우편번호 : 02789      

주소 : 서울특별시 성북구 화랑로32길 146-37 

홈페이지 : http://www.karts.ac.kr 

일반용역 구매 입찰공고 

□ 입찰공고번호 : R26BK01280827-000 

□ 공   고   명 : 2026년 한국예술종합학교 기숙사(K-Arts House) 시설관리용역 

□ 입찰마감일시 : 2026.01.28.[수) 10:00 

□ 수 요  기 관 : 한국예술종합학교 

□ 수 요  부 서 : 한국예술종합학교 학생과 

본 공고서는 한국예술종합학교에서 집행하는 입찰에서 입찰자와 낙찰자가 숙지하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로써 모든 입찰 희망자는 이를 열람하여야 합니다. 해당 입찰과 관련하여 추가로 문의할 사항이 있으면 아래 담당자에게 연락하시기 바랍니다.     ⦁ 입찰참가자격 등록, 나라장터시스템 이용 : 정부조달 콜센터(☎ 1588-0800)  ⦁ 공고, 개찰, 계약방법 등 : 한국예술종합학교 조은영(☎ 02-746-9152)  ⦁ 과업내용 : 한국예술종합학교 정지윤, 추종호(☎ 02-746-9794, 9799)

이 입찰에 참가하는 자는 공고서, 규격서 및 각종 규정 등을 반드시 열람하고 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함에 따라 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음을 알려드립니다. 

규격 착오 또는 규정의 미숙지 등으로 입찰자가 계약을 체결하지 않거나, 계약을 체결하고 불이행하는 경우 관계법령에 의거 부정당업자로 제재되어 일정기간 입찰참여가 제한되는 등 불이익을 받으실 수 있습니다.

-  다   음  - 

 1. 용역입찰공고 

2. 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 

3. 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정 

 4. (계약예규) 용역입찰유의서 

 5. (계약예규) 정부입찰 ․ 계약 집행기준 

 6. (계약예규) 용역계약 일반조건 

 7. (계약예규) 일반용역계약 특수조건 

 9. 조달청 일반용역 적격심사 세부기준 

 10. 기타 입찰․계약관련 법령 및 규정 

  ※ 위 규정은 현행 규정을 적용합니다. 

☞ 관련규정 확인  ⦁ (계약예규) 국가법령정보센터 홈페이지에서 행정규칙으로 검색  ⦁ (조달청고시 등) 조달청 홈페이지 정보제공 ⇨ 업무별  자료 ⇨ 내자구매/나라장터 운영규정/품질관리에서 각각 검색

☞ 유의사항  가. 입찰공고서와 제안요청서(과업지시서, 규격서 등)의 내용이 서로 다를 경우에는 입찰공고서가 우선 적용됩니다.  나. 본 건 관련 각종 규정은 개정될 수 있으며, 개정될 경우 개정규정 부칙의 시행일(또는 적용례)에 따라 개정 규정의 적용 여부가 결정될 수 있습니다.

일반용역 구매 입찰공고 

다음과 같이 공고합니다. 

                                             한국예술종합학교 계약관 

		< 본 계약은 청렴계약제가 적용됩니다 >
	본 계약은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따른 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰자는 반드시 입찰서 제출 시 아래의 청렴계약서에 관한 내용을 숙지․승낙하여야 하며, 동 내용을 위반한 경우 발주기관의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
	「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제5조의2 및 같은 조 3에 따라 본 입찰에 참여한 당사 대리인과 임직원은 입찰․낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정(준공․납품 이후를 포함)에서 아래 각 호의 청렴계약 조건을 준수할 것이며, 이를 위반할 때에는 입찰․낙찰을 취소하거나 계약을 해제․해지하는 등의 불이익을 감수하고, 이에 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 약정합니다.      1. 금품․향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 요구 또는 약속하거나 수수(授受)하지 않을 것이며, 관계공무원에게 금품, 향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공한 경우에는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」에 따른 부정당업자의 입찰참가자격 제한 처분을 받겠습니다.      2. 입찰가격의 사전 협의 또는 특정인의 낙찰을 위한 담합 등 공정한 경쟁을 방해하는 행위 시에는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」에 따른 부정당업자 입찰참가자격 제한 처분을 받겠습니다.      3. 공정한 직무수행을 방해하는 알선․청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정 정보의 제공을 요구하거나 받는 행위를 하지 않겠습니다.

1. 입찰개요  

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가. 공 고 명: 2026년 한국예술종합학교 기숙사(K-Arts House) 시설관리용역 

나. 수요부서: 한국예술종합학교 학생과 

다. 계약방법: 제한경쟁(총액) 

라. 품    명: 시설관리용역 

마. 수    량: 1 

바. 단    위: 식 

사. 분할납품: 불가 

아. 낙찰방법: 적격심사(추정가격 5억원 미만) 

자. 용역기간: 2026.03.01.~2027.02.28. 

차. 인도조건: 과업내역에 따름 

카. 납품장소: 한국예술종합학교 기숙사 K-Arts House 

             (서울시 관악구 봉천동 917-9) 

타. 기초금액: 금229,920,000원 

파. 추정가격: 금209,018,182원(*부가세 별도) 

하. 기타사항: 공동계약불가 

※ 본 용역에 대해여는 2026.3.1.~2027.2.28.(12개월)로 산정하여 투찰하시기 바라며, 계약이 지연될 경우 용역대금은 실제 용역 개시일(계약체결일)부터 정산하여 지급합니다. 

※ 본 용역입찰의 낙찰자는 근로자와 고용계약을 체결할 경우 최저임금법 제10조 제1항의 규정에 따라 고용노동부 장관이 고시한 최저임금액 미만으로 계약할 수 없습니다. 

※ 본 입찰의 낙찰자는 적격심사 시 제출하는 근로조건이행확약서 1항에 따른 “예정가격 산정시 적용한 노임에 낙찰률을 곱한 수준이상의 임금”이 최저임금에 미달하는 경우라도 동 확약서 2항③에 따라 근로자에게 최저임금 이상을 지급하여야 하며, 이를 위반할 경우 최저임금법 위반에 대한 처벌 외에 계약법령에 따라 계약조건 위반으로 인한 부정당업자 입찰참가자격 제한 등 불이익 처분을 받을 수 있습니다. 

 ※ 사후정산 

    - 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 및 국민연금보험료는 정부입찰‧계약집행기준 제19장 및 용역계약일반조건 제27조의3에 따라 계약상대자가 작성하는 산출내역서에 반영된 금액 범위 내에서 사후정산합니다.  

    - 퇴직급여충당금은 일반용역계약특수조건(조달청지침)에 따라 산출내역서 금액보다 계약상대자가 실제 지급한 금액이 적을 경우 사후정산 합니다. 

 ※ 투찰 전 입찰공고에 첨부된 규격서 검토(붙임 과업지시서 및 계약 특수조건) 및 사전조사(수요부서 협의) 통해 투찰 여부를 신중히 결정하여 주시기 바랍니다. 

2. 입찰(개찰) 일시 및 장소 

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가. 개찰일시 : 2026.01.28.(수) 11:00 

나. 입찰방식 : 전자입찰(국내입찰) 

다. 입찰서 제출 개시일시 : 2026.01.21.(수) 10:00 

라. 입찰서 제출 마감일시 : 2026.01.28.(수) 10:00 

마. 개찰장소 : 국가종합전자조달시스템(나라장터) 

  * 입찰서 제출 마감 시간대에는 시스템 장애가 발생할 수 있으니 충분한 시간을 갖고 입찰에 참가하시기 바랍니다. 

3. 입찰참가자격 

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입찰참가자격 관련사항은 국가종합전자조달시스템, 공공구매종합정보망 등에서 직접 확인하므로 별도 제출할 필요가 없습니다. 다만, 시스템에서 확인되지 않을 경우 입찰참가자격이 없으므로 투찰 제출 전 입찰참가자격 등록·갱신하시기 바랍니다. 기간 내 등록·갱신하지 않아 발생하는 모든 불이익은 입찰자 책임입니다.

다음 각 호의 자격을 모두 갖춘 자이어야 합니다. 

가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조 및 「동법 시행규칙」 제14조에 의한 자격요건을 구비한 자 

나. 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 나라장터에 시설경비업[업종코드 1164], 건물위생관리업[업종코드 1162], 건물(시설)관리용역[업종코드 1260]을 모두 입찰참가 등록한 업체 

다. 「중소기업기본법」제2조에 따른 중소기업자 및 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」제2조에 따른 소상공인으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 중․소기업․소상공인 확인서를 소지한 자 

라. 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」제9조 및 동법 시행령 제10조에 의한 직접생산 확인증명서(세부품명: 건물청소서비스(7611150101), 시설물경비서비스(9212159901))를 소지한 자 

   * 중·소기업·소상공인확인서 및 직접생산확인증명서가 중소기업제품 공공구매종합정보망에서 확인(개찰일 전일까지 발급된 것으로서 유효기간 내에 있어야 함)되지 않거나 발급된 중·소기업·소상공인확인서가 입찰참가자격의 기업 구분과 다른 경우에는 입찰참가자격 없음 

마. 공동계약은 불허합니다. 

∎ 다음 중 어느 하나에 해당하는 자는 입찰참가자격이 없음   ⦁ 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 제8조의2에 해당하는 자   ⦁ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제27조의5 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자     * 입찰자는 동법 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰 시 제출하여야 합니다. 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제․해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한처분을 받을 수 있습니다.(서약서 제출은 전자입찰 시 정해진 서식에 따라 송신한 입찰서로 대신합니다.)

4. 입찰참가신청 및 입찰보증금 

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가. 입찰참가자격등록을 하였거나 나라장터에 등록사항이 기재된 자가 입찰참가신청을 한 경우 입찰참가신청을 한 것으로 봅니다. 

나. 입찰보증금 납부대상이 아니며, 입찰보증금 지급각서가 포함된 입찰서 제출로 입찰보증금 납부를 갈음합니다. 

다. 나라장터 시스템에서 제출하는 전자입찰서에 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있습니다. 

5. 예정가격 및 낙찰자 결정방법 

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가. 예정가격은 기초가격을 기준으로 ±2%범위 내에서 작성된 15개 복수예비가격에서 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서에 따라 결정된 번호 4개에 해당하는 예비가격을 산술평균한 금액으로 결정합니다. 

나. 「(계약예규) 정부 입찰·계약 집행기준」에 따라 예정가격의 87.995% 이상으로 투찰한 자 중 최저가격으로 입찰한 자 순서대로 적격여부를 심사하여 낙찰자를 결정합니다. 

∎ 낙찰하한율: 87.995%(적격심사 통과점수: 85점 이상)   ⦁ 낙찰하한율은 입찰가격과 다른 심사분야의 배점함도를 합산한 경우 종합평점이 계약이행 통과점수에 해당하는 최저투찰률이오니 관련기준을 숙지하시고 입찰에 참가하시기 바랍니다.   ⦁ 본 입찰의 규격별 단가 산정은 본교 조사가격에 의합니다.

∎ 적격심사   ⦁ 본 입찰은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제10조 제2항 및 동법 시행령 제42조 제1항에 따라 적격심사 방식으로 낙찰자를 결정합니다. 입찰자는 「조달청 일반용역 적격심사 세부기준」 및 관련 특수조건, 기타입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하여 주시기 바랍니다.   ⦁ 적격심사 평가기준: 「조달청 일반용역 적격심사 세부기준」 제5조 제1항 제2호 [별표 2]

다. 동일가격 입찰의 경우 낙찰자 결정 시 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제15조의 전자조달시스템 자동 추첨 방식을 적용합니다. 

라. 자격미달 업체는 개찰결과 1순위더라도 배제하고 다음 순위의 적격업체를 낙찰자로 선정합니다. 

6. 입찰의 무효 

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가. 국가계약법 시행령 제39조 제4항, 국가계약법 시행규칙 제44조, 정부 입찰·계약 집행기준 제9장 및 (계약예규)용역입찰유의서 제12조에 해당하는 입찰은 무효입니다. 

나. 특히 입찰참가등록증 상의 상호(또는 법인의 명칭), 대표자의 성명(수인의 대표자가 있는 경우 대표자 전원)을 변경등록하지 아니하고 제출한 입찰, (계약예규) 물품구매(제조)입찰유의서 제12조 제1호에 따른 대리권이 없는 자의 입찰은 무효입니다. 

다. 한 업체의 소속 대표자 중 1인이 다른 업체의 대표자를 겸임할 경우 해당업체들이 하나의 입찰에 동시 참여하면 동일인이 2통의 입찰서를 제출한 것으로 간주되어 모두 무효 처리됩니다. 이에 따라 대표자가 여러 명인 업체의 경우 입찰참가자격 등록 시 대표자 전원을 등록하여야 하며 현재 1인만 등록된 경우 변경등록을 하여야 합니다. 

라. 입찰무효 여부 확인을 위해 낙찰예정자는 (계약예규)용역입찰유의서 제7조 제3항에서 정한 서류 등을 계약담당공무원이 별도로 정한 기한 내에 제출하여야 합니다. 

7. 불공정행위금지 

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가. 입찰자 또는 계약상대자(이하 이 조에서 “입찰자 등”이라 한다)는 입찰‧낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 입찰 및 계약의 공정한 질서를 저해하는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여서는 아니 됩니다. 

  1) 금품‧향응 등의 공여‧약속 또는 공여의 의사를 표시하는 행위 

  2) 입찰가격의 사전 협의 또는 특정인의 낙찰을 위한 담합 등 공정한 경쟁을 방해하는 행위 

  3) 공정한 직무수행을 방해하는 알선‧청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정정보의 제공을 요구하는 행위 

  4) 하수급인 또는 자재‧장비업자의 계약상 이익을 부당하게 제한하는 행위 

  5) 그 밖에 입찰 및 계약 등 과정에서 공정한 경쟁을 저해하는 행위 

나. 입찰자 등은 제1항 각 호에 따른 행위가 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제5조의3 등 관계법령에 위반되는 경우 해당 입찰‧낙찰이 취소되거나 계약이 해지‧해제될 수 있고, 입찰참가자격 제한대상에 해당되는 경우「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조 등 관계법령에 따라 부정당업자로 입찰참가자격 제한처분을 받을 수 있습니다. 

다. 계약담당자는 제1항 각 호의 위반행위를 확인하기 위하여 입찰자  등에게 관련 자료제출을 요청할 수 있으며, 입찰자 등은 특별한 사정이 없는 한 적극 협조하여야 합니다. 또한 계약담당자가 제1항제2호 위반행위의 확인을 위하여 자료제출을 요청함에도 협조를 하지 않는 경우‘부당한 공동행위 고발요청기준’에 따라 불이익을 받을 수 있습니다. 

8. 중대재해 처벌 등에 관한 법률 재정‧시행에 따른 준수사항 안내 

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가. 계약자는 계약체결 이후「중대재해 처벌 등에 관한 법률 」제4조 및 제5조에 규정된 안전·보건에 관한 의무를 준수하여야 하며, 입찰자는 현장여건, 과업내용 등을 미리 확인하여 이와 관련된 제반비용을 입찰가격에 반영하여야 합니다. 

나. 수요기관은「중대재해 처벌 등에 관한 법률 시행령」제4조제9호에 따라 계약자가 동법 제4조 및 제5조에 규정된 안전·보건에 관한 의무를 준수하는지 평가·점검할 수 있으며, 계약자는 수요기관이 평가·점검을 실시하는 경우 이에 협조하여야 합니다. 

다. 계약상대자가 안전·보건 확보에 필요한 조치를 소홀히 하거나, 이행여부에 대한 점검 결과 보완 및 조치 등이 필요한 경우 수요기관은 계약상대자에게 이에 대한 시정을 요구할 수 있습니다. 

9. 기타 참고사항 

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가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서, 용역입찰유의서, 용역계약일반조건, 용역계약특수조건, 청렴계약입찰특별유의서, 과업지시서 등 모든 사항을 사전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못해 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 

나. 전산장애 등으로 입찰등록 및 투찰이 곤란한 경우에는 마감 24시간 전에 전자조달 콜센터(1588-0800)에 문의하여 주시기 바랍니다. 문의를 하지 않아 발생하는 모든 책임은 입찰 참가자에게 있습니다. 

다. 본 입찰은 전자입찰 입찰자 신원확인제도가 적용됨에 따라 개인인증서를 보유한 대표자(또는 사전에 등록된 입찰대리인)만이 입찰서를 제출할 수 있습니다. 

라. 예비가격, 기초금액, 개찰결과에 대한 정보는 나라장터에 게재됩니다. 

마. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰등록사항과 법인등기부등본 및 사업자등록증 상의 대표자, 주소, 상호 등이 일치하는지 확인하고 입찰에 참가하여 주시기 바랍니다. 

바. 입찰공고에 관한 문의사항은 한국예술종합학교 총무과 조은영(02-746-9152), 과업내용에 관해서는 한국예술종합학교 학생과 정지윤(02-746-9794), 추종호(02-746-9799)에게 문의하시기 바랍니다. 

사. 본 입찰과 관련하여 부패행위, 불공정행위 등이 있는 경우 한국예술종합학교 행동강령책임관(감사담당관)에게 신고하여 주시기 바랍니다. 

한국예술종합학교 계약관