【LH 퇴직자 재직여부 확인 및 안내사항】    본 공고는 공정하고 투명한 입찰계약질서 확립을 위하여 계약상대업체에 대하여 계약체결 시 “LH 퇴직자 재직 현황 확인서”(해당 퇴직자의 개인정보동의서 포함하며, 이하 같음)를 받습니다. 다만, 퇴직자 재직여부 심사항목이 있는 경우 심사서류로 제출 시 해당 확인서를 제출한 것으로 간주합니다.    “퇴직자 재직 현황 확인서”를 제출하지 아니하는 경우, “퇴직자 재직 현황 확인서”를 허위(축소, 누락 등 포함)로 기재하여 제출하는 경우 등 사실과 다른 경우에는 낙찰대상 또는 계약상대자에서 제외, 계약해지 또는 해제, 부정당업자로 입찰참가자격제한 조치 등 불이익을 받을 수 있습니다.

전 자 입 찰 공 고 

1. 입찰에 부치는 사항 

입찰건명	용역기간	사업예산(설계금액)	입찰서 제출		개찰일시
			개시일시	마감일시
성남분당 통합재건축  (△△구역,□□구역)   사업타당성 조사 용역	착수일로부터 12개월	·설계금액: 104,016,000원    - 추정가격:  94,560,000원  - 부가가치세: 9,456,000원	2026.04.23.  (09:00)	2026.04.28.  (16:00)	2026.04.28.  (16:30)

 * 본 용역은 별도의 현장설명이 없으므로 자세한 과업내용은 「(붙임)과업내용서」등을 참고하시기 바라며, 용역수행 등 세부 내용에 대하여는 LH 신도시정비처(☎055-922-4525,4526)로 문의하시기 바랍니다. 

2. 입찰방법 : 전자입찰, 총액입찰, 제한경쟁입찰 

3. 낙찰자 결정방법 : 적격심사낙찰제 

4. 입찰참가자격  

｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 의한 경쟁입찰 참가자격을 갖추고, 입찰마감일까지 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 연구용역 업종(업종코드 1169)을 등록한 자로서, 아래 사항을 모두 갖춘 자 

 가. 다음 중 어느 하나에 해당하는 기관 또는 단체 

 나. ｢중소기업기본법」제2조에 따른 소기업 또는「소상공인기본법」제2조에 따른 소상공인으로서「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 중소기업 또는 소상공인 확인서(입찰서 제출 마감 전일까지 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 함)를 소지한 자 

    * 중소기업․소상공인 확인서의 유효기간이 만료한 경우에는 반드시 입찰마감일 전일까지(발급일이 입찰마감일 이전인 것으로 확인) 갱신발급받아야 하며, 중소기업·소상공인 확인서는‘중소기업제품 공공구매종합정보망(http://www.smpp.go.kr) 또는 중소기업현황정보시스템(http://sminfo.mss.go.kr)’에 등재하여 자격을 갖춘 후 투찰하여야 하며, 이를 갖추지 못한 경우에는 입찰참가자격이 없습니다.  

  ※ 비영리법인의 경우「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」시행령 제2조의3 제4호에 따라 위 확인서가 없어도 입찰 참여 가능합니다. 

5. 공동수급 : 불허 

6. 하도급 : 불허 

7. 개찰장소 : LH 본사(진주사옥) 10층 공정계약처 용역계약팀 [진주시 충의로 19] 

8. 전자입찰 관련  

 가. 본 입찰은 전자입찰로 시행되므로 전자입찰에 참가하고자 하는 자는 국가 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)「입찰참가자격등록규정」에 따라 동 시스템에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 ‘LH e-Bid’라 한다)에 따로 이용자등록 및 인증서등록을 마쳐야 입찰참가 할 수 있으므로 입찰서 제출마감일 전일까지 관련 절차를 반드시 완료하여야 하며, 이용자등록 및 인증서 등록 관련 세부내용은 LH e-Bid의 고객센터 > 공지사항에서 확인하시기 바랍니다. 

    * 전자서명인증사업자 : 한국정보인증㈜, 코스콤, 금융결제원, 한국전자인증㈜, ㈜한국무역정보통신 등 

 나. 2024.1.1.부터 지문보안토큰 사용 의무가 폐지되므로, 기존에 기 등록된 입찰자에 변경이 없는 경우 지문보안 토큰을 사용하여 입찰에 참여하거나 전자조달시스템에서‘지문인식 신원확인 예외 신청’후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 또한, 신규로 입찰자격을 등록한 업체 또는 기존 조달업체가 입찰자를 변경한 경우‘지문인식 신원확인 예외 신청’후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 

  다. 전자입찰서 제출은 LH e-Bid에 로그인한 후 전자입찰 > 투찰 > 입찰서의 순으로 전자입찰서를 제출하여야 하며, 제출된 입찰서는 취소 또는 변경할 수 없습니다.  

   ※ 전자입찰서 제출여부는 LH e-Bid의 [My bid > 문서함 > 받은메시지조회 > 공고번호조회 > 메시지유형 : 입찰서알림] 에서 확인할 수 있습니다. 

9. 입찰보증금 및 귀속 

 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조 및 「용역입찰유의서」제6조에 따라 입찰자가  입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰 자가 소정 기일 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰자선정결과 통보일로부터 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의 5/100)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다. 

10. 입찰무효 

 가.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제39조 제4항, 같은 법 시행규칙 제44조 및「용역입찰유의서」제12조에 해당하는 입찰은 무효로 합니다. 

 나. g2b 입찰참가자격등록증상의 상호 및 대표자(수인대표인 경우 대표자전원의 성명을 모두 등재, 각자대표도 해당)가 법인등기부등본상의 상호, 대표자와 다른 경우에는 입찰참가자격등록증을 변경등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변경등록하지 않고 참여한 입찰은 무효 입찰임을 알려드리오니 주의하시기 바랍니다. 

  다. 동일사항에 동일인(1인이 수개의 법인의 대표자인 경우 해당 수개의 법인을 동일인으로 본다)이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰은 무효로 하오니 유의하시기 바랍니다.  

   ※ 전자입찰서 제출여부는 LH e-Bid의 [My bid > 문서함 > 받은메시지조회 > 공고번호조회 > 메시지유형 : 입찰서알림] 에서 확인할 수 있습니다. 

 11. 예정가격 결정방법 

  가. 예정가격은 암호화되어 있는 복수예비가격 15개 각각에 해당되는 번호 중에서 입찰자가 입찰서 제출 시 2개씩 추첨하여 가장 많이 선택한 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정됩니다.(천원미만 절상) 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다. 

   * 복수예비가격 작성범위 : 기초금액 대비 98 ~ 102% 범위 내에서 작성 

  나. 기초금액은 LH e-Bid 입찰 > 입찰공고 > 입찰공고상세 > 기초금액 에 게재하고 있으니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바랍니다. 

  다. 복수예비가격 15개 및 예정가격은 개찰 후 적격심사대상자 통보 시 함께 공개합니다. 

12. 적격심사 및 낙찰자 결정 

  가. 예정가격 이하 최저가 입찰자순으로 우리 공사「용역적격심사 세부기준」[별표1] 3. 추정가격 고시금액미만인 용역 배점기준을 적용·심사하여 종합평점이 85점 이상인 자를 낙찰자로 결정하며, 이때 낙찰하한율(예정가격의 82.995%) 미만 입찰자는 적격심사 대상에서 제외합니다. 

  나. 적격심사 세부기준에 따른 당해용역 수행능력 항목 중 특별신인도 평가 유사용역 실적 범위는 다음과 같습니다. 

  - 본 용역의 특별신인도 평가 관련하여“당해용역 최근 5년간 실적합계액”은 입찰공고일 기준으로 최근 5년이내(용역 이행완료 시점기준, 부가세제외)의 실적합계액을 적용하며, 실적인정 대상용역 및 인정범위는 다음의 기준을 적용합니다. 

      ① 실적인정 대상용역 : 『공공주택특별법』 제6조에 의한 ‘공공주택지구’, 『택지개발촉진법』 제3조에 의한 ‘택지개발지구’『도시개발법』 제3조에 의한 ‘도시개발구역’『민간임대주택에 관한 특별법』 제2조에 의한 ‘공공지원민간임대주택 공급촉진지구’, 『도시 및 주거환경정비법』 제8조에 의한 정비구역 및 『노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법』 제2조에 의한 노후계획도시 특별정비(예정)구역의‘사업타당성조사 용역’만 해당 

      ② 실적인정 비율 

    ※ 수행실적이 복합공종인 경우,‘사업타당성조사 용역’의 금액이 타 과업의 용역실적 금액과 구분되어 표시된 경우에 한해 실적으로 인정하며, 하도급계약 실적은 인정하지 않습니다. 

    ※ 용역실적은 관련 수탁기관이 발급한 서류 또는 발주청에서 확인한 실적등명서 등 증빙을 첨부하여야 합니다. (용역 개요 필히 기재)     

    ※ 민간 발주 용역은 추가서류(계약서, 세금계산서, 거래명세표 등의 이행실적을 증빙하는 서류) 제출 시 실적으로 인정됩니다. 

      * 실적에 관한 문의는 LH 신도시정비처(☎055-922-4525,4526)로 문의하시기 바랍니다. 

  다. 적격심사대상자는 적격심사대상자 통보일부터 7일 이내에 적격심사서류와 안전·보건수준 평가자료(안전보건관리체계, 재해예방 계획, 위험작업계획 및 안전점검 적절성, 교육 및 재난대책을 확인할 수 있는 서류)를 제출하여야 합니다. 

     * 우리 공사는「산업안전보건법」 제61조 및 LH 「안전보건경영지침」에 의거하여 적격심사와 별개로 안전·보건수준 평가자료에 대한 평가를 실시하며, 평가결과 부적정하여 공사가 요구할 경우 적격심사대상자는 자료를 보완하여 제출하여야 함을 알려드립니다. 

   ※「안전·보건수준 평가자료」작성 양식 및 평가기준(예시)에 대하여는 과업내용서 [붙임1, 2] 참고 

  라. 본 용역은 신인도평가 적용 대상 용역이므로 우리 공사「용역적격심사 세부기준」에 의거 가산점 적용 여부를 정확히 확인하시기 바랍니다. 

  마. 적격심사대상자는  LH e-Bid 입찰 > 입찰공고 > 개찰결과조회 에 공개하고, 해당업체 문서함으로 개별통보하며 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

   ※ 적격심사대상자 알림 메시지는 [LH e-Bid의 My bid > 문서함 > 받은메시지조회 > 공고번호조회 > 메시지유형: 적격심사대상자 알림]에서 확인할 수 있습니다. 

  바. 적격심사결과 종합평점이 85점에 미달할 때에는 차순위자를 라항의 방법으로 공개하고 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.  

  사. 상기 마항에 따라 통보받은 적격심사대상자는 통보일로부터 7일 이내에 적격심사서류(사업수행능력평가서류 일체 포함)를 제출하여야 합니다. 

  아. 낙찰자는 LH e-Bid 심사 > 최종낙찰 > 낙찰자선정결과를 통해 공개하며, 낙찰자는 낙찰자결정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다. 

   ※ 본 입찰은 전자계약 대상으로, 계약당사자가 각자의 컴퓨터를 통하여 계약서 양식에 전자서명 함으로써 계약이 성립됩니다. 

 자. 당해 기술용역 입찰관련 기준은 LH e-Bid "고객센터"→"공지사항" ① LH 전관 기준 및 기술용역 업체선정 한시적 운영방안 시행 예고(2023.09.22) ② 용역적격심사 기준 한시적 운영방안(2023.09.25)을 우선 적용합니다. 

13. 기타사항 

  가. 입찰자는 당해용역「과업내용서」, LH「용역적격심사세부기준」, 「용역입찰유의서」, 「전자입찰특별유의서」, 「용역계약일반조건」, 「용역계약특수조건」, 「청렴계약입찰특별유의서」, 「전자조달시스템이용약관」등 입찰에 필요한 모든 사항(국가계약 관련 법령 및 계약예규 포함)을 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

   ※ 우리공사 입찰관련 기준은 LH e-Bid→“고객센터”→“자료실”에서 열람하실 수 있으며, 입찰공고일 현재 최근 개정·시행된 기준이 적용됩니다.  

  나. 본 입찰은 청렴계약제 시행대상으로 입찰에 참여한 자는 모두 「청렴계약 입찰특별유의서」제2조 제1항에 따라 ‘청렴계약(서약)서’를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr)을 이용하여 제출하는 경우에는 입찰서에‘청렴계약(서약)서’의 내용을 포함하고 있음으로 전자입찰서 제출로 청렴계약(서약)서 제출을 갈음합니다. 

   ※「청렴계약입찰특별유의서 및 특수조건」,「청렴계약(서약)서」는 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr) 자료실/입찰관련서류에 게재되어 있습니다. 

  다. 계약상대자 선정통보 이전에 정부의 정책 변경, 공사의 예산사정, 사업계획변경, 경영환경 변화 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 입찰을 취소할 수 있습니다. 이 경우 입찰자 또는 입찰참가예정자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다.  

  라. 본 용역은 정부정책 변경 및 관계기관 협의 결과 등에 따라 지정추진이 취소되거나 지연되는 경우 타절 또는 중지, 연장 조치할 수 있습니다. 

  마. 국내여비, 인쇄비, 교통비 및 연구재료비, 자문회의비는 PS항목으로 계약내역서 작성 시 설계내역서에 다음 금액을 조정없이 반영하며, LH의 정산기준에 따라 기성대가 및 준공대가 지급시 정산하여야 합니다. 

       (단위 : 원) 

  바. 본 용역의 과업내용서에 별도로 기술하지 않은 사항은 우리공사 「용역적격심사 세부기준」에 의합니다. 

  사. 입찰에 참여하는 입찰자가 면세사업자인 경우에도 입찰금액은 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 면세사업자가 낙찰자로 선정(낙찰시 면세사업자임을 증빙하는 서류 제출 필요)되면 해당 입찰금액에서 부가가치세를 차감한 금액을 계약금액으로 결정하며, 낙찰금액으로 계약체결하더라도 면제받을 부가가치세는 사후에 정산됩니다.  

  아. 투찰 시 모든 업체(비영리업체 포함)는 이윤(10%)을 포함한 금액으로 입찰서를 제출하여야 하고, 계약목적물이 비영리법인의 목적사업인 경우로써 비영리업체가 낙찰자로 선정되었을 경우에는 계약 시 낙찰금액으로 계약을 체결하더라도 추후 이윤(10%)은 제외하고 정산함을 알려드립니다.  

  자. 기타 문의사항은 아래의 연락처로 문의하시기 바랍니다.  

       - 과업내용서 문의 : LH 신도시정비처 신도시정비사업2팀                 (☎ 055-922-4525,4526) 

       - 계약관련 문의 : LH 공정계약처 용역계약팀                            (☎ 055-922-4370) 

       - 전자조달시스템 문의 : LH IT운영처                                   (☎ 055-922-6600) 

                                                                                위와 같이 공고함 

      2026년 4월 20일  

한국토지주택공사 사장

우리공사는 부패행위 신고제도를 운영하고 있습니다. 입찰 및 계약과 관련하여 각종 불공정행위, 부당요구 등이 있을 경우 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) ‘고객센터’ → ‘고객신고’ → ‘부조리신고’ 메뉴에서 기명 또는 무기명으로 신고하실 수 있음을 알려드립니다.    또한 입찰 및 계약과 관련하여 LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면, 저희 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터에 신고해주시기 바라며, 기타 건의 및 애로사항이 있을 경우 갑질피해 신고지원센터(Tel:055-922-5642)로 전화주시기 바랍니다.