서울특별시 송파구 공고 제2025-134호 

용 역 입 찰 공 고 

(협상에 의한 계약) 

「올림픽훼밀리타운 재건축정비사업 공공지원 정비사업전문관리용역」 

1. 입찰에 부치는 사항 

용 역 명	올림픽훼밀리타운 재건축정비사업 공공지원 정비사업전문관리용역
과업내용	과업내용서 참조
용역기간	착수일로부터 6개월  ※ 다만, 과업기간 내 추진위원회 승인이 나지 않을 경우 추진위원회 승인일까지 용역기간으로 함
용 역 비  (원)	기초금액	395,120,000(부가가치세 포함)
	추정가격	359,200,000
	부가가치세	35,920,000
	※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 면세사업자가 낙찰자로 선정될 경우 낙찰금액에서 부가가치세(10%) 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 함
공고기간	2025. 8. 14.(목) ~ 2025. 9. 4.(목)
현장설명회	입찰안내서 갈음
입찰참가등록  및  기술제안서 등 서류 제출	- 일시: 2025. 9. 4.(목) 09:30 ~ 11:30, 13:00 ~ 17:00  - 장소    • 입찰참가등록: 송파구청 5층 재무과 계약팀                   (담당자 백혜연 ☎02-2147-2482)    • 제안서등제출: 송파구청 6층 주택사업과 조합지원팀                   (담당자 박선화 ☎02-2147-2893)  ※ 관련 서류는 지정날짜에 방문 제출해야 하며, 우편‧FAX‧이메일 접수 불가  ※ 대표자 또는 대표자의 위임을 받은 자가 직접 제출
기술제안서 평가일정	평가일정 확정 후 개별 통보

2. 입찰참가자격: 다음 조건을 모두 충족하는 자 

   가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 의한 경쟁입찰 참가자격을 갖추고, 공고일 기준 국세, 지방세 체납사실이 없는 다음 각 항의 어느 하나에 해당하는 업체 

      1) 공고일 전일까지「도시 및 주거환경정비법」제102조의 규정에 의하여 정비사업전문관리업을 등록한 업체 

      2)  ‘입찰서 등’을 입찰마감시간 이전에 제출한 업체 

      3) 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제81조제3항에 의한 한국토지주택공사, 한국부동산원 

   나. 공동도급의 경우 2개 업체 이내 공동수급(공동이행) 방식으로 가능하며, 이 경우 공동도급 업체의 대표자는 참여지분율이 50% 이상 업체가 수행하여야 함  

      1) 공동도급 시 구성원 모두 입찰참가자격 ‘가’의 1)항을 충족해야 함 

   2) 공동수급협정서 제출일 현재 부도・파산・해산・영업정지 등의 상태에 있는 업체는 공동수급체를 구성할 수 없고, 입찰등록 이후에는 공동수급체 구성원을 변경할 수 없으며, 공동수급업체 구성원은 본 사업의 다른 공동수급업체에 중복으로 참가할 수 없음 

   3) 공동수급체의 구성 준수사항, 계약 및 이행 등에 관한 모든 사항은 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 (행정안전부 예규 제282호, 2024.4.1. 시행) 제6장 공동계약 운영요령에 따름  

   다. 입찰 참가제한 

      1) 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조의 규정에 따른 부정당업자로서 입찰참가자격을 일정기간 제한받은 업체(제안서 제출 마감일 현재 영업정지 등 처분기간 중인 업체) 

      2) 제안서 제출 마감일 현재, 부도, 파산, 해산, 영업정지 등의 상태에 있는 업체 

3. 계약방법: 협상에 의한 계약 

   가. 관련근거: 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조 

   나. 선정근거: 협상적격자를 대상으로 하는 협상에 의한 계약 

4. 입찰서 평가기준: ‘입찰안내서’ 참조 

5. 낙찰자 결정방법 

   입찰참가자로부터 제안서를 제출받아 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조(협상에 의한 계약) 및「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규 제283호, 2024.7.1.)」, 「공공지원 정비사업전문관리업자 선정기준(서울시 고시 제2023-20호, 2023.1.19.)」에 의거 업체현황평가와 기술제안서평가(평가위원회), 가격평가를 종합평가하여 협상적격자와 협상순위를 결정하고 협상절차를 통해 낙찰자를 결정함 

6. 입찰참가등록 신청 구비서류(직접 방문, 우편・FAX・이메일 접수 불가) 

   가. 입찰참가등록서류  

     ① 입찰참가신청서 및 입찰보증금 지급각서 각 1부(신분증 지참) 

     ② 사업자등록증 사본(원본대조필 명기 후 인감날인) 1부 

     ③ 국세 및 지방세 완납증명서 1부 

     ④ 응모자격 증빙서류(사본에는 원본대조필 명기 후 인감날인) 1부 

        - 정비사업전문관리업등록증 

     ⑤ 법인등기부등본(말소사항 포함 발급) 1부 

     ⑥ 법인인감증명서 1부 및 사용인감계(사용인감 사용 시) 1부  

        - 인감도장(사용인감계 제출 시 사용인감) 지참 

     ⑦ 서약서, 청렴계약이행서약서, 보안서약서, 근로자권리보호이행서약서 각 1부 

     ⑧ 위임장 및 재직증명서 1부(대리인 참석인 경우) 

     ⑨ 공동수급(공동이행방식) 구성인 경우 

        - 공동수급(공동이행) 표준협정서 1부 

        - 합의각서 1부 

        - 공동수급체 구성원의 위 ②~⑦서류 각 1부 

     ⑩ 기타 입찰참가자격 또는 실적을 증명하는 서류 각 1부  

   나. 업체현황 평가서, 기술제안서 및 가격제안서 제출 

     ① 업체현황 평가서: 2부(원본 1부, 사본 1부) 

        - 자기평가서, 입찰업체 일반현황 및 주요연혁, 참여사업관리자 경력 

          (자격 등 경력 입증서류 포함), 유사용역 사업수행실적, 신용평가등급확인서 등 

     ② 기술제안서(출력물(A4)): 총 12부 

        - 관리용 2부(업체명 표기), 평가용 10부(업체를 인지할 수 있는 모든표기 불가), 

          제안서 내용이 담긴 USB 1매 

     ③ 설명용 PPT자료(출력물(A4)): 총 12부  

        - 관리용 2부(업체명 표기), 평가용 10부(업체를 인지할 수 있는 모든표기 불가), 설명용 PPT가 담긴 USB 1매 

     ④ 가격입찰서(밀봉): 1부(첨부양식 참조) 

7. 입찰보증금 납부 및 귀속 

   입찰보증금은 입찰참가 신청시 입찰보증금 지급확약(「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조)을 하여야 하고, 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 경우 같은 법 제12조 및 같은 법 시행령 제37조, 제38조 및 같은 법 시행규칙 제41조의 규정에 의하여 입찰금액의 25/1000에 해당하는 입찰보증금을 우리 구에 납부(귀속)하여야 하며, 같은 법 시행령 제92조의 규정에 따라 부정당업자로 입찰참가 자격 제한 처분을 받게 됨 

8. 입찰의 무효 

   가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조, 같은 법 시행규칙 제42조의 규정에 해당할 경우의 입찰은 무효처리 됨 

   나. 업체현황평가에 필요한 서류를 위조, 변조, 허위 등 부정한 방법으로 작성하여 제출한 경우에는 입찰무효와 함께 관련규정에 따라 향후 입찰참가 자격제한 등의 조치를 취하게 됨 

9. 청렴계약이행 준수  

   본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「청렴계약 이행을 위한 특별유의서 및 특수조건」을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 「청렴계약 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주함. 다만, 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결 시 대표자가 서명하여 별도 제출하여야 함 

10. 근로자 권리보호 이행서약서 제출 

   가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한 「근로자 권리보호 이행 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 「근로자 권리보호 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주함 

   나. 다만, 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결시 대표자가 서명하여 제출하여야 함 

   다. 계약상대자는 「근로기준법」 제43조에 의거 소속 근로자에게 적기에 임금을 지급해야 하며, 매월 발주부서에 임금 지급내역을 제출하여야 함. 만일 서약서 내용을 위반한 사실이 발견될 경우, 근로기준법 등 관계법령에 따라 소관 고용노동청에 통보조치 할 수 있음  

11. 기타사항 

   가. 사업자 선정결과는 서면으로 통보하며, 미선정업체에 대한 통보는 생략함 

   나. 제안서 평가 및 협상결과 세부내용은 공개하지 않으며, 이에 이의를 제기할 수 없음 

   다. 사본서류에는 ‘원본대조필’을 명기하고 인감날인 후 제출해야 함 

   라. 입찰참가자는 입찰 및 계약에 필요한 모든 사항을 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음 

   마. 제안서 등 작성에 소요되는 비용은 작성자가 부담하여야 하며, 제출된 서류는 업체 선정에 관계없이 일체 반환하지 않음 

   바. 제안서 작성 시 허위사실이 발견될 시에는 입찰 참가자격 제한 및 낙찰취소 또는 계약을 해지함 

   사. 본 용역에 대한 입찰안내서는 별도로 교부하지 않으며, 서울특별시 송파구청 홈페이지(https://www.songpa.go.kr) 또는 나라장터[국가종합전자조달(http://www.g2b.go.kr)]에서 확인하고 내려받을 수 있음 

   아. 나라장터 국가종합전자시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰을 취소 및 연기할 수 있으며, 연기의 공고는 나라장터[국가종합전자조달(http://www.g2b.go.kr)]의 연기공고 게재에 의함 

   자. ‘발주자’는 본 입찰에 추가 또는 수정사항이 있을 경우 이를 ‘나라장터’에 변경 또는 정정 공고를 낼 수 있으며, 이를 숙지하지 못한 책임은 ‘입찰자’에게 있음 

   차. 용역내용 및 공고 문의 : 송파구청 주택사업과 박선화 주무관 (☎ 02-2147-2893) 

위와 같이 공고합니다. 

2025. 8.  . 

서울특별시 송파구 (분임)재무관