‘팁스타운 공간 리모델링 설계용역’수행업체 선정 입찰 제안공모

팁스타운 내 노후화된 지하층 공간의 환경 개선, 기능성 확보를 위한 '팁스타운 공간 리모델링 설계용역' 수행업체 선정을 위해 다음과 같이 공고합니다.  2025년 8월 8일  (사)한국엔젤투자협회장

1. 공모 개요 

 가. 공 모 명 : 팁스타운 공간 리모델링 설계 제안공모 

 나. 건축개요 (주소 / 연면적) 

   ① (S2동) 서울특별시 강남구 역삼로 169 지하1층 / 69.6평 

   ② (S3동) 서울특별시 강남구 역삼로 175 지하1층 / 266.6평 

   ③ (S4동) 서울특별시 강남구 역삼로 156  지하 1층 / 231.5평 

 다. 공모내용 

  ㅇ 공모방식 : 제안공모(총액, 제한경쟁) 

  ㅇ 수행기간 : 계약체결일 ~ 2025. 10. 31. 

  ㅇ 수행내용 : [제안요청서] 참조 

  ㅇ 배정예산 : 27,000,.000원(총액, VAT포함) 

     * 기본설계, 실시설계, 제세공과금, 부가가치세 등 일체 비용 포함 

     * 면세업자일 경우 부가세포함 금액으로 견적서를 제출해야 하며 계약 시 부가세 제외금액으로 계약 

  ㅇ 입찰보증금 : 입찰금액의 5/100 이상 

    * 이행(입찰)보증보험증권으로 제출 가능하며, 국가계약법 시행령 제37조 제3항 및 제4항에 의거하여 입찰보증금 면제대상자일 경우 입찰보증금지급각서로 대체 가능 

  ㅇ 낙찰자 선정 방식 : 협상에 의한 낙찰자 선정(국가계약법 시행령 제43조) 

  ㅇ 서류제출 :  나라장터 e-발주시스템 

  ㅇ 설계내용 : 제안요청서 참조 

라. 입상 보상 : 당선작을 제외한 우수작 2개 팀에 대하여 보상금 지급 

 ㅇ 당선작 1점 : 최종 낙찰자로 선정(기본 및 실시설계권 부여) 

 ㅇ 우수작 1점 : 300만원 

 ㅇ 가  작 1점 : 100만원 (11개 업체 이상 접수 시 가작 2점) 

마. 공고 및 접수기간 

   1) 사전규격공개 : ‘25.8.8(금) ~ ’25.8.13(수) 

   2) 입찰등록 접수마감 : ~ 2025. 8. 19(화), 17:00 

   3) 현장설명회 : 2025. 8. 12(화), 설명회 참가신청 기업에 한하여 진행 

     * 유선 및 이메일 신청: 팁스타운 운영팀(town@kban.or.kr / 02-3440-7421) 

   4) 질의접수 마감 : ~ 2025. 8. 12(화), 17:00 

   5) 질의응답 : 2025. 8. 14(목), 10:00(서면공개) 

   6) 개찰, 제안서 제출마감 : ’25.8.26.(화), 15:00까지  

   7) 제안서 평가 : 2025. 8. 27(수) / 팁스타운 S1 (서울시 강남구 역삼로165) 

     * 제안서 평가(발표평가) 일정은 상황에 따라 변경될 수 있으며, 입찰참가자 대상 별도 안내 예정 

     ** 상기 일정은 변동될 수 있음.  

2. 입찰 참가자격 

 가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)에 의한 자격을 갖춘 자 

  가-1)「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 따라 부정당업자에 해당하지 않는 자 

  가-2)「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」(이하 ‘국가계약법’) 제27조의5 및 같은 법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여가 불가 

    * 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제․해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한 처분을 받을 수 있음. 

 나. 공고일 현재 「건축사법」에 의한 건축사 자격을 등록하고 동 법령에 의한 건축사사무소를 개설하여 국토교통부장관에게 건축사사무소개설신고를 필한 자로서 「건축사법」제9조에 의한 결격사유가 없는 자 

     * 공고일 기준 건축사자격(등록)취소, 업무정지 중(이상 건축사) 또는 건축사사무소 개설 신고 효력상실, 업무정지, 휴·폐업 중(이상 건축사사무소) 또는 기타 이상에 준하는 행정관청 또는 공공기관의 행정처분(부정당업체 제재 포함) 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참여할 수 없다. 

 다. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조」에 의거 ‘부정당업자의 입찰자격 제한’에 의거, 제한을 받지 않는 자 

 라. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조」에 의거 협상절차를 거쳐 계약함이 타당하다고 인정되는 업체 

 마. 첨부 제안요청서에서 요구하는 자격을 겸비하고 제안요청사항을 수행할 수 있는 자 

3. 입찰관련사항 

 가. 입찰방식 : 일반경쟁입찰 

 나. 계약유형 : 협상에 의한 계약 

   - 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제43조에 따라 제안서에 대한 평가를 통해 최우수업체 순으로 협상에 의한 계약체결 

 다. 평가기준 : 기술능력평가(80점) + 입찰가격평가(20점)일반경쟁입찰 

 라. (계약체결 방식) G2B 계약 

 마. (공동수급 가능 여부) 불허 

4. 입찰서 제출 방법 

◦ 본 입찰은 전자입찰 입찰자 신원확인제도가 적용됨에 따라 개인인증서를 보유한 대표자(또는 사전에 등록된 입찰대리인)만이 입찰서 제출이 가능 

 ◦ 본 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용됨. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」제7조 제1항 제6호 및 제7호의 절차에 따라 예외적으로 개인인증서에 의한 전자입찰서 제출이 가능 

     * 2024년 1월 1일부터 "지문인식 신원확인 예외적용 신청서 제출 시 지문정보의 사전 등록(신규, 추가, 변경 등록 모두포함)을 하지 않아도 횟수나 기한의 제한 없이 예외적으로 개인인증서에 의한 전자 입찰서 제출이 가능(본 공고 유의사항 참고) 

5. 입찰 참가등록 구비서류  

5. 예정가격 

 ◦ 예정가격은 기초금액을 기준으로 작성하며 단일예가로 결정됩니다. 

6. 기타사항 

 ◦ 사업수행자는 본 계약을 수행함에 있어 신의ㆍ성실의 원칙에 따라 모든 지식과 기술을 활용해야 하며, 사업수행계획서의 수행조건을 준수해야 함 

 ◦ 사업수행자는 계약수행 상 발생하는 문제점 및 부당사항을 사업 담당자에게 보고ㆍ협의하여 사업담당자가 제시하는 조치사항을 따라야 함 

 ◦ 나라장터(G2B)에서 가격 투찰을 반드시 진행하여야 하며, 제안서
등 입찰 관련 서류는 e-발주시스템을 통해 제출 

   - 가격입찰서와 제안서는 순서에 상관없이 제출 가능하며, 입찰서는 나라장터에 의해 전자적으로만 제출하여야 하며, 가격입찰서와 제안서 중 어느 하나라도 미제출시에는 입찰무효처리 됩니다.  

 ◦ 입찰참가자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함한 가격으로 투찰해야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 계약금액은 낙찰금액에서 부가가치세 상당액을 차감한 금액으로 합니다. 

◦ 경쟁입찰 평가에 대한 공정성 제고를 위해, 본 입찰 관련 제출서류(제안서 등) 발주처(창업진흥원)에 관련된 주요 개인 경력 사항* 명시 금지 

    * (예시) 창업사업화 지원사업 평가위원, 전담멘토 등 

 ◦ 제안서 제출확인 방법 

  - 나라장터를 통한 제안서 제출확인 방법
    공고상세 “제안서 제출/결과확인” 버튼으로 제안서 제출여부 확인 

  - e-발주시스템을 통해 제안서를 제출 한 경우
    e-발주시스템 “제안 > 제안내역확인” 메뉴에서 제출여부 확인 

◦ 협상에 의한 계약 제안서평가 세부기준」제6조의2 제1항 및 제2항에 따라 나라장터를 통해 제출된 제안서를 기준으로 제출 여부를 판단함으로 제안서(전자파일)가 마감일시까지 나라장터 서버에 수신되지 않을 경우와 첨부 파일의 하자인 경우 제출하지 아니한 것으로 간주하며, 제안서 미제출시 입찰 무효처리 됩니다. 단, 평가참고자료(발표자료 등) 미제출시 제안서와 제안서에 포함된 서류로만 평가합니다. 

◦ 제안서는 “조달업체 매뉴얼”을 참고하여 제안서를 온라인으로 제출하여 주시기 바라며, 이에 대한 자세한 사항은 조달청 e-발주시스템 유지·운영팀 으로 문의하시기 바랍니다. 

7. 문의처 

 ◦ (입찰공고, 개찰, 계약방법 등) 타운운영팀 (02-3440-7436) 

 ◦ (입찰참가자격 등록, 나라장터 시스템 등) 정부조달 콜센터 (1588-0800) 

   * 입찰 및 제안서 관련 질문사항은 반드시 문서로 질의하며 전화 문의 또는 구두로 질의 응답한 사항은 법적효력을 갖지 못함 

2025년  8월  8일 

(사)한국엔젤투자협회장