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국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 9월 전월세 거래 동향 및 실거래가 자료를 공개하였다.
‘13년 9월 전월세 거래는 전국 9.4만건으로 집계되어 전년동월대비 1.5% 감소하였고, 전월대비로는 12.7% 감소한 것으로 파악되었다.
전월세거래량은 ‘12년 10월 이후 전년동월대비 증가하는 추세였으나, 9월은 매매시장 회복 등 영향으로 소폭 감소(△1.5%)하였다.
* 전년동월比(%):(‘13.4)+5.4→(5)△2.3→(6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4→(9)△1.5
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< 전월세 거래량 추이 >
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< 월별 증감률 추이(전국) >
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* (누계) ‘13년(1～9월) 거래량은 1,037,386건으로 전년동기대비 5.5% 증가
수도권은 64,632건이 거래되어 전년동월대비 1.1% 감소하였고, 지방은 29,567건으로 전년동월대비 2.5% 감소하였다.
서울은 전년동월대비 1.8% 증가한 것으로 나타났다.
< ’13. 9월 전월세거래량 >
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구 분
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’13.9월
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’13.8월
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’12.9월
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증감률(‘13.9월, %)
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누계(‘13.1～9월)
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전월比
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전년
동월比
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거래량
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전년동기대비(%)
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전 국
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94,199
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106,550
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95,682
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△12.7%
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△1.5%
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1,037,386
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5.5%
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수도권
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64,632
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72,339
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65,343
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△10.2%
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△1.1%
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691,420
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5.0%
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서 울
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30,781
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35,295
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30,235
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△10.3%
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1.8%
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338,351
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7.4%
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(강남3구)
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5,507
|
6,707
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5,644
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△14.2%
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△2.4%
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62,177
|
11.9%
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지 방
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29,567
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34,211
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30,339
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△17.7%
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△2.5%
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345,966
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6.5%
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주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월대비 9.4% 감소(42,449건)하였으나, 아파트 외 주택은 6.0% 증가(51,750건)하여 비아파트 주택에서 전월세 거래가 증가하는 것으로 나타났다.
《 ‘13.9월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
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구 분
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전체주택
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아파트
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아파트 외
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거래량
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전년동월比
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거래량
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전년동월比
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거래량
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전년동월比
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|
전 국
|
94,199
|
△1.5%
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42,449
|
△9.4%
|
51,750
|
6.0%
|
|
수도권
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64,632
|
△1.1%
|
27,232
|
△10.1%
|
37,400
|
6.7%
|
|
서 울
|
30,781
|
1.8%
|
10,728
|
△5.5%
|
20,053
|
6.2%
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|
(강남3구)
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5,507
|
△2.4%
|
2,587
|
△4.9%
|
2,920
|
△0.1%
|
|
지 방
|
29,567
|
△2.5%
|
15,217
|
△8.1%
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14,350
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4.2%
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계약 유형별로는 전체주택은 전세 60.1%(56,589건), 월세 39.9% (37,610건), 아파트는 전세 65.8%(27,928건), 월세 34.2%(14,521건)로 조사되었다.
전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남(은마), 송파(리센츠), 경기 성남 분당(이매촌 진흥), 성북(그랜드월드) 등은 가격이 상승하였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.8) 31,278만원 → (’13.9) 33,875만원
송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.8) 60,167만원 → (’13.9) 61,500만원
성남 분당 이매촌 진흥(84.63㎡) : (’13.8) 30,500만원 → (’13.9) 34,250만원
성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.8) 26,400만원 → (’13.9) 27,500만원
서울 서초(래미안퍼스티지), 경기 수원(영통 황골마을) 등 일부 단지에서는 가격이 하락한 것으로 나타났다.
* 서초 반포 래미안퍼스티지(84.93㎡) : (’13.8) 88,500만원 → (’13.9) 82,500만원
경기 수원 영통 황공마을(49.76㎡) : (’13.8) 15,500만원 → (’13.9) 14,000만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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