시립하이서울유스호스텔 공고 제2025-08-02호 

시립하이서울유스호스텔 카페(편의시설) 위탁운영업체 선정 공고 (긴급) 

시립하이서울유스호스텔 카페(편의시설) 위탁운영업체 선정을 다음과 같이 공고합니다. 

2025. 8. 20. 

시립하이서울유스호스텔 본부장 

□ 시설현황 

위   치	위탁면적(㎡)	용  도	소  재  지	계약기간	연간매출추정금액
지상 1층 편의시설	137.7㎡	카페	서울시 영등포구  영신로 200	계약체결일(2025.09.29.)  ~2028.06.30.	금598,566,402원

  ※ 연간매출추정금액은 2023년~2024년까지의 2년간 평균 매출액을 기준으로 산출하여, 실제 매출액은 변동될 수 있으며, 유스호스텔은 변동분에 대한 책임을 지지 아니함 

□ 입찰일정 

❍ 입찰공고 및 신청접수 : 2025. 8. 25(월) ~ 9. 5(금) 11:00 

❍ 적격심사 및 결과통보 : 2025. 9. 16.(화) 18:00 예정 

❍ 제안서 평가심의 : 2025. 9. 19.(금) 예정 (확정일정 추후통보) 

□ 선정절차 : 입찰공고 → 신청접수 → 제안심사 및 가격심사 → 업체선정→ 계약체결   

□ 입찰방법 : 제한경쟁입찰(고득점 순) 

□ 참가자격 

  지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조(경쟁 입찰의 참가자격) 및 동법시행규칙 제14조(입찰참가자격 요건의 증명)의 자격을 갖춘 단체(법인) 

  입찰공고일 현재 공공기관에서 120㎡이상 전문적인 카페를 직접 운영한 실적이 있으며 수도권 소재 본사를 두고 있는 업체(사업자등록 및 영업 신고를 필한 업체) 

  [ 부적격업체 ] 

  부가가치세법 제8조(사업자등록)에 의거 사업자등록증을 교부받고 체납사실이 있는 단체(법인) 

  지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률 제31조(부정당업자의입찰참가자격제한) 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 의한 입찰참가 자격 제한을 받는 단체(법인) 

□ 계약조건    

❍ 카페(편의시설) 위탁운영 계약기간은 2028.6.30.까지로 함 

    (시립하이서울유스호스텔 위탁운영기간과 동일함) 

❍ 매출에 따른 낙찰자가 제안한 매출 수수료는 매 익월 15일까지 시립하이서울유스호스텔 

    에 납부하여야 함 

❍ 입찰보증금은 연간매출추정금액의 5/100 이상의 이행(입찰)보증보험증권을 입찰참가 

    신청 시 제출하여야 하며, 낙찰자는 계약담당자로부터 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에  

    계약을 체결하지 아니하거나 입찰자격이 없음이 추후로 밝혀졌을 때에는 입찰보증금은  

    시립하이서울유스호스텔에 귀속됨 

❍ 낙찰자는 계약 시 약정 사항의 성실 이행을 보증하기 위해 연간 매출 추정액의 

    10/100에 해당하는 금액에 대하여 이행(계약)보증보험에 가입하고 보험증서를  

    제출하여야 함. 

❍ 사용허가시설(장소) 내의 인테리어, 내부시설 공사비용 및 관리비용은 사용허가 

    받은 업체에서 전액 부담하고 권리금은 인정하지 않음 

❍ 세부사업 및 운영 계획은 시립하이서울유스호스텔과 사전 협의한 후 승인하에 추진 

    (공공시설의 특수성을 고려하여 서울특별시 운영 지침에 따름)  

□ 제안서 평가위원회  

 ❍ 일  시 : 2025. 9. 19.(금) 예정 (확정일정 추후통보) 

 ❍ 장  소 : 시립하이서울유스호스텔 

 ❍ 평가내용  

    - 평가기준 및 평가표(매출 수수료, 사업계획, 운영능력)에 의한 점수 부여 

    - 카페운영 관련 운영방안, 부가서비스 제공, 지역사회도 기여도  

 ❍ 제안서 발표 : 대표자 또는 그 위임자(위임장, 재직증명서) 

 ❍ 위탁운영자 선정방법 : 각 위원의 평가점수를 합산하여 최다 득점자를 위탁운영 대상  

    업체로 선정 

❍ 업체선정 결과 공고 : 2025. 9. 23.(화) 예정 

 ❍ 평가항목 및 배점 : 3개 항목 100점 

    - 운영능력(정량평가) : 30점 (법인의 재무구조, 운영실적, 지역사회 기여도) 

    - 사업계획(정성평가) : 30점 (운영계획, 메뉴 및 가격, 인력관리, 고객서비스, 위생관리) 

    - 가격평가(매출수수료) : 40점 (연간 사용료) 

□ 계약체결  

❍ 계약체결은 업체선정일로부터 5일 이내(공휴일 제외)에 하여야 하며 동 기한 내 계약을        체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 시립하이서울유스호스텔에 귀속함. 

□ 제출신청서류  

❍입찰참가신청서 및 입찰서(동봉) 각 1부 <서식1~2> 

 ❍이행(입찰)보증보험증권 1부 

 ❍사용인감계 1부 <서식3> 

 ❍사업자 등록증 사본 1부 

 ❍법인 등기부등본 1부 

 ❍법인 인감증명원 1부 

 ❍입찰 대리인 위임장(해당자에 한함) 1부 <서식4> 

 ❍입찰 대리인 신분증 사본 1부 (주민번호 뒷자리 마스킹) 

 ❍입찰 대리인 재직증명서 1부 (양식없음) 

 ❍청렴계약 이행각서 1부 <서식5> 

 ❍보안서약서 1부 <서식6> 

 ❍동의서 1부 <서식7> 

 ❍근로조건보호 이행확약서 1부 <서식8> 

 ❍인권침해예방 이행서약서 1부 <서식9> 

 ❍안전보건관리준수 서약서 1부 <서식10> 

 ❍제안서(사업 및 운영계획) 10부(파워포인트 가로형) 

 ❍각종 참가자격 증명서류(해당자에 한함) 각 1부   

□ 기타사항  

❍입찰참가자는 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가 

   하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰참가자에게 있음. 

❍평가결과 및 내역에 대해서는 공개하지 않으며 제안자는 이에 이의를 제기할 수 없음. 

❍제안서 작성시 허위사실이 발견될 시에는 입찰참가자격 제한 및 낙찰취소 또는 계약해지 

❍제출기한 내 접수되지 아니한 서류는 인정하지 않으며, 제출된 서류는 일체 반환 

   하지 않음.(이메일 및 우편접수 불가함) 

❍접수 및 문의 : 서류접수 및 기타 자세한 사항은 시립하이서울유스호스텔  

                   경영지원팀 (02-2677-1811, 김상민 팀장) 

<서식1>  

입 찰 참 가 신 청 서   ※ 아래사항 중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다
신청인	상    호			법인등록번호
	주    소			전화번호
	대 표 자			주민등록번호
	비   고
대리인  사용인감		본 입찰에 관한 일체의 권한을  다음의 자에게 위임합니다.  성       명 :  주민등록번호:		본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이   신고합니다.    사용인감
본인은 시립하이서울유스호스텔 카페의 임대 입찰에 참가하고자 시립하이서울유스호스텔에서   정한 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 붙임 서류를 첨부하여 입찰참가를 신청합니다.     붙임서류 : 1. 사업자 등록증 사본 1부.              2. 사용인감계 1부.              3. 법인 등기부등본 1부.              4. 법인 인감증명원 1부.              5. 위임장(해당자에 한함) 1부.              6. 제안서(사업 및 운영계획서) 10부.              7. 이행(입찰)보증보험증권 1부.              8. 각종 참가자격 증명서류(해당자에 한함) 각 1부.  끝.    2025.    .    .    신청인(대표자)                (인)    시립하이서울유스호스텔 본부장 귀하

  ※ 동봉 제출 

<서식3>  

사 용 인 감 계 

확  인	인감	사용인감	비고

  위의 사용인감은 시립하이서울유스호스텔의 입찰, 계약 및 이에 수반되는 모든 행위에 사용하기 위하여 인감증명(증명인감)을 첨부하며, 본 사용인감을 고의 또는 과실로 위법 부당하게 사용하므로 발생하는 민․형사상의 모든 책임은 전적으로 대표자에게 있음을 서약합니다. 

20  년    월     일 

사업자등록번호 : 

상          호 :  

대    표    자 : 

시립하이서울유스호스텔 본부장 귀하 

<서식4>  

위  임  장 

1. 성        명 : 

2. 주민등록번호 : 

3. 위 임 사 항 

 가. 상기인에게 시립하이서울유스호스텔에서 집행하는 입찰, 계약 및 이에 

     수반되는 모든 행위에 대한 권한을 위임함. 

나. 상기인의 고의 또는 과실로 인하여 발생하는 민․형사상의 모든 책임은 전적으       로 대표자가 책임을 지기로 함. 

20  년   월     일 

사업자등록번호 : 

상          호 :  

대    표    자 : 

시립하이서울유스호스텔 본부장 귀하 

<서식5>  

청렴계약 이행각서 

  당사는 금융감독원에서 발주하는 모든 공사, 물품, 용역 등의 입찰에 참여함에 있어 당사 임직원과 대리인은 

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠으며, 이를 위반한 사실이 드러날 경우에는 금융감독원에서 발주하는 입찰에 입찰참가 자격제한 처분을 받은 날로부터 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제76조에 따른 제재기간 동안 참가하지 않겠습니다. 

2. 입찰, 낙찰, 계약체결 및 계약이행 과정에서 관계직원에게 직․간접적으로 금품․향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)의 부당한 이익을 제공하지 않겠으며, 이를 위반하여 입찰, 낙찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계직원에게 금품, 향응 등을 제공한 사실이 드러날 경우에는 금융감독원에서 시행하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받은 날로부터「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제76조에 따른 제재기간 동안 참가하지 않겠습니다. 

3. 입찰, 낙찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계직원에게 금품, 향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자 결정 취소, 계약이행 전에는 계약취소, 계약이행 이후에는 당해 계약의 전부 또는 일부계약을 해제 또는 해지하여도 감수하겠으며, 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다. 

4. 회사 임․직원이 관계직원에게 금품, 향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하며 <붙임> “공급자행동강령”을 준수하도록 노력하겠습니다. 

  위 청렴계약 서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 입찰참가자격 제한, 계약해지 등 금융감독원의 조치와 관련하여 당사가 금융감독원을 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다. 

                                20   .   .   . 

             서 약 자 :                                (인) 

시립하이서울유스호스텔 본부장 귀하 

<서식6>  

보 안 서 약 서 

본인은 2025년  월   일  

시립하이서울유스호스텔 카페(편의시설) 위탁운영 제안을 하는데 있어, 제안서 제출을 위하여 취득한 모든 정보사항 및 제안결과를 어떠한 경우에도 외부에 절대 발설하지 않을 것이며, 본인의 귀책사유로 인한 유출시 어떠한 민․형사상의 책임도 감수할 것을 서약합니다. 

2025년   월    일 

                         업체명 :                                                                    

                         직  위 :           성 명 :          (인) 

<서식7>  

동 의 서 

회  사  명		대  표  자
주      소
전 화 번 호
상기 본 업체는 시립하이서울유스호스텔 카페(편의시설) 위탁운영사업에 관한 귀 기관의 제안서 평가 및 협상결과에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠으며, 만약 귀 기관의 평가결과에 대한 이의 및 계약자 선정 통보에 불응할 경우에는 관계법령에 따라 부정당업자 제재 등 어떠한 처분을 하더라도 이의 없이 감수할 것을 동의합니다.        2025년   월   일                                                                                    상  호 :                                       주  소 :                                       대표자 :         시립하이서울유스호스텔 본부장 귀하

<서식8>  

		근로조건보호 이행확약서
	「근로기준법」등 아래의 관련 법규를 준수하겠습니다.                                                                                                   : 예       (     )                                                                                                   : 아니오   (     )       ① 퇴직금, 의료보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험 등 관계법령이 정한 금액   을 별도 책정하여 지급하겠습니다.     ② 포괄적인 재하청을 하지 않겠습니다.      ③ 근로기준법(제107조 내지 제114조 관련)」,「최저임금법(제28조 관련)」,「남녀   고용평등과 일‧가정 양립 지원에 관한 법률(제37조 관련)」벌칙조항을 위반   하지 않겠습니다.    위 계약 서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 준수하겠습니다.      2025 .   .   .    서 약 사 업 자                    인(사용인감)

<서식9>  

		인권침해예방 이행서약서
	당사는 「기업 활동과 관련한 모든 이해관계자의 인권보호」가 기업의 지속가능성 및 국가 경쟁력 확보에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 인간으로서의 존엄과 가치를 중시하고 보호하는 경영활동에 적극적인 의지를 가지고 귀 유스호스텔에서 발주하는 계약 참여에 있어 다음과 같이 서약합니다.    1. 종업원을 고용함에 있어 인종, 종교, 장애, 성별, 출생지, 정치적 견해 등을 이유로 차별하지 않겠습니다.  2. 노동자의 결사 및 단체교섭의 자유를 보장하고 존중하겠습니다.  3. 어떠한 형태의 강제노동도 이용하지 않겠습니다.  4. 15세 이하 아동의 고용과 노동을 원칙적으로 금지하고, 합법적으로 연소자에게 노동시킬 경우에는 교육기회의 보장과 안전에 대한 배려를 하겠습니다.  5. 근로자에게 안전하고 위생적인 작업환경을 제공하고 위험한 작업환경에서 근무하는 경우에는 별도의 안전장구와 교육을 실시하겠습니다.  6. 작업장에서 발생한 사고나 질병에 대해서 적절한 조치를 취하겠습니다.  7. 기업 활동이 일어나는 지역에서 현지주민의 생명권, 거주이전의 자유, 안전에 대한 권리, 재산소유권 등을 존중하고 보호하겠습니다.  8. 심각한 환경훼손과 환경재해를 방지, 완화, 통제할 수 있도록 적절한 계획을 수립하겠습니다.  9. 제품과 서비스를 제공함에 있어 다양한 이해관계자의 보건과 안전에 위해가 되지 않도록 노력하겠습니다.  10. 당사의 중대한 인권침해로 인하여 시립하이서울유스호스텔과 업무수행에 문제가 있을 경우 귀 유스호스텔의 시정조치에 협조하겠습니다.   위 계약 서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지키겠습니다.      2025 .   .   .    서 약 사 업 자                    인(사용인감)

<서식10>  

		안전보건관리 준수 서약서
	본인은 귀 기관의 계약을 수행함에 있어 재해예방을 위하여 아래의 내용과 관련 법규에서 정한 필수사항을 철저히 준수할 것을 다음과 같이 서약합니다.     ｢산업안전보건법, 중대재해처벌법｣등 아래의 관련 법규를 준수하겠습니다.   : 예 ( )   : 아니오 ( )    본인은  본 계약을 수행함에 있어 위에 언급한 내용대로 계약을 성실히 이행할 것이며, 만일 이를 이행하지 않을 경우 계약해지, 입찰참가자격제한조치 등 불이익 처분을 받더라도 하등의 이의를 제기하지 아니할 것을 확약하고 안전보건관리 준수서약서를 제출합니다.       2025 .   .   .    서 약 사 업 자                    인(사용인감)