LH가 함께하는
본 계약은「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제5조의2에 따라 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰에 참가하는 자는 반드시 입찰서 제출시 한국토지주택공사(이하 "LH"라 함)「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」에 따른 청렴계약(서약)서에 관한 내용을 숙지·승낙하여야 하며, 동 내용을 위반한 경우 LH의 조치에 대하여  어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

【LH 퇴직자 재직여부 확인 및 안내사항】    본 공고는 공정하고 투명한 입찰계약질서 확립을 위하여 계약상대업체에 대하여 계약체결시 "LH 퇴직자 재직 현황 확인서"(해당 퇴직자의 개인정보동의서 포함하며, 이하 같음)를 받습니다. 다만, 퇴직자 재직여부 심사항목이 있는 경우 심사서류로 제출시 해당 확인서를 제출한 것으로 간주합니다.    "퇴직자 재직 현황 확인서"를 제출하지 아니하는 경우, "퇴직자 재직 현황 확인서"를 허위(축소, 누락 등 포함)로 기재하여 제출하는 경우 등 사실과 다른 경우에는 낙찰대상 또는 계약상대자에서 제외, 계약해지 또는 해제, 부정당업자로 입찰참가자격제한 조치 등 불이익을 받을 수 있습니다.

전 자 입 찰 공 고 

1. 입찰에 부치는 사항 

용역명	용역기간	설계금액(원)		입찰서·제안서 제출		개찰일시
				개시일시	마감일시
경산대임 B-1BL  분양대행용역	착수일로부터 7개월   * 용역기간은 변동가능	총    액 :	232,667,600	2026.05.18.  10:00	2026.05.26.  16:00	2026.06.08.  11:00
		추정가격 :	211,516,000
		부가가치세 :	21,151,600

* 본 용역은 협상에 의한 계약으로 LH 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 "LH e-Bid"라 한다)으로 입찰서와 제안서 제출을 모두 완료하여야 유효한 입찰입니다. 

* 용역 세부내용 등은 LH 대구경북지역본부 판매팀(☎053-603-2590)으로 문의하시기 바랍니다. 

2. 입찰방법 : 전자입찰, 총액입찰, 제한경쟁입찰(중소기업), 협상에의한계약 

3. 입찰참가자격 : 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제12조 및 동법 시행규직 제14조에 의한 경쟁입찰 참가자격을 갖춘 자로서 아래 요건을 모두 충족하는 자  

  가. 「주택법」 제54조의2에 의거, 입찰서 제출 마감일 기준으로 아래 요건 중 하나에 해당하는 자 

  나. 「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업자 또는 「소상공인기본법」 제2조에 따른 소상공인으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 중소기업 확인서(중기업 또는 소기업 또는 소상공인)를 소지한 자 

     * 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」 제2조의2 2항에 따라 중소기업자간 제한경쟁에 따름 

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*「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조의5 및 같은 법 시행령 제12조 제3항에 따라‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 같은 법 시행령 제12조 제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출(전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음)하여야 합니다. 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제․해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한처분을 받을 수 있습니다. 

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4. 공동계약 및 하도급 : 불허 

5. 제안서 제출 

  가. 제출방법 : 방문제출 및 우편제출 (자세한 사항은 (붙임)제안요청서 참조)   

    - 제 출 처 : 대구광역시 달서구 상화로 272 LH 대구경북지역본부 6층 판매팀 (제출 전 사전연락 필수) 

    - 제출확인 : LH 대구경북지역본부 판매팀 (☎ 053-603-2590) 

   * 방문제출이 원칙이나, 우편접수할 경우 마감일자까지 도착분만 인정 

   * 마감일에 임박하여 제출함으로 인한 하자 등의 책임은 입찰참가자에게 있음 

  나. 제출기간 : 2026.05.18.(월)~2026.05.26.(화), 10:00~16:00 (점심시간(12:00~13:00) 및 주말 방문 불가) 

6. 제안서 설명회(PT) 

  가. 일시 및 장소 : 2026.06.04.(목) 14:00, LH 대구경북지역본부 (대구광역시 달서구 상화로 272) 

                     (장소 및 일정 변경시 별도안내 예정) 

     - 제안서에 명시된 용역수행책임자 또는 입찰참가업체 대표가 발표(단, 1인 이내의 대행자가 배석하여 평가위원 질의 응답 가능) 

    * 발표자는 공고일 이전(3년)부터 제안사에 재직한 임직원으로 본 용역에 참여하는 자에 한하며, 발표 당일 본인을 증명할 수 있는 재직증명서 및 신분증 지참 

   ※ 제안서 설명회 불참 시 0점 처리 

7. 개찰장소 : LH 대구경북지역본부 경영지원팀 입찰담당관 PC 

8. 전자입찰 관련 

  가. 본 입찰은 전자입찰로 시행되므로 전자입찰에 참가하고자 하는 자는 국가 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)「입찰참가자격등록규정」에 따라 g2b에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후 입찰서 제출마감일 전일까지 LH e-Bid에 이용자등록 및 인증서등록을 마쳐야 하며, 이용자등록 및 인증서 등록 관련 세부내용은 LH e-Bid의 고객센터 > 공지사항에서 확인하시기 바랍니다. 

     ※ 대표자가 수인인 경우 반드시 대표자 전원을 g2b 및 LH e-Bid에 등록하여 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제44조(입찰무효)에 해당됨이 없도록 유의하시기 바랍니다. 

     ※ 기존시스템에 업체등록을 완료한 업체의 경우에도 반드시 이용자등록을 하여야 투찰이 가능합니다. 

  나. 2024.01.01부터 지문보안토큰 사용 의무가 폐지되므로, 기존에 기등록된 입찰자에 변경이 없는 경우 지문보안 토큰을 사용하여 입찰에 참여하거나 LH e-Bid에서 '지문인식 신원확인 예외 신청' 후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 또한, 신규로 입찰자격을 등록한 업체 또는 기존 조달업체가 입찰자를 변경한 경우‘지문인식 신원확인 예외 신청’후 인증서를 이용하여 입찰에 참여하시기 바랍니다. 

  다. 전자입찰서 제출은 LH e-Bid에 로그인한 후 전자입찰 > 투찰 > 입찰서의 순으로 진행 하시고, 제출된 입찰서는 취소 또는 변경할 수 없습니다. 

      * 전자입찰서 제출여부는 LH e-Bid의 [My bid > 문서함 > 받은메시지조회 > 공고번호조회 > 메세지유형 : 입찰서알림] 에서 확인할 수 있습니다. 

  라. 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 마감일시에 임박하여 투찰하시지 마시고 여유있게 투찰하시기 바랍니다. 

9. 입찰보증금 납부 및 귀속 

  「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조 및 「용역입찰유의서」제6조에 따라 입찰자가 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정 기일내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰자선정결과 통보일로부터 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의 5/100)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다. 

10. 입찰무효 

  가.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제39조 제4항, 같은 법 시행규칙 제44조 및「용역입찰유의서」제12조에 해당하는 입찰은 무효로 합니다. 

  나. g2b 입찰참가자격등록증상의 상호 및 대표자(수인대표인 경우 대표자전원의 성명을 모두 등재, 각자대표도 해당)가 법인등기부등본상의 상호, 대표자와 다른 경우에는 입찰참가자격등록증을 변경등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변경등록하지 않고 참여한 입찰은 무효 입찰임을 알려드리오니 주의하시기 바랍니다. 

  다.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제44조제1항제4호 및 동법 시행령 제76조제1항제1호에 따라 1인이 수인의 공동인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우, 당해 입찰은 무효이며 당해 입찰자는 부정당업자제재대상입니다. 

11. 예정가격 결정방법 

  가. 복수예비가격은 기초금액의 98~102%범위 내에서 15개 작성되며, 예정가격은 입찰자가 입찰서 제출시 2개씩 선택하여 가장 많이 선택된 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정하되, 산술평균한 가격의 천원미만(소수점이하 포함)은 절상합니다. 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격 번호가 2개 이상인 경우에는 그중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호 순으로 선택합니다. 

  나. 기초금액은 LH e-Bid → “입찰” → “입찰공고” → “전자입찰공고조회”에서 조회가 가능하니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바라며 복수예비가격 15개 및 예정가격은 개찰 시 공개합니다. 

     ※ 기초금액 : 설계금액(추정가격과 부가가치세를 합한 금액)의 100% 수준에서 산정(천원미만 절상) 

11. 협상대상자, 협상순위 및 낙찰자 결정 

  가. 본 입찰은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조에 의한‘협상에 의한 계약’으로 우리공사 「협상에 의한 계약체결 세부기준」, 「일반용역 협상에 의한 계약 제안서 평가 세부기준」에 의하며, 평가분야별 배점한도는 “기술능력평가 80점, 입찰가격평가 20점”을 적용합니다. 

  나. 기술능력평가는 제안서평가위원회를 구성하여 평가하고, 기술능력평가 점수가 기술능력평가분야 배점 한도(80점)의 85%(68점)이상인 자를 협상적격자로 선정하며, 기술능력 평가점수와 입찰가격 평가점수를 합산한 결과 고득점자순에 따라 협상순위를 결정합니다. 

     ※ 자세한 제안서 평가요소 및 평가방법은 첨부된 (붙임)제안요청서 참조 

  다. 입찰금액이 예정가격을 초과할 경우에는 협상대상자에서 제외합니다. 

  라. 나.항에 의하여 결정된 우선순위 협상대상자와 협상을 하며, 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와 협상을 실시하지 않습니다. 

  마. 협상이 성립되면 그 결과를 LH e-Bid의 심사 > 최종낙찰 > 낙찰자선정결과를 통해 통보하고, 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다. 

  바. 이 계약은 계약당사자가 컴퓨터를 통하여 계약서에 전자서명 함으로써 성립됩니다.  

12. 기타사항 

  가. 입찰자는 「협상에 의한 계약체결 세부기준」,「일반용역 협상에 의한 계약 제안서 평가 세부기준」,「용역입찰유의서」,「용역계약일반조건」,「용역계약특수조건」,「전자입찰특별유의서」,「별첨자료(과업내용서, 제안요청서)」등 입찰에 필요한 모든 사항(국가계약 관련 법령 및 계약예규포함)을 숙지한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.  

      * 우리공사 입찰관련 기준은 LH e-Bid→“고객센터”→“자료실”에서 열람하실 수 있으며, 입찰공고일 현재 최근 개정ㆍ시행된 기준이 적용됩니다.  

  나. LH 퇴직자 재직현황 여부 확인을 위해 입찰에 참여하는 모든 업체는 ‘LH 퇴직자 재직 확인서’ 및 ‘개인정보 수집이용 및 제3자 제공 동의서’를 작성한 후 적격심사 서류 제출 시 함께 제출하여 주시기 바랍니다. 

      * 별도 첨부된 ‘LH 퇴직자 재직 확인서’ 및 ‘개인정보 수집이용 및 제3자 제공 동의서’를 미제출하거나, 부실 제출 등 사실과 다를 경우 심사 또는 낙찰 제외, 계약 해제될 수 있으며, 부정당업자로 입찰참가자격 제한처분을 받을 수 있습니다.  

  다. 본 입찰은 청렴계약제 시행대상으로 입찰에 참여한 자는 모두 LH 「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」 제3조 제1항에 따라 '청렴계약(서약)서'를 제출하여야 합니다. 다만, LH e-Bid를 이용하여 입찰서를 제출하는 경우에는 입찰서에 '청렴계약(서약)서'의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 '청렴계약(서약)서' 제출을 갈음합니다. 

      *「공정경쟁 및 청렴계약입찰특별유의서」는 LH e-Bid "고객센터" → "자료실" → "입찰집행 및 심사기준"에 게재되어 있습니다. 

  라. 협상에 의한 계약 방식으로 입찰 공고하였으나 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제27조 제1항 및 제3항, 제28조 제1항 및 제2항에 따라 수의계약에 의할 경우, 「일반용역 수의계약 제안서 평가기준」에 따라 평가를 시행합니다. 

  마. 계약상대자 선정통보 이전에 공사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 입찰을 취소할 수 있습니다. 이 경우 입찰자 또는 입찰참가예정자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다.  

  바. 입찰에 참여하는 입찰자가 면세사업자인 경우에도 입찰금액은 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 면세사업자가 낙찰자로 선정(낙찰시 면세사업자임을 증빙하는 서류 제출 필요)되면 해당 입찰금액에서 부가가치세를 차감한 금액을 계약금액으로 결정하며, 낙찰금액으로 계약체결하더라도 부가가치세액에 해당하는 부분은 청구할 수 없으며 면제받을 부가가치세는 준공 시 정산합니다. 

  사. 투찰시 모든 업체(비영리업체 포함)는 이윤(10%)을 포함한 금액으로 입찰서를 제출하여야 하고, 계약목적물이 비영리법인의 목적사업인 경우로써 비영리업체가 낙찰자로 선정되었을 경우에는 계약시 낙찰금액으로 계약을 체결하더라도 추후 이윤(10%)은 제외하고 정산함을 알려드립니다. 

  아. 본 용역과 관련하여 생산된 일체 성과품은 LH의 소유로 합니다. 

  자. 기타 문의사항은 아래의 연락처로 문의하시기 바랍니다.  

구  분	담당부서	연락처
과업내용서 및 제안요청서 문의	LH 대구경북지역본부 판매팀	☎ 053-603-2590
계약 관련 문의	LH 대구경북지역본부 경영지원팀	☎ 053-603-2531
전자조달시스템 관련 문의	LH IT운영처	☎ 055-922-6600

위와 같이 공고함 

2026년 4월 15일 

대구경북지역본부장 

LH는 부패행위 신고제도를 운영하고 있습니다. 입찰 및 계약과 관련하여 각종 불공정행위, 부당요구, 우리공사 임직원의 입찰담합 관여행위(유찰방지를 위한 들러리 독려 등) 등이 있을 경우 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) '국민신고' → '부패·부조리신고' → '부조리·갑질신고' 메뉴에서 기명 또는 무기명으로 신고하실 수 있음을 알려드립니다.  또한 입찰 및 계약과 관련하여 LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면, 저희 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터에 신고 또는 갑질피해 신고지원센터(☎055- 922-5642)로 전화주시기 바랍니다.