서울특별시 재무공고 제2026-21호 

용 역 입 찰 공 고 

(협상에 의한 계약) 

1. 입찰에 부치는 사항 

  가. 용 역 명 : 2026년 서울시 주택 공시가격 지역별·용도별 실태조사 

 나. 용역기간 : 착수일로부터 6개월 

다. 용 역 비 : 금69,362,490원(부가가치세 포함) 

※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세(10%) 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 함.

  라. 과업내용 : ‘제안요청서 및 과업내용서’ 참조 

  마. 입찰참가등록 및 가격투찰(전자입찰) 

    - 일    시 : 2026.01.16.(금) 10:00 ~ 2026.01.20.(화) 16:00 

    - 장    소 : G2B (나라장터, 국가조달전자시스템) 

      ※ 입찰참가자격 등록은 2026.01.19.(월) 18:00까지 완료하여야 합니다. 

      ※ G2B 입찰금액과 서울시 재무국 세제과에 제출하는 가격제안서의 금액은 동일하여야 하며, 만약 불일치 하는 경우 전자로 투찰한 입찰가격을 인정합니다. 

      ※ G2B를 통한 전자입찰에 응하지 않은 경우 무효 처리합니다. 

  바. 제안서 및 가격입찰서 제출(방문접수) 

    - 일    시 : 2026.01.20.(화) 10:00 ~ 16:00 

    - 장    소 : 서울특별시 세제과 김익중 주무관 (☏ 02-2133-3378) 

                 (서울시 중구 덕수궁길 15 서소문청사 9층) 

 사. 제안서 평가위원회 개최 (※ 추후 발주부서에서 개별통보) 

2. 경쟁형태 : 제한경쟁(지역) 

    (지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제20조 제1항 제6호) 

3. 입찰참가자격 : 다음의 조건을 모두 충족하는 업체 

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제31조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니하고, 같은 법 시행령 제13조 및 시행규칙 제14조에 의한 자격요건을 갖춘 업체 

나. 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록」 규정에 의하여 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격등록 마감일시까지 학술연구용역(업종코드 1169)으로 입찰참가등록한 업체 

다. '입찰공고일 전일'부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일, 적격심사 대상자는 적격심사서류 제출일)까지 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업자의 소재지)가 서울특별시에 소재한 감정평가법인으로서「표준지공시지가 조사·평가를 위한 감정평가법인 등 선정에 관한 기준」제4조에 따라 2025년도 국토교통부장관으로부터 공시전문평가법인으로 인정받은 법인 

라. 조달청 입찰참가자격 미등록 업체는 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서에 의거 전자입찰서 제출마감일 전일까지 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 조달청에 입찰참가자격 등록하여야 함 [문의: 조달청 전자조달콜센터 (☏ 1588-0800)] 

마. 미 자격자가 고의로 입찰에 참가하여 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조에 해당된다고 판단될 경우에는 관계 규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있음 

바. 공동도급은 불허함 

※ 본 용역은 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」제2조의 3(중소기업자간 우선조달계약에 대한 예외) 제1항 제4호를 적용합니다.    

4. 낙찰자 결정 방법 : 협상에 의한 계약 

  입찰참가자로부터 제안서를 제출받아 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조 및 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」제7장 협상에 의한 계약체결 기준에 따라 제안서평가위원회를 구성·평가하여 평가결과에 따라 우선협상대상자를 선정하고 협상 절차를 통하여 낙찰자를 결정함  

5. 제안서 및 가격입찰서 등 제출 구비서류(세제과 방문제출) 

  가. 입찰참가 관련 서류 1식 

    1) 입찰참가 공문 1부 (대표자 인감 날인) 

    2) 입찰참가신청서 및 서약서 1부 

    3) 사업자등록증 사본 1부(원본과 상위없음 명기 후 인감 날인)  

    4) 법인등기부등본 및 법인인감증명서 각1부 

      ※ 개인사업자인 경우 주민등록초본 및 인감증명서 각 1부 

      ※ 인감도장(사용인감 사용시 사용인감계 별도 제출) 지참 

    4) 청렴계약이행서약서, 근로자권리보호이행서약서, 안전보건관리준수서약서 각 1부 

    5) 보안각서 1부 

    6) 기타 입찰 참가자격을 증명하는 서류 

    7) 위임장 또는 재직증명서 1부(대리인 참석 시) 

  나. 입찰서 및 가격입찰서 1부 

    : 가격입찰서를 봉투에 넣고 밀봉 후 대표자 인감 날인(봉투 앞면에 가격제안서 기재) 

      ※ G2B 전자입찰과 별도로 수기 가격입찰서 제출 (가격 반드시 동일해야 함) 

  다. 제안업체 일반현황부문 2부(객관적지표 증빙서류 및 자체 평가표 포함) 

    - 참여인력 증빙서류(기술 및 경력 증빙서류, 재직 증빙서류) 

    - 주요사업 실적 증빙서류 등 

    - 신용등급 평가확인서 증빙서류 

  라. 제안서 10부(원본 1부, 평가본 9부), PPT파일이 수록된 USB 1개) 

    - 제안서는 PPT파일 등 발표용으로 작성하며 제안서 평가 시 별도 제출 불가 

      ※ 제안서 평가본은 표지 및 내용에 회사명, 회사로고, 대표자성명 등 회사 식별 정보를 제외하고 작성할 것  

  마. 평가관련 증명서류 원본 및 사본 각 1부 

  바. 기타 입찰참가자격을 증빙하는 서류, 입찰공고문 추가 명시 서류, 제안서 평가에 필요한 서류 등(제안요청서 제출서류 참고) 

<참고사항>   · 제안서는 공문서에 의해 제출하며, 공문서에는 대표자의 인감이 날인되어 있어야 함.     (날인이 없는 경우 제안으로 인정하지 않음)   · 제출서류 사본에는 “사실과 상위 없음”을 명기하고 인감 날인 후 제출   · 제출기한 내 제출하지 않은 경우 제안 의사가 없는 것으로 처리하며, 제안요청서에 대한 의문사항은 반드시 문서로 질의하고 전화 또는 구두로 질의·응답한 사항은 법적 효력을 갖지 못함. (질문은 제안서 제출 마감일 2일 전까지 가능)

7. 제안서 평가위원회 개최  ※ 세부사항은 제안요청서 참조 

  가. 일시 및 장소 : 추후 통보 

  나. 설명시간 : 업체당 20분 내외 (제안설명 15분, 질의응답 5분) 

  다. 설명순서 : 제안서 접수 순서 ※ 타 업체 방청 불가 

  라. 발 표 자 : 사업책임자(PM)가 직접 발표  

                 ※ PM은 반드시 신분증 지참 (배석 인원은 발표자 포함 2인 이내) 

                 ※ 제안서평가 불참 업체는 0점 처리 

8. 입찰보증금 납부 및 귀속 

  입찰보증금은 입찰참가신청서식에 따라 납부확약 내용이 명기된 입찰보증금 지급각서 제출로 갈음하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 때는 관련 법령에 따라 해당하는 낙찰금액의 2.5/100에 해당하는 입찰보증금을 우리 시에 납부(귀속)해야 하며, 부정당 업자로 입찰참가자격제한처분을 받게 됩니다. 

9. 입찰의 무효 

  지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조제4항, 동법 시행규칙 제42조의 규정에 의하며, 제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 아니한 입찰은 무효처리 됩니다. 

10. 하도급 관련 사항  

   본 사업은 하도급이 불가능한 사업입니다. 

11. 청렴계약이행 준수  

   본 입찰에 참가하고자 하는 자는 서울특별시 공고에 의하여 시행한 청렴계약 이행을 위한 입찰 특별유의서 및 특수조건을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 청렴계약 이행 서약서를 제출한 것으로 간주합니다. 

12. 근로자 권리보호 서약서 및 안전보건관리 준수 서약제 실시 

  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한「근로자 권리보호 이행 서약서」및 근로자의 안전보호를 위한「안전보건관리 준수 서약서」를 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는「근로자 권리보호 이행 서약서」및 「안전보건관리 준수 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다. 

  나. 본 용역의 계약업체는 중대재해처벌법 제4조 및 제9조에 따른 안전보건 확보 의무사항을 반드시 이행하여야 합니다. 

    1) 재해예방에 필요한 인력․예산․점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치 

    2) 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치 

    3) 중앙행정기관․지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치 

    4) 안전․보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치 

  다. 계약상대자는 근로기준법 제43조(임금 지급)에 의하여 소속 근로자에게 적기에 임금을 지급해야 하며, 매월 발주부서에 임금 지급내역을 제출하여야 합니다. 만일 서약서 내용을 위반한 사실이 발견될 경우, 근로기준법 등 관계법령에 따라 소관 고용노동청에 통보조치 할 수 있음을 알려드립니다. 

13. 기타사항 

  가. 제안서는 입찰 시 직접 제출하여야 하며 우편접수는 불가합니다. 

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다. 

  다. 제안서는 대표자 인감이 날인된 공문과 함께 제출되어야 합니다.  

  라. 입찰참가자는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 관계법령, 입찰유의서, 용역계약일반조건․특수조건, 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서와 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 회계예규 등 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 합니다. 

  마. 계약 관련 자료는 서울특별시 홈페이지(http://contract.seoul.go.kr) ⇒ 공지사항⇒ 서식자료실에서 다운로드 받을 수 있습니다. 

  바. 사업안내 및 제출서류에 대한 세부적인 내용이 수록된 제안요청서는 나라장터(www.g2b.go.kr)에서 다운로드 받으실 수 있습니다. 

  사. 참가에 따른 비용 일체는 입찰자가 부담합니다. 

  아. 낙찰자는 계약 체결 시 전자계약으로 계약체결 할 예정이오니 조달청 국가종합전자시스템에 관련서류를 등록하여 주시기 바랍니다. 

  자. 조달청 국가종합전자시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰을 취소 및 연기할 수 있으며, 연기의 공고는 조달청 국가종합전자시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 연기공고 게재에 의합니다.  

차. 이 공고는 아래 규정을 적용하며, 입찰 공고일 기준 현행규정을 적용합니다. 

   - (행정안전부 예규) 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준 

   - (행정안전부 예규) 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 

   - (조달청 고시) 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 

   - (조달청 고시) 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정 

   ※ 사업문의 : 서울특별시 세제과 부동산가격공시지원팀 (☏ 02-2133-3378) 

   ※ 계약문의 : 서울특별시 재무과 계약1팀 (☏ 02-2133-3242) 

위와 같이 공고합니다. 

2026년 1월 7일 

서울특별시 분임재무관 

<핫라인, 甲의 부당행위 신고센터 운영 안내>  서울시는 직원이 입찰 및 계약을 진행하는 과정에서 행사하는 부당행위를 근절하기 위해 아래와 같이「핫라인 甲의 부당행위 신고센터」를 운영하고 있으니 적극 활용하여 주시기 바랍니다.     1. 접수부서 : 서울특별시 감사담당관    2. 신고방법 : 온라인 접수        - 서울시 전자민원 응답소 (http://eungdapso.seoul.go.kr) (※ 신고자의 인적사항 등은 감사관 외에는 철저히 비공개 처리됩니다.)

상생결제 방식 선금 및 대금 청구 가능 안내    ○ 본 입찰은「대·중소기업 상생협력 촉진에 관한 법률(상생협력법)」에 따른 상생결제 방식으로 선금 및 대금을 청구할 수 있습니다.  ○ 본 입찰에서 선금 및 대금을 상생결제 방식으로 청구할 의향이 있는 낙찰자는 계약체결 이전에 서울시가 상생결제 약정체결한 신한은행과 사전약정을 맺으셔야 하며, 공고에 첨부된 ‘상생결제제도 안내자료’를 참고하시기 바랍니다.     * 상생결제 약정은행(상품명) : 신한은행(신한동반성장론)     * 문의처 : 상생결제 콜센터(대표번호 : 국번없이 1670-0833)  ○ 낙찰자가 상생결제 방식으로 선금 및 대금을 청구하고자 하는 경우 계약 체결 시 은행이 발급하는 상생결제 약정에 관한 확인서를 제출하셔야 합니다.  ○ 상생결제 방식으로 납품대금을 지급받은 기업은 총 지급받은 납품대금 중 상생결제가 차지하는 비율 이상으로 하위 수탁기업에 상생결제 또는 현금결제로 지급하여야 합니다.(상생협력법 제22조제5항)