『EXCO 서관 지하 임대시설 운영사업자 선정』을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰건명 : EXCO 서관 지하 임대시설 운영사업자 선정

나. 계약기간 : 기본 5년(총 계약기간 최대 10년까지 연장 가능)

다. 위치 및 규모

라. 기초금액(1년임대료)

(부가세별도)

※ 공동관리비 포함, 개별관리비(수도, 전기, 통신 등) 미포함

마. 임대보증금 : 연간임대료

2. 입찰방법 : 제안입찰(운영능력 및 가격평가를 통한 선정)

가. 본 입찰은 제안입찰이며 최저입찰가 이상으로 입찰한 자가 있는 경우 단독응찰도 유효한 입찰로 성립함

나. 입찰참가자격 보유업체를 대상으로 지정된 기간 내에 입찰참가신청서를 포함한 제출서류(제안요청서 참조)를 현장제출하여 함

다. 현장설명은 별도로 실시하지 아니하며 입찰공고서류 등의 열람으로 갈음

3. 입찰참가방법

본 입찰은 제안입찰이며, 현장 방문제출로 진행합니다. ※ 제안서 제출 방법 참조

4. 입찰참가자격(모두 만족하는 업체)

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제14조에 의한 소정의 자격을 갖춘 업체

나. 체납사실이 없는 자로서, 제안업종 관련법에 의한 영업허가 제한사유에 해당하지 않는 자(운영에 필요한 허가, 인가, 면허, 등록, 신고 등 자격총족 필수)

다. 제안 업종 영업이 가능한 자

라. 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 당해 자격을 유지하여야 함

5. 입찰일정

가. 입찰공고 : 2025.11.18(화)~12.8(월)

나. 제안서 제출 : 2025.12.8(월) 16:00까지 / 방문제출

다. 제안평가 : 2025.12.11(목) / 엑스코 회의실

라. 우선협상대상자 통보 : 평가 완료 후 대상자에 한하여 개별통보

마. 협상 : 통보일로부터 15일 이내

바. 계약체결 : 낙찰자 결정 통보일로부터 10일 이내

6. 입찰서 제출

가. 제출마감일 : 2025.12.8(월) 16:00까지(마감시간 직후부터 접수 불가)

나. 제출장소 : 엑스코 서관 5층 사무실

다. 제출방법 : 제출장소로 직접 제출(우편, 택배, 팩스, 이메일 등으로 제출 불가)

라. 제출서류 : 제안요청서 참조

※ 가격평가 서류는 제안요청서 참조 후 밀봉하여 제출(1부)

7. 입찰보증금 납부 및 처리

가. 입찰에 참가하고자 하는 업체는 입찰보증금을 납부하여야 합니다.

나. 입찰보증금은 입찰금액의 1,000분의 50이상이며, 제안서 제출시 입찰보증금 납부 확약 및 서약서 제출로 갈음합니다.

다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 정해진 기한 내 계약을 체결하지 않아 입찰보증금 귀속 사유가 발생한 경우, 입찰보증금 납부확약 및 서약서에 따라 낙찰금액(연간임대료 낙찰가+부가가치세)의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 지체없이 엑스코에 현금으로 납부하여야 합니다.

8. 입찰의 무효

가. 아래의 각 항들 중 하나에 해당하는 경우 입찰을 무효처리 한다.

(1)「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당하는 자

(2) 다음 각 호에 해당되는 자

- 미성년자(민법상 규정에 의함)

- 피성년후견인 또는 피한정후견인 선고를 받고 복권되지 아니한 자

- 파산선고를 받고 복권되지 아니한 자

(3) 제안서를 지정된 기간 내에 제출하지 않은 입찰

(4) 동일인(개인 및 법인)이 2개 이상의 제안서를 제출한 입찰

(5) 기타 제안요청서에 명시적으로 무효로 할 수 있다고 정한 경우에 해당하는 입찰

나. 입찰참가자가 1인인 단독응찰의 경우도 유효한 입찰로 인정한다.

9. 우선협상대상자 및 협상순위 선정

가. 제안서 평가결과 운영능력평가 점수와 가격평가 점수의 합산 점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정한다.

나. 합산 점수가 70점 이상인 자가 없을 경우에는 재공고 입찰에 부칠 수 있다.

다. 우선협상대상자는 합산점수의 고득점 순에 따라 결정하되 합산 점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 운영능력 평가점수가 높은 자를 우선협상대상자로 한다.

10. 기타사항

가. 본 입찰은 제안서를 포함 일체 서류를 현장으로 직접 제출하며 본 입찰과 관련된 모든 사항을 사전에 충분히 숙지하여 입찰에 참가하여야 하며 이를 숙지하지 못한 것은 전적으로 입찰자에게 책임이 있습니다.

나. 낙찰자가 계약을 체결하지 않거나, 계약을 체결하고 불이행하는 경우 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률 제31조와 동법 시행령 제92조 등 관계법령에 의거 부정당업자로 제재되어 일정기간 조달청 나라장터 등의 입찰참여가 제한되는 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

다. 당사는 지방자치단체 출자기관으로써 지방자치단체 출자?출연기관의 운영에 관한 법률 제17조와 동법 시행령 제12조제1항이 적용되고, 본 입찰 및 계약조건외의 사항은 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률, 시행령, 시행규칙, 행정자치부 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 및 입찰시 낙찰자 결정 기준을 준용합니다.

라. 당사는 부정청탁 및 금품등 수수의 금지에 관한 법률 적용 대상기관이므로 관련 법규를 준수하시기 바랍니다.

마. 본 입찰에 참가하는 업체는 입찰공고 시 첨부된 청렴계약이행서약서에 동의한 것으로 간주하며, 낙찰업체는 계약체결시 청렴계약이행서약서를 제출하여야 합니다.

바. 입찰 문의 중 상업시설 운영에 관한 사항은 엑스코 안전운영실(☎053-601-5045), 계약과 관련된 사항은 엑스코 경영관리실(☎053-601-5024)에 문의 하시기 바라며, 입찰관련 비리 및 불공정행위는 엑스코 감사담당관(☎053-601-5012)으로 신고하여 주시기 바랍니다.

2025.11

(주)엑스코 대표이사 사장