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국토해양부(장관 권도엽)는 ’12.12월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
’12.12월 주택 매매거래량은 전국 108.5천건으로 전년동월대비 2.4% 증가하였고, 5년평균 대비로는 38.1% 증가하였다.
전년동월대비 거래량이 증가한 것은 ‘12년들어 처음이며, 월간 거래량도 ‘08.4월(113,599건) 이후 최고치이다.
* 전년동월比(%) : (’12.상반기)△31.4→(9)△44.3→(10)△15.2→(11)△8.0→(12)+2.4
12월 거래량이 크게 증가한 것은 매수자들이 취득세 감면 종료(‘12.12.31) 이전에 거래를 앞당겼기 때문으로 파악된다.
< ’12년 월별 주택거래량 추이 > < 전년동월대비 증감률 추이 >
 
지역별로는 수도권 38.9천건, 지방 69.6천건으로 전년동월대비 수도권 2.5%, 지방 2.3% 각각 증가한 것으로 나타났다.
서울은 12,358건이 거래되어 비교적 거래량 증가폭(+9.7%) 크며, 강남3구는 큰 폭(+50.5%)으로 증가한 것으로 파악되었다.
< ’12.12월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
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구 분
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’12.12월p
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’12.11월
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’11.12월
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5년
(’07～’11)
12월 평균
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증감률(’12.12월, %)
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전월比
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전년동월比
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5년 12월
평균比
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전 국
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108,482
|
72,050
|
105,975
|
78,552
|
50.6%
|
2.4%
|
38.1%
|
|
수도권
|
38,875
|
28,052
|
37,913
|
30,745
|
38.6%
|
2.5%
|
26.4%
|
|
(서울)
|
12,358
|
8,972
|
11,265
|
10,088
|
37.7%
|
9.7%
|
22.5%
|
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(강남3구)
|
2,354
|
1,513
|
1,564
|
1,528
|
55.6%
|
50.5%
|
54.1%
|
|
지 방
|
69,607
|
43,998
|
68,062
|
47,808
|
58.2%
|
2.3%
|
45.6%
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주택 유형별로 아파트는 81.2천건으로 전년동월대비 5.6% 증가 하였으나, 단독․다가구는 11.6천건, 다세대․연립은 15.6천건으로 전년동월대비 13.3%, 0.2% 각각 감소한 것으로 조사되었다.
< ’12.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
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구 분
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전체
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아파트
|
단독․다가구
|
다세대․연립
|
|
전 국
|
108,482
|
81,229
|
11,621
|
15,632
|
|
(2.4%)
|
(5.6%)
|
(△13.3%)
|
(△0.2%)
|
|
수도권
|
38,875
|
26,959
|
2,823
|
9,093
|
|
(2.5%)
|
(6.6%)
|
(△12.1%)
|
(△3.3%)
|
|
지 방
|
69,607
|
54,270
|
8,798
|
6,539
|
|
(2.3%)
|
(5.1%)
|
(△13.6%)
|
(4.5%%)
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※ ( ) : 전년동월대비 증감률
한편, ‘12년 연간 거래량은 전국 735.4천건(수도권 272.0천건)으로 전년대비 25.1% 감소한 것으로 나타났으며,
지역별로는 수도권의 감소폭(△27.1%)이 지방(△23.8%)의 감소폭을 소폭 상회하는 것으로 파악되었다.
< 연도별 주택 매매거래량 추이(천건) >
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구분
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‘06
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‘07
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‘08
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‘09
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‘10
|
‘11
|
‘12
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전국
|
1082.5
|
867.9
|
893.8
|
870.4
|
799.9
|
981.2
|
735.4
|
|
수도권
|
697.7
|
482.5
|
449.9
|
395.3
|
282.5
|
372.8
|
272.0
|
|
서울
|
263.6
|
159.4
|
147.0
|
138.0
|
88.7
|
114.3
|
83.3
|
|
지방
|
384.8
|
385.4
|
443.9
|
475.1
|
517.4
|
608.4
|
463.5
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주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토해양부 실거래가 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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