서울특별시 은평구 공고 제2026-71호 

녹번동 35-78번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 

용  역  입  찰  공  고 

(협상에 의한 계약) 

1. 입찰에 부치는 사항 

  가. 용 역 명 : 녹번동 35-78번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 

  나. 용역기간 : 착수일로부터 600일(장기계속계약) ※ 용역비 총액 입찰 후 차수계약 추진  

    - 1차 : 착수일로부터 2026. 12. 31.까지 

    - 2차 : 2027. 1. 1. ~ 착수일로부터 600일 

  다. 용역내용 : [붙임]‘제안요청서’ 및 ‘과업내용서’ 참고 

  라. 용 역 비 : 금347,400,000원(부가가치세, 손해배상공제료 포함) 

    - 1차수 : 293,520,000원 / 2차수 : 53,880,000원 

     ※ 모든 업체는 이윤과 부가가치세를 포함한 금액으로 투찰하여야 하며, 입찰결과 낙찰자가 비영리법인으로 비영리법인의 목적사업인 경우에는 이윤 상당액을, 면세사업자인 경우에는 부가가치세 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 함. 

  마. 입찰방법 : 제한경쟁입찰(협상에 의한 계약) 

2. 입찰참가자격 : 다음의 조건을 모두 충족하는 자 

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당되지 아니하고, 같은 법 시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조 규정에 의한 요건을 갖춘 업체로서 

나. 입찰참가등록 마감일까지 아래 각 항목(①, ②)에 해당하는 자격을 모두 보유한 업체 

    ① ｢엔지니어링산업 진흥법｣ 제21조 규정에 의한 건설부문(도시계획) 엔지니어링 활동 주체로 산업통상자원부장관에게 신고한 자 또는 ｢기술사법｣ 제6조에 의한 건설부문(도시계획)의 기술사사무소를 개설등록한 업체 

    ② ｢건축사법｣ 제7조의 규정에 의한 건축사면허를 소지하고 동법 제23조 규정에 의하여 건축사사무소 개설신고를 한 건축사사무소 

다. 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가‘서울특별시’에 소재한 업체(개인사업자인 경우 해당 사업에 관한 사업자 등록증이나 관련 법령에 따른 허가‧인가‧면허‧등록‧신고 등 관련 서류의 사업장 소재지가 서울에 있는 자) 

     ※ 자격보완을 위하여 2개 업체 이내에서 공동도급(분담이행방식)이 가능함. 

       - 공동수급체 대표사는 ①항에 의한 ｢엔지니어링산업 진흥법｣ 또는 ｢기술사법｣에 따른 건설부문(도시계획) 사업책임기술자 소속업체이어야 하며,
②항의 요건을 갖춘 업체의 계약참여비율은 30% 이상 50% 이내로 한다. 

       - 공동수급체 구성원 모두 주된 영업소가‘서울특별시’에 소재하여야 합니다. 

       - 공동수급체의 구성은「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 의거 계열회사(상호출자제한기업집단 소속 계열회사)가 아니어야 합니다. 

       - 낙찰자로 결정된 이후에는 공동수급체 구성원을 변경할 수 없으며, 공동수급체의 구성원은 본 사업의 다른 공동수급체에 중복적으로 참가할 수 없습니다. 

       - 엔지니어링업체, 기술사사무소, 건축사사무소 등 입찰참가자격 판단기준일은 입찰참가신청 서류 접수 마감일 기준으로 합니다. 

       - 공동수급협정서 제출일 현재 부도･파산･해산･영업정지 등의 상태에 있는 업체는 공동수급체를 구성할 수 없습니다. 

       - 기타 공동수급 관련 사항은 행정안전부예규 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제6장 공동계약 운영요령에 따릅니다. 

라. 본 기술용역은 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령 제2조의 3(중소기업자와의 우선 조달계약에 대한 예외) 및 중소기업제품 공공구매제도 운영요령(중소벤처기업부고시) 제44조(중소기업자 우선조달계약에 대한 예외)를 적용합니다. 

마. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조 규정에 따라 자격요건을 구비하고 조달청 입찰참가자격 등록된 업체이어야 하며, 조달청 입찰참가자격 미 등록업체는 조달청 입찰참가자격 등록 규정에 따라 입찰서 제출 마감일 전일까지 등록하여야 합니다.  

     ⟨문의처 : 조달청 전자 조달센터(☏ 1588-0800)⟩ 

  바. 미 자격자가 고의로 입찰에 참가하여,「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제92조에 해당될 경우에는 관계규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다. 

  사. 입찰참가 수수료는 없습니다. 

3. 입찰참가 등록 및 제안서, 가격입찰서등 접수(방문 제출) 

  가. 공고기간 : 2026. 4. 24. ~ 5. 5.  

  나. 접수일시 : 2026. 5. 6.(수) 10:00~17:00까지 

  다. 접수장소 : 은평구청 정비사업신속추진과 안우진 주무관 ☎02-351-7465 

                  [서울특별시 은평구 녹번로 195 은평구청 4층]  

  라. 접수방법 : 직접 방문 제출    

   ※ 우편, 택배, 팩스, 이메일, 인터넷 등 기타 접수 불가 

   ※ 접수는 참가자격을 갖춘 업체의 대표 또는 대리인(대리인 제출시 위임장, 재직증명서, 신분증 제출)에 한함 

4. 입찰참가 등록 제출서류 : [붙임]제안요청서 참고 

  가. 입찰참가 공문 1부.[대표자 인감 또는 법인인감(사용인감 사용시 사용인감) 날인] 

  나. 입찰참가신청서 1부.  

  다. 서약서 1부. 

  라. 사업자등록증 사본 1부. 법인일 경우 법인등기부등본 1부. 

  마. 입찰자격 증빙서류 사본 각 1부.   

   - 엔지니어링사업자 신고필증, 기술사사무소 등록증 등  

  바. 인감증명서(법인일 경우 법인인감증명서) 1부. 

   - 사용인감 사용시 사용인감계 첨부 

  사. 청렴계약이행서약서 1부. 

  아. 대리인의 경우 위임장 또는 재직증명서(신분증 지참) 1부. 

  자. 경쟁입찰 참가자격 등록증명서 1부.(G2B에서 출력) 및 기타 입찰참가자격을        증명하는 서류 등 

  차. [공동수급일 경우] 

    - 공동수급표준협정서(분담이행방식), 합의각서, 대표자선임계, 공동수급체 구성원의‘라~자’서류 

5. 제안서 및 가격입찰서 등 제출서류 : [붙임]제안요청서 참고 

  가. 기술능력 정량평가 부문(제안업체 일반현황 포함), 정량적지표 증빙서류         및 자체평가표 포함 각 2부(원본 1부, 사본 1부) 

  나. 제안서 14부(보관용 2부, 평가용 12부)  

   - 원본 2부는 업체명을 표기하고 나머지 12부는 업체명 미표기하여 제출 

  다. USB 2개.(정성적 평가 부문-pdf파일 및 제안서평가위원회 발표자료-ppt파일 저장)  

  라. 가격입찰서 및 가격제안서, 세부산출내역서 각 1부. 

   - 밀봉 후 인감 날인하여 제출 

  마. 기타 제안에 필요한 서류 

   ※ 제출서류 사본에는 원본대조필 명기 후 인감날인하여 제출 

☐ 특기사항  1) 제안서는 인터넷 및 우편접수는 받지 않으며 인편으로 제출 후 담당자 확인을   거쳐 입찰참가 신청 접수증(별지 제18호 서식)을 수령한 경우에만 접수로 인정함  2) 제안서 제출서류 목록을 기재하여 공문에 의해 제출하며, 공문에는 대표자의 인감 날인 후 제출하여야 함(날인이 없는 경우 제안으로 인정하지 않음)  3) 가격제안서(입찰서 및 가격제안서 첨부)는 별도로 밀봉하여 인감날인 후 제출하고 기타서류는 밀봉하지 않는 상태로 제출하여야 함  4) 입찰참가등록서류 제출시 인감도장 지참함(사용인감 사용시 사용인감 지참)  5) 제안서 등이 제출기한 내 제출되지 않은 경우 제안 의사가 없는 것으로 처리하고, 제안요청서에 대한 의문사항은 반드시 문서로 질의하여야 하며, 전화 또는 구두로 질의응답한 사항은 법적효력을 갖지 못함(질문은 제안서 제출 마감일 2일전까지 가능함)

6. 제안서 평가위원회 개최 및 결과발표 등 

가. 평가일시(안) 및 장소(안) : 2026. 5. 13.(수) 14:00~16:00, 정비사업신속추진과(4층) 

 ※ 일정에 따라 시간 및 장소가 변동될 수 있음 변동시 개별 연락 

  나. 제안업체 제안사항 발표 등 

    - 제안서 설명 시간 : 업체당 20분 내외(제안설명: 10분, 질의응답: 10분) 

    - 제안서 설명순서는 평가 당일 추첨으로 결정하며, 제안서 설명(발표)은 사업책임기술자가 직접 발표(신분증 필히 지참) 

     ※ 기타 자세한 내용은 제안요청서를 참고하시기 바람 

  다. 결과발표 : 협상적격자는 개별통보 

     ※ 탈락자는 별도 통보하지 않음 

7. 낙찰자 결정방법 : 협상에 의한 계약 

  가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조 및 

     「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정 기준(행안부 최근 예규)」에 의거 

      입찰참가자로부터 제안서를 제출받아 평가한 후 우선협상대상자를 선정 

      하고 협상절차를 거쳐 최종 낙찰자를 결정합니다. 

      ※ 종합평점(100점): 기술능력평가 80점{정량적 평가(20점)+정성적 평가(60점)},   입찰가격평가 20점 

  나. 제안서 평가결과 기술능력 및 가격평가 점수의 합산점수가 70점 이상인 

      제안자 중 고득점자 순으로 협상적격자를 선정하고, 선순위자와 협상이 이루어지지 않을 경우 차순위자와 협상을 실시합니다. 

  다. 기술능력평가 및 가격평가 결과 동점자가 있는 경우 기술능력평가 점수가 

      높은 업체를 우선협상대상자로 선정하고 기술능력평가 점수도 동일한 경우 

      에는 추첨으로 정합니다. 

  라. 선순위 협상대상자와의 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와의 협상은 

      실시하지 않습니다. 또한, 모든 협상적격자와 협상 결렬 시에는 재공고 입찰에 

      부칠 수 있습니다. 

8. 입찰보증금 납부 및 귀속 

  입찰보증금 납부는 입찰참가신청서 입찰보증금 지급확약으로 갈음하고, 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제38조에 의하여 낙찰금액의 25/1000에 해당하는 입찰보증금을 우리 구에 납부(귀속)하여야 하며 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다. 

9. 입찰의 무효 

『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제39조 및 동법   시행규칙 제42조 규정에 의합니다. 

10. 청렴계약 이행 준수 

본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약이행을 위한 “청렴계약이행서약서” 내용을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서류 제출 시 청렴계약이행서약서에 대표자가 날인하여 제출하여야 합니다. 

11. 안전 및 보건 확보 의무 

  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는「중대재해 처벌에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전․보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위하여 그 공사 및 용역의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다. 

	≪계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)≫
① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행   ② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행   ③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행   ④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

  나. 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결 시 대표자가 서명하여「안전 및 보건 

      확보 의무이행 서약서」를 제출하여야 합니다. 

12. 근로자 권리보호 이행 서약제 실시  

  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한「근로자 권리보호이행 서약서」를 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는「근로자 

      권리보호 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 

  나. 다만, 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결시 대표자가 서명하여 제출하여야 합니다. 

13. 기타사항 

  ◦ 입찰참가자는 입찰유의서, 용역계약일반조건ㆍ특수조건, 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서와 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 회계예규 등 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 합니다. 

  ◦ 공고시 첨부되는 제안요청서를 숙지하시기 바라며 공고문 상에 누락되어 있더라도 제안요청서에서 요구하는 서류는 반드시 제출하시고 제안요청서를 숙지하지 못하여 받는 불이익은 업체에 귀속됩니다. 

  ◦ 제출된 제안서는 반환하지 않으며 본 제안에 따른 제반 비용은 제안자 부담으로 합니다. 

  ◦ 제안서의 모든 기재사항은 객관적으로 입증할 수 있는 관련증빙 서류를 첨부하여야 하며, 제출된 자료 중 일부라도 허위가 있을 경우에는 평가 대상에서 제외됩니다. 

  ◦ 평가 및 협상 시 입찰참가자에 대하여 추가제안이나 추가자료를 요청할 수 있으며, 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가집니다. 

  ◦ 계약의 이행과정에서 발생하는 산출물은 계약서에 별도의 명시가 없더라도 은평구에 소유권이 주어집니다. 

  ◦ 제안서에 제시된 내용은 계약서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가지며 다만 계약서에 명시된 경우에는 계약서 내용이 우선하며 제안서 및 과업지시서에 대한 해석상 이견이 발생한 경우에는 발주기관과 계약상대자가 협의하여 결정합니다. 

  ◦제안서 작성 및 과업 내용 문의사항 : 정비사업신속추진과 안우진 ☎ 02-351-7465 

  ◦계약 관련 문의사항 : 재무과 주소영☎ 02-351-6622 

위와 같이 공고합니다. 

2026년   4월   24일 

서울특별시 은평구 (분임)재무관