화순군 공고 제2026 - 48호                                  

『 바이오헬스 융복합 지식산업센터 건립사업 외 1건 건설사업관리용역』 

건설사업관리용역 집행계획 및 사업수행능력 평가자료 제출안내 공고 

건설기술진흥법 제35조, 같은 법 시행령 제51조, 제52조, 같은 법 시행규칙 제28조 규정 및 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제14조 규정에 따라 『바이오헬스 융복합 지식산업센터 건립사업 외 1건 건설사업관리용역』의 집행계획 및 입찰에 참가할 건설기술용역업체 선정을 위한 사업수행능력 평가자료 제출 안내사항과 입찰에 관하여 다음과 같이 공고합니다. 

2026. 1. 12.  

   화   순   군   수  

1. 용역집행계획 

  가. 용 역 명 : 바이오헬스 융복합 지식산업센터 건립사업 외 1건 건설사업관리용역 

나. 사업개요  

구 분		바이오헬스 융복합 지식산업센터 건립사업	화순 백신사업 특구   기숙사 건립사업	비 고
위치		화순읍 내평리 735  (생물의약산업단지 내)	화순읍 감도리 888  (생물의약산업단지 내)
공사기간		21.2개월	12개월
총공사비		31,587백만원	6,264백만원	부가세포함
사  업  규  모	용도	공장(지식산업센터)	공동주택(기숙사)
	주요구조	철근콘크리트	철근콘크리트
	대지면적	17,093.80㎡	3,480.00㎡
	건축면적	3,400.78㎡	585.29㎡
	연면적	10,518.38㎡	1,921.60㎡
	층수	지상 4층	지상 3층
	높이	22.75m	17.50m

  다. 용역기간 : 착수일로부터 22.2개월(시공단계+시공후단계) 

  라. 용역범위 : 건축, 토목, 기계, 조경, 통신, 소방 분야 건설사업관리 업무 

  마. 용역금액 : 3,401,000,000원(부가가치세 및 손해배상보험료 포함)  

  바. 입찰시기 : 2026년 2월 예정 (건설기술진흥법 시행령 제52조에 따른 사업수행능력 평가에 따라 선정된 업체에 한하여 개별 통지) 

    ※ 공사비, 공사기간, 과업기간 등은 발주청 사정에 의해 변경될 수 있음.   

2. 입찰방식 및 사업수행능력평가 

  가. 입찰참가자격 사전심사(이하 “PQ심사”라 함) 대상 용역입니다. 

  나. 적격심사 대상 용역입니다. 

  다. 사업수행능력 평가는 건설기술진흥법 제35조, 같은법 시행령 제52조, 같은법 시행규칙 제28조제1항[별표3], 국토교통부고시 “건설사업관리용역업자 사업수행능력 세부평가기준” 및 전라남도 공고 “전라남도 건설사업관리용역업자 사업수행능력 세부평가기준”에 따라 우리 군에서 작성한 사업 수행능력 평가서 작성지침 및 평가기준에 따릅니다. 

3. 참가자격 

  가. 공고일 현재 아래 각호의 요건을 모두 갖춘 업체 

    1)「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 따른 자격요건을 갖춘 업체이면서, 공고일 현재 「건설기술진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업(설계‧사업관리-일반 또는 건설사업관리)으로 등록된 업체 

※ 공동이행방식으로 수행한 경우 참여지분율만 인정합니다. 

    2)「정보통신공사업법」제2조 제7호에 따른 용역업자(｢엔지니어링산업진흥법｣ 제21조 및 같은 법 시행령 제33조에 따라 엔지니어링사업자(정보통신) 또는 ｢기술사법｣ 제6조에 따라 기술사사무소(정보통신) 으로 등록한 자) 

    3) ｢소방시설공사업법｣ 제4조, 같은 법 시행령 제2조에 따른 전문소방공사감리업 또는 일반소방공사감리업(기계,전기)으로 등록한 자 

  나. 공고일 현재 부도 또는 도산상태에 있는 업체는 본 용역에 참가할 수 없으며, 건설기술진흥법 제39조 및 같은 법 시행령 제58조, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제2조의 규정에 따른 당해 공사의 도급업자(공동수급업자 포함) 및 그 계열회사 건설사업관리 용역업체로 선정될 수 없으므로 입찰참가 대상 업체로 선정되었을 시 차순위로 즉시 교체됩니다. 

  4. 공동도급에 관한 사항 

  가. 단독 또는 공동도급(공동이행방식, 분담이행방식, 혼합방식)으로 참여가 가능하며, 지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준 규정에 따라 전라남도에 소재한 업체와 공동도급 시 지역업체 참여도 점수를 적용합니다. 

    ※ 혼합방식의 경우 공동이행방식으로 참여한 구성원은 분담이행방식으로 참여 불가 

  나. 공동수급체는 대표사를 포함하여 5개 업체 이내로 제한하며, 공동도급 대표사는 3.가.1) 업체로 하며, 가장 높은 출자비율을 확보[업체별 최소 지분율 5% 이상(건설사업관리 부분에 한함)]하고 또한 공동수급협정서 제출은 사업수행능력평가 자료 제출 시 함께 제출해야 합니다.  

     ※ 책임건설사업관리기술자는 대표사 소속이어야 함. 

  다. 지역건설산업 육성을 위하여 전라남도 내 등록된 업체(지역업체)와 공동도급으로 참여시 지방자치단체를 당사자로하는계약에 관한법률 시행령 제42조와 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준)에 따라 지역업체 참여비율에 따른 점수를 적용하며, 전라남도내 업체 참여지분율 49%이상을 권장합니다. 

  라. 업종별 분담비율 

구분	건   설	통   신	소   방	계
비율	91.24%	5.66%	3.1%	100%

    ※ 본 비율은 업체 참여비율을 산정하기 위한 기준이며, 추후 상황에 따라 변경될 수 있음. 

  마. 공동수급체의 구성은 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제7장 공동계약 운영요령을 따릅니다. 

  바. 본 입찰은 조달청 전자입찰시스템을 이용한 전자입찰로 집행하므로 조달청에 전자입찰 이용자등록을 필한 업체만이 입찰에 참여할 수 있습니다. 

전자입찰 미등록 업체의 경우에는 조달청 전자입찰 참가자격등록 규정에 따라 입찰집행일 전일까지 조달청 전자입찰 홈페이지(http://www.g2b.go.kr) 전자입찰시스템에 이용자 등록을 해야 합니다. 

5. 참가등록 및 사업수행능력평가서 제출 

  가. 사업수행능력 평가기준 및 평가자료 작성요령은 조달청 나라장터(www.g2b.go.kr)에 게시한 내용으로 내려 받아 사용하시기 바랍니다.(별도 교부하지 않음) 

  나. 용역과업설명 : 과업지시서 열람으로 갈음 

  다. 참가등록 및 평가자료 제출 

    1) 제출일시 : 2026. 1. 23. 10:00 ~ 17:00 

    ※ 제출시간을 엄수하여야 하며, 시간 초과 시 일체의 평가서를 접수받지 않습니다. 

    2) 제출장소 : 화순군 시설관리사업소(전라남도 화순군 화순읍 학포로2698, 1층) 

    3) 제출방법 : 대표회사 공문서로 직접 방문접수(우편, 팩스, 온라인, 퀵서비스 등 불가) 

  라. 참가등록 제출서류 

    1) 공문 및 건설사업관리용역 참가등록 신청서 1부 [서식1]  

    2) 참가자격 면허 사본(건설사업관리용역업자 등)  

    3) 사업자 등록증 사본(원본 대조필), 법인등기부 등본, 법인인감증명서, 사용인감계(사용   인감 도장 지참) 

    4) 공동도급 협정서(공동비율 반드시 표기) 

    5) 실적증명서(한국건설엔지니어링협회 발행) 사본 1부(대표사) 

    6) 대리인 참석시 대표자의 위임장 및 재직증명서, 신분증 

      ※ 참가등록 구비서류는 사업수행능력 평가서와 별도 제출 

  마. 사업수행능력평가서 제출서류 

    1) 사업수행능력평가서 2부 (원본 1부, 사본 1부) 

    2) 면접평가서 7부 [원본1부(사업수행능력평가서에 합본), 사본 6부(별본)] 

    3) USB 1개(PDF파일 : 사업수행능력평가서, 면접평가서, hwp 파일 : 업무중첩도) 

    ※ 제출된 서류는 반환하지 않으며 서류작성에 소요된 비용은 지급하지 않음 

  바. 용역관련 질의 및 회신 

    1) 질의접수 : 2026. 1. 16. 09:00~17:00 

       - 참여업체 대표자 명의의 서면질의서[서식 2]만 인정(이메일 wkk2021@korea.kr), 질의 

         서 발송 후 접수 여부를 반드시 담당자에게 확인(전화: 061-379-3356) 하시기 바라           며, 전화질의 및 접수여부가 확인되지 않은 질의서에는 응하지 않습니다. 

    2) 질의회신 : 2026. 1. 19. 

      - 질의회신(추가공고 내용포함) 시 공통 적용하여야 하므로 질의가 없을 경우에도 반드시 확인 및 적용할 것 

       ※ 일정에 따라 변경될 수 있습니다. 

  사. 설계도서 열람 

    1) 열람기간 : 2026. 1. 15.  10:00 ~ 17:00까지 

    2) 열람장소 : 화순군 시설관리사업소(전라남도 화순군 화순읍 학포로2698, 1층) 

      ※ 설계도서를 열람을 하고자 하는 참여업체는 담당자(061-379-3356)에게 유선으로  

         2026. 1. 14. 10:00 ~ 17:00 사전등록하여 열람가능 (사진촬영 등 금지) 

  아. 면  접 : 책임건설사업관리기술인(건축), 분야별 건설사업관리기술인(건축(고급)) 

    1) 일시 : 발표 일정 확정 후 개별 통지 

    2) 장소 : 발표 일정 확정 후 개별 통지 

    3) 발표 

      가) 발표순서 : 당일 추첨에 의해 순서 결정 

      나) 발표시간 : 업체당 약 15분 이내 

6. 입찰참가 대상 용역업체 선정 및 낙찰자 결정방법 

  가. 「건설기술 진흥법」제35조, 같은 법 시행령 제51조 및 같은 법 시행규칙 제28조 규정, “전라남도 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준”에 따라 제출된 사업수행능력평가서를 우리 군에서 배부한 평가기준에 의합니다.[단, 사업수행능력 평가서 평가결과 우리군에서 정한 일정점수(87.50점) 미만 업체는 선정에서 제외하며, 1개 업체가 참여한 경우이거나, 사업수행능력 평가 결과 87.5점 이상인 업체가 1개사 이하인 경우에도 재공고 합니다. 이 경우 필요시 당초 공고내용을 변경할 수 있습니다. 

  나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한법률 시행령」제42조와 행정안전부 예규「지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준」제2장의2 기술․학술연구 용역 적격심사 세부기준에 따라 예정가격 이하로서 최저가 입찰자로부터 순서대로 심사한 결과 종합평점이 92점 이상인자를 낙찰자로 결정합니다. 

     ※ 적격심사세부기준의 평가기준 심사항목 중 해당용역 수행능력의 “해당 용역의 사업책임 및 분야별 기술인 경력평가”는 평가에서 제외하며, 배점한도(1점)를 부여합니다. 

     ※ 경영상태평가는 PQ심사 시 경영상태를 평가하므로 배점한도(2점)를 부여합니다. 

     ※ 적격통과점수(100점) = 사업수행능력평가 환산점수(64점) + 해당 용역의 사업 책임 및 분야별기술인 경력 평가(배점한도 1점 적용) + 지역업체 참여도 (3점) + 경영상태(2점) + 입찰가격평점(30점)  

  다. 동일 가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 때에는 당해 기술인평가서 평가 결과에 따라 결정하고, 기술인평가 점수도 동일한 경우 지방자치단체 입찰계약 및 집행기준 규정에 따라 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.  

  라. 사업수행능력평가에 관한 사항  

    1) 참여기술인 평가대상은 책임건설기술사업관리인 1인, 분야별기술인 3인(건축(고급), 토목, 기계), 기술지원기술인 3인(건축, 토목, 기계) 입니다. 

      ※ 기술지원 자격평가는 건축으로 평가합니다. 

    2) 해당분야 경력 및 유사용역 수행실적, 공사비 절감 평가는 [건축법시행령 별표1] 「17호 공장」100%로 평가하며, 이외의 건축공사는 60%적용하여 평가합니다. 

       ※ 기술지원기술인은 직무분야로 평가합니다. 

    3) 공동도급(분담이행 제외)의 경우 평가인력 중 상주기술인 1명이상이 참여하여야 합니다. 

    4) 용역수행성과평가시 최근 5년이내 화순군, 전라남도에서 발주한 건축분야 건설사업관리에 대한 용역 성과가 없는 업체에 대해서는 용역수행평가시 “1.6”의 점수를 부여합니다. 

    5) 시공단계 참여기술인 중 안전관리담당자로 지정할 자는「건설기술진흥법 시행령」별표3 제2호나목4)에 따른 건설기술인 교육훈련을 받은 자가 반드시 평가에 참여하여야 하며, 교육훈련을 받은 실적이 없거나 정해진 기한이 경과 되었음에도 교육훈련을 받지 않은 자가 참여하는 경우에는 실격처리합니다. 

       ※ 상주기술인 중 건축1(고급) 기술인으로 평가 

    6) 업무중첩도 평가일은 : 2026. 2. 27.이며 용역 착수일은 별도 협의 합니다. 

    7) 해당분야, 직무분야 경력 작성시 경력증명서에 기재 된 인정일로 작성합니다. 

  마. 가격입찰 후 낙찰자 결정은「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령」 제42조 및「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」에 따라 결정합니다. 

  바. 가격 입찰은 입찰참가대상자에 한하여 입찰참가 등록일시, 입찰일시, 입찰장소를 개별 통보하며, 낙찰자 결정은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률과 지방단체 입찰 시 낙찰자 결정기준에 의합니다. 

7. 기타 유의사항 

  가. 평가서는 우리 군에서 교부한 평가서 작성 지침에 따라 작성 제출하여야 하고, 제출된 평가서 자료는 일체 반환하지 않습니다. 

  나. 참가등록 및 평가자료 제출은 업체 대표자 또는 대표자로부터 위임받은 자가 제출하여야 합니다. 대표자가 대리인에게 위임하여 등록 및 자료를 제출할 경우 대리인이 위임장과 재직 및 본인임을 증명할 수 있는 서류를 지참하여야 합니다. 

  다. 평가자료는 반드시 작성순서(서식순)에 따라 작성하여야 하며 우편 제출은 불허하며, 제출 기한 내에 접수된 자료만 유효합니다. 

  라. 평가자료는 건설기술진흥법, 사업수행능력 세부평가기준 및 작성지침 등 관련사항을 정확히 숙지하여 작성하여야 하며, 만약 기재사항이 잘못 또는 허위 기재 사실이 발견될 시 본 용역 참가자격을 상실하게 되고, 입찰참가 제한 및 낙찰취소 또는 계약해지가 되며, 이에 대하여 이의제기 등을 할 수 없습니다. 

  마. 본 사업수행능력평가 안에서 명시되지 않은 사항 또는 용어 해석상 이견이 있을 경우 우리 군 결정에 따라야 하며, 결정된 사항에 대하여는 이의를 제기할 수 없습니다. 

      (공고문 우선적용) 

  바. 입찰참가자격 및 본 용역사업 집행계획에 따른 사업수행능력평가서 작성 및 제출된 모든 서류는 공고일 기준으로 작성하여야 하며, 입찰공고에서 권장한 사항 미 준수시 면접평가시 반영하여 평가합니다.  

  사. 참여기술자는 공고일 현재 소속회사에 재직하여야 하며, 제출된 사업수행능력평가서의 평가대상 상주기술자가 평가과정과 입찰과정 중 퇴직 또는 타 발주기관의 사업수행능력 평가대상으로 참여한 경우에 실격처리하며, 계약 후 퇴직. 사망 등으로 용역에 참여하지 못할 경우 해당 건설사업관리업체는 낙찰시점을 기준으로 동등 이상의 점수획득자로 발주청의 승인을 득하여 교체할 수 있습니다. 

  아. 참여기술자의 경력확인서(공고일 기준 이전 등록된 경력 확인 가능한 경력증명서) 및 각종 제출서류 중 수탁기관에서 발행하는 확인서는 공고일 이후 발급된 원본만 인정하며, 그 외 증빙서류는 공고일 기준 3개월 이내 변동사항이 없는 경우 원본대조필 날인하여 사본 제출가능 합니다. 

  자. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰과 관련된 기술용역입찰유의서, 기술용역계약일반조건 등의 내용을 반드시 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 

  차. 공고에 명시되지 않은 사항은 지방자치단체입찰 및 계약집행기준, 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 기술용역입찰유의서, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 국토교통부고시 및 전라남도 건설기술용역업자 사업수행능력 세부평가기준에서 정하는 바에 의합니다. 

  카. 평가결과는 최종 평가 후 해당 업체에게 개별통보(총점)하며, 평가결과에 이의가 있을 경우에는 우리 군에서 정한 기한내에 서면으로 이의 신청할 수 있습니다. 단, 사업수행능력 평가항목 중 책임건설사업관리기술자 및 분야별 건설사업관리기술자 면접평가는 이의신청 대상에서 제외합니다. 

  타. 본 용역은 예산이나 방침 또는 공사의 연계성 등을 감안하여 용역계약체결 이후 착수일자를 별도로 지정할 수 있으며, 건설사업관리기술자 투입인원 및 용역기간이 변동될 수 있습니다. 당해 공사에 대한 추진계획 변경 등의 사유가 발생할 경우 본 용역의 연기 또는 취소 및 용역비 변경을 할 수 있으며 이에 대하여 어떠한 이의를 제기할 수 없습니다. 

 파. 본 용역의 용역기간 및 용역비는 사정에 의하여 변경될 수 있습니다. 

  하. 기타 자세한 문의사항은 시설관리사업소 공공건축팀 (☎061-379-3356)으로 문의하시기 바랍니다. 

[서식 1] 

바이오헬스 융복합 지식산업센터 건립사업 외 1건 건설사업관리용역  건설사업관리용역 참가등록 신청서

※ 접수번호 :
용 역 명	바이오헬스 융복합 지식산업센터 건립사업 외 1건 건설사업관리용역
신청업체  (공동수급)	업 체 명	대 표 자	법인등록번호
	1)
	2)
소재지  (대표업체)
전화번호  (담당자)	회사전화)	E-mail
	핸드폰)
제출서류	공동수급협정체결 현황 1부
화순군에서 발주하는 바이오헬스 융복합 지식산업센터 건립사업 외 1건 건설사업관리용역에 참가등록 신청서를 제출합니다.                                                               2025.    .    .                                            신청인 : ○○회사 대표              (인)     화순군수  귀하

------------------------------ 절 ------ 취 ------선----------------------------- 

바이오헬스 융복합 지식산업센터 건립사업 외 1건 건설사업관리용역 참가등록신청서 접수증 

용 역 명	바이오헬스 융복합 지식산업센터 건립사업 외 1건 건설사업관리용역			접 수 인
※ 접수번호
업체명(대표)
대 표 자  (대표사)		연락처	사무실)
			핸드폰)
주    소

                                          접  수  일 : 2025.    .    .  

   접수자  소속  :                               성명  :                (인) 

[서식 2] 

서 면 질 의 서     1. 용 역 명 : 바이오헬스 융복합 지식산업센터 건립사업 외 1건 건설사업관리용역  2. 질 의 자   ○ 회사명 :   ○ 대표자 :   ○ 담당자 성명 및 연락처 :  ○○○     (Tel:            FAX:            E-mail :                    )   3. 질의내용   구  분  내  용  질의사항  Ⅰ. 일반사항    1.             Ⅱ. 항목별 세부평가방법   1. 사업수행능력 평가서        P1   가.    1) …         P6  나.   (1)      1. …   2. …   3. …                       화순군수 귀하