년9.4
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(인천‧부천‧시흥‧김포‧광명)
’13년16.9→’14년20.6
(인천’13년7.9→’14년11.7)
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(북서)
’13년3.1→’14년3.2
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(북동)
’13년 9.3→’14년 5.2
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(가평‧양평‧여주‧이천)
’13년0.3→’14년1.6
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(남서)
’13년4.4→’14년11.0
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(남동)
’13년11.6→’14년11.6
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(화성‧평택‧오산‧안성)
’13년7.2→’14년6.9
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(과천‧안양‧의왕‧수원‧군포‧안산)
’13년12.3 →’14년10.0
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(성남‧용인‧광주)
’13년5.9→’14년2.1
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※ 음영표시 : 입주물량 증가지역
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