LH가 함께하는
본 계약은「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제5조의2에 따라 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰에 참가하는 자는 반드시 입찰서 제출시 한국토지주택공사(이하 "LH"라 함)「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」에 따른 청렴계약(서약)서에 관한 내용을 숙지·승낙하여야 하며, 동 내용을 위반한 경우 LH의 조치에 대하여  어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

【LH 퇴직자 재직여부 확인 및 안내사항】    본 공고는 공정하고 투명한 입찰계약질서 확립을 위하여 계약상대업체에 대하여 계약체결시 "LH 퇴직자 재직 현황 확인서"(해당 퇴직자의 개인정보동의서 포함하며, 이하 같음)를 받습니다. 다만, 퇴직자 재직여부 심사항목이 있는 경우 심사서류로 제출시 해당 확인서를 제출한 것으로 간주합니다.    "퇴직자 재직 현황 확인서"를 제출하지 아니하는 경우, "퇴직자 재직 현황 확인서"를 허위(축소, 누락 등 포함)로 기재하여 제출하는 경우 등 사실과 다른 경우에는 낙찰대상 또는 계약상대자에서 제외, 계약해지 또는 해제, 부정당업자로 입찰참가자격제한 조치 등 불이익을 받을 수 있습니다.

전 자 입 찰 공 고 

1. 입찰에 부치는 사항 

공고번호	입찰건명	사업예산  (설계금액)		입찰서 제출		개찰일시
				개시일시	마감일시
2601324	신흥1 재개발 정비사업 관리처분계획수립 용역	·설계금액 :	202,837,298원	2026.04.27.  (10:00)	2026.05.04.  (10:00)	2026.05.04.  (11:00)
		- 추정가격 :	184,397,544원
		- 부가가치세 :	18,439,754원

 * 용역기간 : 착수일로부터 5개월 (관리처분계획 인가 일정에 따라 변동될 수 있음) 

* 본 용역은 별도의 현장설명이 없으므로 입찰서 제출 전「(붙임)과업내용서」를 통해 자세한 과업내용을 파악하시어 입찰에 참가하시기 바라며, 용역 세부 내용에 대하여는 LH 수도권정비사업특별본부 보상판매3팀(☎ 02-6400-5959)으로 문의하시길 바랍니다. 

2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 일반경쟁입찰 

  * 본 용역은 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 시행령 제2조의3 제1항제4호에 의거 중소기업자와의 우선조달계약에 대한 예외 조항을 적용합니다. 

3. 낙찰자 결정방법 : 적격심사낙찰제 

4. 입찰참가자격 

 입찰공고일 기준「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 따른 경쟁입찰 자격을 갖춘 자로서, 조달청 나라장터(G2B)에 입찰참가자격 등록을 완료하고「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 따라 ‘정비사업전문관리업’으로 등록한 자  

================================================================================================「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의5 및 같은 법 시행령 제12조 제3항에 따라 '조세포탈 등을 한 자'로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자(공동수급체 구성원 포함)는 같은 법 시행령 제12조 제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출(전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음)하여야 합니다. 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제․해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한처분을 받을 수 있습니다. 

================================================================================================ 

5. 공동도급 및 하도급: 불허 

6. 개찰장소 : 한국토지주택공사 수도권정비사업특별본부 경영지원팀 입찰담당관 PC 

7. 전자입찰 관련 

  가. 본 입찰은 전자입찰로 시행되므로 전자입찰에 참가하고자 하는 자는 국가 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)「입찰참가자격등록규정」에 따라 동 시스템에  경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후 LH e-Bid에 따로 이용자등록 및 인증서등록을 마쳐야 입찰참가 할 수 있으므로 입찰서 제출마감일 전일까지 관련 절차를 반드시 완료하여야 하며, 이용자등록 및 인증서  등록 관련 세부내용은 LH e-Bid의 고객센터 > 공지사항에서 확인하시기 바랍니다. 

      ※ 전자서명인증사업자 : 한국정보인증㈜, 코스콤, 금융결제원, 한국전자인증㈜, ㈜한국무역정보통신 등 

  나. 2024.01.01부터 지문보안토큰 사용 의무가 폐지되므로, 기존에 기등록된 입찰자에 변경이 없는 경우 지문보안 토큰을 사용하여 입찰에 참여하거나 LH e-Bid에서 '지문인식 신원확인 예외 신청' 후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 또한, 신규로 입찰자격을 등록한 업체 또는 기존 조달업체가 입찰자를 변경한 경우 '지문인식 신원확인 예외 신청' 후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 

  다. 전자입찰서 제출은 LH e-Bid에 로그인한 후 전자입찰 > 투찰 > 입찰서의 순으로 진행 하시고, 제출된 입찰서는 취소 또는 변경할 수 없습니다. 

      ※ 전자입찰서 제출여부는 LH e-Bid의 [My bid > 문서함 > 받은메시지조회 > 공고번호조회 > 메세지유형 : 입찰서알림] 에서 확인할 수 있습니다. 

      ※ 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 마감일시에 임박하여 투찰하시지 말고 여유 있게 투찰하시기 바랍니다. 

  라. 본 입찰은 전자계약 대상으로, 계약당사자가 각자의 컴퓨터를 통하여 계약서 양식에 전자서명 함으로써 계약이 성립됩니다. 

8. 입찰보증금 및 귀속 

  가. 본 입찰은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청 등록을  필한 것으로 처리되며, 별도의 입찰참가신청서는 접수하지 않습니다. 

  나.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조 및 「용역입찰유의서」제6조에 따라 입찰자가 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰 통보일로부터 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액 (입찰금액의 5/100) 을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다. 

9. 입찰무효 

  가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제39조 제4항, 같은 법 시행규칙 제44조 및「용역입찰유의서」제12조에 해당하는 입찰은 무효로 합니다. 

  나. g2b 입찰참가자격등록증상의 상호 및 대표자(수인대표인 경우 대표자전원의 성명을 모두 등재, 각자대표도 해당)가 법인등기부등본상의 상호, 대표자와 다른 경우에는 입찰참가자격등록증을 변경등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변경등록하지 않고 참여한 입찰은 무효 입찰임을 알려드리오니 주의하시기 바랍니다. 

  다. 1인이 수인의 공동인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제44조 제1항 제4호의 규정에 따라 무효인 입찰로 하며, 당해 입찰자(공동인증서 차용자․대여자)는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조 제2항 제1호의 규정에 따라 부정당업자 제재대상입니다. 

10. 예정가격 결정방법  

  가. 예정가격은 암호화되어 있는 복수예비가격 15개 각각에 해당되는 번호 중에서 입찰자가 입찰서 제출 시 2개씩 추첨하여 가장 많이 선택한 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정됩니다(천원미만 절상). 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다. 

    ※복수예비가격 작성범위 : 기초금액 대비 98 ~ 102% 범위 내에서 작성 

  나. 기초금액은 우리 공사 전자조달시스템 [입찰]-[입찰공고]-[전자입찰공고조회]에서 해당 공고 조회-입찰공고상세조회(용역) 내에 게시되어 있으니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바랍니다. 

    * 기초금액 : 설계금액(추정가격과 부가가치세를 합한 금액)의 100% 수준에서 산정(천원미만 절상) 

  다. 복수예비가격 15개 및 예정가격은 개찰 후 적격심사대상자 통보 시 함께 공개합니다. 

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11. 적격심사 및 낙찰자 결정 

  가. 본 용역의 적격심사는 우리공사「용역적격심사 세부기준」[별표1] 적격심사항목 및 배점한도(시설분야 이외 용역) <3. 추정가격 고시금액 미만인 용역> 기준이 적용됩니다. 

  나. 예정가격 이하 최저가 입찰자순으로 심사하여 종합평점이 85점 이상인 자를 낙찰자로 결정하며, 낙찰하한율(82.995%) 미만 입찰자는 적격심사 대상에서 제외합니다. 

 다. 적격심사 항목 중 “경영상태” 평가는 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제4조제1항제1호 또는「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제9조제26항의 규정에 의해 허가받은 신용정보업자가 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 내 신용평가등급확인서를 기준으로 평가합니다. 

 라. 적격심사 항목 중 “특별신인도” 평가는 입찰공고일 기준으로 최근 5년간의 준공실적 누계금액(용역이행 완료시점 기준, 부가가치세제외)금액을 적용하며, "당해용역 실적"의 인정범위는 「도시 및 주거환경정비법」 제102조 1항 정비사업전문관리업의 등록사항 중 제6호 ‘관리처분계획의 수립에 관한 업무의 대행’에 한합니다. 실적인정 비율은 단지 100%, 단지 외 0%입니다. 

   * 이행실적 평가를 위해서는 관련협회 또는 공공기관의 확인을 받은 실적증명서(상기 내용이 필히 명기되어야 함)를 제출하여야 하며, 관련협회에 신고·관리되지 않은 민간 회사의 용역이행실적이 있을 경우 공급받는 자의 인감증명서를 첨부한 거래사실확인서, 세금계산서 사본, 계약서 사본, 협의완료 공문 등 증빙자료를 실적증명서에 첨부하여야 합니다. 

   * 실적증명서 제출 시 수행실적이 복합공종 용역인 경우 ‘관리처분계획수립 용역’의 금액이 타 과업의 용역실적 금액과 구분되어 표시된 경우에 한해 실적으로 인정하며, 하도급 계약 실적은 인정하지 않습니다. 필요시 용역 내용을 확인할 수 있는 과업내용(개요)서, 준공관계서류을 제출하여야 합니다. 

   * 실적에 관한 자세한 사항은 LH 수도권정비사업특별본부 보상판매3팀(☎ 02-6400-5959)에 확인바랍니다. 

 마. 본 용역은 공동도급을 불허하므로 “신인도” 평가항목의 3. 공동수급체 구성은 평가하지 않습니다. 

   * 신인도 가산점은 당해용역 수행능력 배점한도 범위 내에서 부여하며 초과부분은 적용하지 않습니다. 

 바. 적격심사대상자는 LH e-Bid → “심사” → “용역” → “적격-일반” → “심사결과”에 공개하고 해당 업체에는 문서함으로 개별통보(LH e-Bid에 로그인 후, My Bid에서 확인)하며 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.  

   * 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제47조에 따라 동일가격 입찰에 대해 전자조달시스템을 통해 자동으로 추첨하여 낙찰자를 결정합니다.  

 사. 적격심사대상자는 적격심사대상자통보일부터 7일 이내에 적격심사서류와 안전·보건수준 평가자료(안전보건관리체계, 재해예방 계획, 위험작업계획 및 안전점검 적절성, 교육 및 재난대책을 확인할 수 있는 서류)를 제출하여야 합니다. 

 * 우리 공사는 적격심사와 별개로 안전·보건수준 평가자료에 대한 평가를 별도 실시하며 평가결과 부적정하여 공사가 요구할 시, 적격심사대상자는 자료를 보완하여 제출하여야 합니다.(안전·보건수준 평가자료 작성 양식 및 평가기준은 붙임 파일 참고) 

  아. 적격심사결과 종합평점이 85점에 미달할 때에는 차순위자를 상기 바.항의 방법으로 통보하며 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

  자. 적격심사대상자는 적격심사대상자 통보일로부터 7일 이내에 심사서류를 제출하여야 합니다. 

  차. 낙찰자는 LH e-Bid → “심사” → “최종낙찰” → “낙찰자선정결과”를 통해 공개하며 낙찰자는 낙찰자결정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다. 

   * 이 계약은계약당사자가 각자의 컴퓨터를 통하여 계약서에 전자서명 함으로써 계약이 성립됩니다. 

12. 유의사항 

  가. LH 퇴직자 재직현황 여부 확인을 위해 입찰에 참여하는 모든 업체는 ‘LH 퇴직자 재직 확인서’ 및 ‘개인정보 수집이용 및 제3자 제공 동의서’를 작성하신 후 적격심사 서류 제출 시 함께 제출하여 주시기 바랍니다.  

  *‘LH 퇴직자 재직 확인서’ 및 ‘개인정보 수집이용 및 제3자 제공 동의서‘를 미제출하거나, 부실 제출 등 사실과 다를 경우 심사 또는 낙찰  제외,  계약해제될 수 있으며, 부정당업자로 입찰참가자격제한 처분을 받을 수 있습니다.  

  나. 입찰자는「(붙임)과업내용서」, 우리공사「용역적격심사 세부기준」,「용역입찰유의서」,「용역계약일반조건」,「용역계약특수조건」,「전자입찰특별유의서」,「전자조달시스템이용약관」등 입찰에 필요한 모든 사항(공기업·준정부기관 계약사무규칙, 계약예규 등 포함)을 숙지한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

    * 우리공사 입찰관련 기준은 LH e-Bid → “고객센터” → “자료실”에서 열람하실 수 있으며 입찰공고일 현재 최근 개정·시행된 기준이 적용됩니다. 

  다. 본 입찰은 청렴계약제 시행 대상으로 입찰에 참여한 자는 모두「청렴계약입찰특별유의서」제2조제1항에 따라 ‘청렴계약(서약)서’를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, 공사 전자조달시스템을 이용해 제출하는 경우, 입찰서에 서약서 내용이 포함되므로 전자입찰서 제출로 청렴계약(서약)서를 갈음합니다. 

    *「청렴계약입찰특별유의서」,「청렴계약서약서」는 LH e-Bid → “고객센터” → “자료실”에 게재되어 있습니다. 

  라. 투찰시 모든 업체(비영리업체 포함)는 이윤(10%)을 포함한 금액으로 입찰서를 제출하여야 하고, 계약목적물이 비영리법인의 목적사업인 경우로써 비영리업체가 낙찰자로 선정되었을 경우에는 계약시 낙찰금액으로 계약을 체결하더라도 추후 이윤(10%)은 제외하고 정산함을 알려드립니다. 

  마. 입찰에 참여하는 입찰자가 면세사업자인 경우에도 입찰금액은 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 면세사업자가 낙찰자로 선정(낙찰시 면세사업자임을 증빙하는 서류 제출 필요)되면 해당 낙찰금액에서 부가가치세를 차감한 금액을 계약금액으로 결정하며, 낙찰금액으로 계약체결하더라도 부가가치세액에 해당하는 부분은 청구할 수 없으며 면제받을 부가가치세는 준공 시 정산됩니다. 

  바. 낙찰자로 결정된 자가 계약을 체결할 때에는 인지세법 제3조에 따른 세액을 인지세법 시행령 제11의2에 따라 한국무역정보통신 KTNET(전자수입인지.kr 또는 www.e-revenuestamp.or.kr)에 전자납부한 후 해당  납부 정보를 우리공사에 통보하여야 합니다.  

  사. 정부정책 변경 및 관계기간 협의결과 등에 따라 사업여건 변동 시 과업추가 또는 삭제, 사업면적 등 과업물량의 변경, 타절 또는 중지할 수 있으며 이 경우 입찰자 또는 입찰참가예정자는 이의제기나 손해배상 청구를 할 수 없습니다. 

  아. 낙찰자선정 통보 이전에 우리 공사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 경우 입찰을  취소할 수 있으며 이 경우 입찰자 또는 입찰참가예정자는 이의제기나 손해배상 청구를 할 수 없습니다. 

  자. 기타 문의사항이 있는 경우 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다.  

	- 용역내용 관련	:	LH 수도권정비사업특별본부 보상판매3팀	(☎002-6400-5959)
	- LH e-Bid 관련	:	LH IT기획운영처	(☎055-922-6190, 6196)
	- 입찰계약 관련	:	LH 수도권정비사업특별본부 경영지원팀	(☎02-6400-5907, 5906)

위와 같이 공고합니다. 

       2026년 4월 24일  

 수도권정비사업특별본부장 

LH 청렴 캠페인,『CLEAN ABC』  더 깨끗하고, 더 행복한 세상! 국민과 함께 만들어 가겠습니다.  한국토지주택공사 수도권정비사업특별본부         우리공사는 부패행위 신고제도를 운영하고 있습니다. 입찰 및 계약과 관련하여 각종 불공정행위, 부당요구, 우리공사 임직원의 입찰담합 관여행위(유찰방지를 위한 들러리 독려 등) 등이 있을 경우 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) ‘국민신고’ → ‘부패․부조리신고’ → ‘부조리․갑질신고’ 메뉴에서 기명 또는 무기명으로 신고하실 수 있음을 알려드립니다.    또한 입찰 및 계약과 관련하여 LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면, 저희 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터에 신고해주시기 바라며, 기타 건의 및 애로사항이 있을 경우 갑질피해 신고지원센터(Tel:055-922-5635)로 전화주시기 바랍니다.