서산시 공고 제2026-116호

서산시 수석농공단지 청년문화센터 건립사업 건축설계(기본및 실시설계) 용역(제안공모) 공고 

2026. 1. 12. 

서 산 시 장 

1. 사업개요 

공모명	수석농공단지 청년문화센터 건립사업
발주기관	서산시청 주택과
위 치	충청남도 서산시 수석산업로 44 (수석농공단지 내)
용도지역	일반공업지역, 농공단지, 도시지역
대지면적	5,227.90 ㎡
건축규모	연면적(㎡)  1,328㎡ (연면적 조정 가능 범위 ±5%) (금회 증축분)  규모  지하 1층, 지상 4층 규모   건폐율/  용적률  건폐율 : 15.06% / 용적률 : 36.16%   (※ 기존 2동 건축면적 388.22㎡ 포함하여 산정)
용도	기숙사
예정공사비	금4,542,824,000원 범위 내(부가세 포함)  ※ 예정공사비는 변경될 수 있음(임의 증액 불가)
설계비	금252,939,000원 (설계비, 공제료, 부가세 등 포함)  ※ 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가 기준 근거
용역기간	착수일로부터 240일 (공휴일 포함)

※ 제시된 설계용역비는 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신, 소방 등 제반분야의 설계비와 관련 비용 등 일체의 비용을 포함 

※ 층별, 실의 면적 및 필수 시설을 제외한 세부 용도는 기능의 효율성에 따라 조정 가능하며, 필요시설 추가, 제안 가능 

○ 설계범위 

 1) 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신, 소방 등의 설계 

  2) 에너지절약인증(에너지효율등급 및 녹색건축인증(해당시) 등), 장애물 없는 생활환경인증(BF), 건축협의, 각종 보고회 및 심의(경관심의 등), 심사(계약심사 등) 등 설계 완수에 필요한 제반사항 및 발주처가 요구하는 절차 등 

  3) 설계의도구현 (별도 비용 산정 및 계약 예정) 

2. 설계공모 참가자격 

가. 설계공모 참가자격  

   1) 공고일 현재 건축사법 제7조에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조 에 의거 국토교통부 장관에게 건축사사무소의 개설 신고를 필한 업체로서 관계 법령에 결격 사유가 없는 자 

   ※ 단, 외국건축사 자격을 취득한 자는 건축사법 시행령 제21조의2 규정에 따라 국내 건축사사무소를 개설한 자와 공동으로 수행하여야 하며, 이 경우 대표사는 국내건축사(모든 법적 권리와 의무 사항은 대표자에게 귀속) 

   2)  공동이행방식(주관 외 1개사까지) 공동응모의 1)항에 해당하는 자격조건을 갖추어야 하며, 과반수 이상의 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정하여야 함(구성원별 최소 지분율은 5%이상) 

   ※ 대표자에게 본 설계공모와 관련하여 수반되는 모든 법적 권리 및 책임, 의무 사항이 귀속됨. 이 경우 당사자 간 공동으로 책임, 권리, 의무 관계를 명백히 규정한 공동수급표준협정서(공동이행방식)에 대표자 1인을 명시해 제출하여야 하고, 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경할 수 없음. 

   3) 설계공모 당선자의 설계 용역계약 시 설계공모 당선자는 용역계약 및 계약 완료 시까지 건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 분야의 관계 규정에 따른 설계 자격을 보유한 업체와 공동수급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 건축사사무소를 개설한 자가 공동(분담)수급업체 대표자가 되어야 함. 

     다만, 당선자가 해당 분야 자격요건을 충촉 시 예외 

  나. 응모 제한 

   1) 해당 공모 심사위원 및 그가 속한 조직의 직원은 본 공모에 참가할 수 없음.  

   2) 공모 공고일 현재 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 자격정지 또는 행정청의 법적   처분을 받은 건축사사무소 또는 건축사는 응모 불가 

   3) 본 설계 공모 참가등록자는 1개의 작품만을 제출할 수 있으며, 중복 응모한 사실이 발견된 자는 참가 자격을 박탈함.. 

   ※ 기타 계약에 관한 사항은 관계법령, 예규 등에 따릅니다 

3. 설계공모 일정 

구  분		추 진 일 정	비  고
설계공모 공고		2026. 1. 12.(월)  11:00	·서산시 홈페이지(고시·공고)  ·조달청(나라장터)  ·건축행정시스템(세움터)  ·건축 설계공모 정보서비스(https://www.hub.go.kr)
참가등록		2026. 1. 12.(월) 11:00  ~ 2026. 1. 19.(월) 17:00	·건축 설계공모 정보서비스에서 온라인 등록
현장설명회		없음	·지침서 및 제공자료로 대체(개별 현장 방문 후   질의접수 기간 내 질의등록)
질의 접수		2026. 1. 21.(수)  10:00~17:00	·(방법) 건축 설계공모 정보서비스에서 온라인으로 접수
질의 회신		2026. 1. 28.(수) 17:00	·(방법) 건축 설계공모 정보서비스 공고 상세정보에 게시
심사위원 기피신청		2026.  1. 29.(목)   10:00 ~ 17:00	·(방법) 건축 설계공모 정보서비스 공고 상세정보에서 신청
설계공모안 제출  (온라인)		2026. 2. 6.(금)   10:00 ~ 17:00	·(방법) 건축 설계공모 정보서비스에서 온라인으로 제출
공모안 심사	기술검토	2026. 2. 9.(월)  ~  2. 19.(목)	·법규 및 지침 위반 사항 등 검토
	기술검토에 대한  제출자 소명	2026. 2. 20.(금) 10:00  ~ 2. 23.(월) 17:00	·법규 및 지침 위반 사항에 대한 제출자 소명
	사전검토  ·  서면심사	2026.  2. 24.(화)  ~ 2026.  3. 4.(수)	※ 10개 이상 공모안이 제출될 경우 1차 서면심사 진행   - 진행확정 여부는 건축 설계공모 정보서비스에 공지
	작품심사	2026.  3. 10.(화)  13:00~17:00	·한국부동산원 설계공모 디지털 심사장   (서울특별시 강남구 언주로79길 13, 1층)
당선작 발표		2026.  3. 16.(월)  11:00~	·서산시청 홈페이지  ·건축 설계공모 정보서비스  ·세움터 게시

※ 마감기한이 명시된 일정은 ‘건축 설계공모 정보서비스’ 시스템에 최종 저장·등록된 시간을 기준으로 한다.  

※ 마감기한이 명시된 일정 중 ‘건축 설계공모 정보서비스’의 장애로 정상적인 운영이 어려운 경우 참가등록, 공모안 제출 기한 등을 연장하여 운영할 수 있다.  

4. 참가등록(응모신청서 접수) 

○ 기    간: 2026. 1. 12.(월) 11:00 ~ 2026. 1. 19.(월) 17:00 

○ 장    소:（온라인）건축HUB(https://www.hub.go.kr)  

○ 참가등록 시 구비서류: 공모지침서 참조 

5. 현장설명회: 미개최 

6. 질의 및 응답 

○ 기    간: 2026. 1. 21.(수) 10:00 ~ 17:00 

○ 방    법: 건축HUB를 통해 질의, 응답  

○ 응    답: 2026. 1. 28.(수) 17:00 

   ※ 자세한 내용은 공모지침서 참조  

7. 설계공모 작품 제출 

○ 일    시: 2026. 2. 6.(금) 10:00 ~ 17:00 

○ 방    법: 건축HUB(https://www.hub.go.kr)  

○ 제출자료: 공모지침서 참조  

8. 공모안 심사 및 발표 

 1) 기술검토 

  ○ 일    시: 2026. 2. 9.(월) ~ 2. 19.(목) 

  ○ 검토기준: 법규위반, 지침위반 등 심사기준에 따라 검토 

 2) 작품심사 

  ○ 1차심사: 2026. 2. 24.(화) ~ 2026. 3. 4.(수) 

  ○ 2차심사(발표): 2026. 3. 10.(화) 13:00~17:00 / 한국부동산원 디지털심사장 

  ○ 심사방법 및 심사위원 명단: 공모지침서 참조  

9. 결과발표 및 보상금 

○ 일    시: 2023. 3. 16.(월) 11:00 

○ 장    소: 건축HUB 및 서산시 홈페이지에 게시(당선자 및 수상자) 

○ 보 상 금: 총15,000,000원 

○ 입상작은 당선작(1점)과 우수작(1점), 입선작(1점)으로 하되, 설계공모의 목적과 내용에 적합한 당선작이 없다고 심사위원회에서 결정한 경우에는 당선작 없이 우수작만 선정할 수 있음 

○ 당선작(1점) : 공모심사 결과 최고 점수를 받은 작품으로 본 사업의 설계권 부여 

○ 기타 입상작 : 기타 입상자는 공모심사 순위가 높은 자 순으로 아래와 같이 보상비(천원미만은 절사)를 지급 

   - 공모자가 4 이상인 경우 : 우수작1 1,000만원, 입선작1 500만원 

   - 공모자가 3 이하인 경우 : 우수작1 1,000만원, 입선작 (없음) 

10. 당선의 무효 

○ 아래 사유에 해당하는 공모안은 심사위원의 합의에 따라 심사 진행과 관계없이 탈락시킬 수 있으며, 심사 이후에 발견되었을지라도 추후 심사위원회의 의결을 통해 실격처리할 수 있습니다. 

 - 설계공모 규정과 요구사항을 따르지 않은 경우 

 - 공모안의 익명성을 무시한 경우 

 - 최종 심사 결과 발표 이전에 작품을 공개한 경우 

 - 기존에 공개된 타인 또는 본인의 작품이거나 그와 유사한 경우 

 - 제출서류 상 허위사실이 발견된 경우 

 - 공모안이 관련 제반 법규를 크게 어겨 보완할 수 없거나, 혹은 보완하게 되면 최초 공모안과 크게 달라지는 경우 

 - 건축설계공모운영지침에 따라 심사위원을 기피해야함에도 불구하고 그러지 않은 경우 

11. 기타사항 

○ 당선자로 선정된 자와 수의계약 체결하며, 낙찰자가 결정되면 특별한 사유가 없는 한 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다. 

○ 설계공모에 관한 모든 사항은 “설계공모지침서” 및 “과업내용서”를 반드시 참고하시기 바랍니다. 

○ 공모참가자는 반드시 건축서비스산업 진흥법, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시), 설계공모 지침서 등 기타 공모참가에 필요한 사항을 숙지하고 공모에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 참가자에게 있습니다.  

○ 미자격자가 고의로 공모에 참가할 시에는「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제92조의 관련 규정에 따라 부정당업자로 제재 받을 수 있습니다.  

○ 당선자 선정 통보이전에 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 공모를 취소할 수 있으며 이 경우 공모참가자 또는 공모참가 예정자는 이의제기나 그로 인해 손해배상을 청구할 수 없습니다. 

○ 입상작 선정 이후 금품향응 등의 제공·수수, 담합, 알선·청탁 등 불공정행위가 발생하였음을 인지한 경우에는 선정된 입상작을 취소할 수 있습니다. ( * 우수작은 보상비 환수조치 등) 

○ 당선자의 불가피한 사유 또는 당선자와의 계약 등과 관련하여 협상이 되지 않거나 부도 등으로 당선자가 당해 사업의 설계업무를 수행하지 못할 경우 입상자를 낙찰자로 선정하거나 낙찰자를 정하지 않을 수 있습니다. 

○ 기타 궁금하신 사항은 아래로 문의하시기 바랍니다. 

- 설계공모지침서, 과업에 관한 사항: 서산시 주택과 임병학(☏ 041-660-2637) 

 - 계약에 관한 사항: 서산시 회계과 박영진(☏ 041-660-2272)