서울특별시 송파구 공고 제2025-132호 

용 역 입 찰 공 고 

(협상에 의한 계약) 

「마천2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 공공지원 정비사업전문관리용역」 

1. 입찰에 부치는 사항 

용 역 명	마천2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 공공지원 정비사업전문관리용역
과업내용	과업내용서 참조
용역기간	착수일로부터 약 6개월(조합설립추진위원회 승인일까지)  ※ 다만, 과업기간 내 추진위원회 승인이 나지 않을 경우 추진위원회 승인일까지 용역기간으로 함
용 역 비  (원)	기초금액	99,330,000원(부가가치세 포함)
	추정가격	90,300,000원
	부가가치세	9,030,000원
	※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 면세사업자가 낙찰자로 선정될 경우 낙찰금액에서 부가가치세(10%) 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 함
공고기간	2025. 8. 11.(월) ~ 2025. 8. 22.(금)
현장설명회	입찰안내서 갈음
입찰참가등록  기술제안서, 가격입찰서 등 서류 제출	- 일시: 2025. 8. 22.(금) 09:30 ~ 11:30, 13:00 ~ 17:00  - 장소    ◦ 입찰참가 등록: 송파구청 5층 재무과 계약팀    ◦ 입찰서류 제출: 송파구청 6층 주택사업과 조합지원팀                    (담당자 조성규 ☎02-2147-2892)  ※ 관련 서류는 지정날짜에 방문 제출해야 하며, 우편, FAX, 이메일 접수 불가  ※ 대표자 또는 대표자의 위임을 받은 자가 직접 제출
기술제안서 평가일정	평가일정 확정 후 개별 통보

2. 입찰참가자격: 다음 조건을 모두 충족하는 자 

   가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 의한 경쟁입찰 참가자격을 갖추고, 공고일 기준 국세, 지방세 체납사실이 없는 다음 각 항의 어느 하나에 해당하는 업체 

      1) 공고일 전일까지「도시 및 주거환경정비법」제102조의 규정에 의하여 정비사업전문관리업을 등록한 업체 

      2)  ‘입찰서 등’을 입찰마감시간 이전에 제출한 업체 

      3)「도시 및 주거환경정비법 시행령」제81조제3항에 의한 한국토지주택공사, 한국부동산원 

   나. 공동도급의 경우 2개 업체 이내 공동수급(공동이행) 방식으로 가능하며, 이 경우 공동도급 업체의 대표자는 참여지분율이 50% 이상 업체가 수행하여야 함  

      1) 공동도급 시 구성원 모두 입찰참가자격 ‘가’의 1)항을 충족해야 함 

      2) 공동수급협정서 제출일 현재 부도・파산・해산・영업정지 등의 상태에 있는 업체는 공동수급체를 구성할 수 없고, 입찰등록 이후에는 공동수급체 구성원을 변경할 수 없으며, 공동수급업체 구성원은 본 사업의 다른 공동수급업체에 중복으로 참가할 수 없음 

      3) 공동수급체의 구성 준수사항, 계약 및 이행 등에 관한 모든 사항은 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」(행정안전부 예규 제282호, 2024. 4. 1. 시행) 제6장 공동계약 운영요령에 따름  

   다. 입찰 참가제한 

      1)「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조의 규정에 따른 부정당업자로서 입찰참가자격을 일정기간 제한받은 업체(제안서 제출 마감일 현재 영업정지 등 처분기간 중인 업체) 

      2) 제안서 제출 마감일 현재 부도・파산・해산・영업정지 등의 상태에 있는 업체 

3. 계약방법: 협상에 의한 계약 

   가. 관련근거:「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조 

   나. 선정근거: 협상적격자를 대상으로 하는 협상에 의한 계약 

4. 입찰서 평가기준: ‘입찰안내서’ 참조 

5. 낙찰자 결정방법 

   입찰참가자로부터 제안서를 제출받아 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조(협상에 의한 계약) 및「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규 제283호, 2024. 7. 1.)」및「공공지원 정비사업전문관리업자 선정기준(서울시 고시 제2023-20호, 2023. 1. 19.)」에 의거 업체현황평가와 기술제안서평가(평가위원회), 가격평가를 종합평가하여 협상적격자와 협상순위를 결정하고 협상절차를 통해 낙찰자를 결정함 

6. 입찰참가등록 신청 구비서류(직접 방문, 우편・FAX・이메일 접수 불가) 

   가. 입찰참가등록서류  

     ① 입찰참가신청서 및 입찰보증금 지급각서 각 1부 (신분증 지참) 

     ② 사업자등록증 사본(원본대조필 명기 후 인감날인) 1부 

     ③ 국세 및 지방세 완납증명서 1부 

     ④ 응모자격 증빙서류(사본에는 원본대조필 명기 후 인감날인) 1부 

        - 정비사업전문관리업등록증 

     ⑤ 법인등기부등본(말소사항 포함 발급) 1부 

     ⑥ 법인인감증명서 1부 및 사용인감계(사용인감 사용 시) 1부  

        - 인감도장(사용인감계 제출 시 사용인감) 지참 

     ⑦ 서약서, 청렴계약이행서약서, 보안서약서, 근로자권리보호이행서약서 각 1부 

     ⑧ 위임장 및 재직증명서 1부(대리인 참석인 경우) 

     ⑨ 공동수급(공동이행방식) 구성인 경우 

        - 공동수급(공동이행) 표준협정서 1부 

        - 합의각서 1부 

        - 공동수급체 구성원의 위 ②~⑦서류 각 1부 

     ⑩ 기타 입찰참가자격 또는 실적을 증명하는 서류 각 1부  

   나. 업체현황 평가서, 기술제안서 및 가격제안서 제출 

     ① 업체현황 평가서: 2부(원본 1부, 사본 1부) 

        - 자기평가서, 입찰업체 일반현황 및 주요연혁, 참여사업관리자 경력 

          (자격 등 경력 입증서류 포함), 유사용역 사업수행실적, 신용평가등급확인서 등 

     ② 기술제안서(출력물(A4)): 총 12부 

        - 관리용 2부(업체명 표기), 평가용 10부(업체를 인지할 수 있는 모든 표기 불가), 

          제안서 내용이 담긴 USB 1매 

     ③ 설명용 PPT자료(출력물(A4)): 총 12부  

        - 관리용 2부(업체명 표기), 평가용 10부(업체를 인지할 수 있는 모든 표기 불가), 설명용 PPT가 담긴 USB 1매 

     ④ 가격입찰서(밀봉): 1부(첨부양식 참조) 

7. 입찰보증금 납부 및 귀속 

   입찰보증금은 입찰참가 신청 시 입찰보증금 지급확약(「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조)을 하여야 하고, 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 경우 같은 법 제12조 및 같은 법 시행령 제37조, 제38조 및 같은 법 시행규칙 제41조의 규정에 의하여 입찰금액의 25/1000에 해당하는 입찰보증금을 우리 구에 납부(귀속)하여야 하며, 같은 법 시행령 제92조의 규정에 따라 부정당업자로 입찰참가 자격 제한 처분을 받게 됨 

8. 입찰의 무효 

   가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조, 같은 법 시행규칙 제42조의 규정에 해당할 경우의 입찰은 무효처리 됨 

   나. 업체현황평가에 필요한 서류를 위조, 변조, 허위 등 부정한 방법으로 작성하여 제출한 경우에는 입찰무효와 함께 관련규정에 따라 향후 입찰참가 자격제한 등의 조치를 취하게 됨 

9. 청렴계약이행 준수  

   본 입찰에 참가하고자 하는 자는「청렴계약 이행을 위한 특별유의서 및 특수조건」을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는「청렴계약 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주함. 다만, 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결 시 대표자가 서명하여 별도 제출하여야 함 

10. 근로자 권리보호 이행서약서 제출 

   가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한「근로자 권리보호 이행 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는「근로자 권리보호 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주함 

   나. 다만, 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결 시 대표자가 서명하여 제출하여야 함 

   다. 계약상대자는「근로기준법」제43조에 의거 소속 근로자에게 적기에 임금을 지급해야 하며, 매월 발주부서에 임금 지급내역을 제출하여야 함. 만일 서약서 내용을 위반한 사실이 발견될 경우, 근로기준법 등 관계법령에 따라 소관 고용노동청에 통보조치 할 수 있음  

11. 기타사항 

   가. 사업자 선정결과는 서면으로 통보하며, 미선정업체에 대한 통보는 생략함 

   나. 제안서 평가 및 협상 결과 세부내용은 공개하지 않으며, 이에 이의를 제기할 수 없음 

   다. 사본서류에는 ‘원본대조필’을 명기하고 인감날인 후 제출해야 함 

   라. 입찰참가자는 입찰 및 계약에 필요한 모든 사항을 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음 

   마. 제안서 등 작성에 소요되는 비용은 작성자가 부담하여야 하며, 제출된 서류는 업체 선정에 관계없이 일체 반환하지 않음 

   바. 제안서 작성 시 허위사실이 발견될 시에는 입찰 참가자격 제한 및 낙찰취소 또는 계약을 해지함 

   사. 본 용역에 대한 입찰안내서는 별도로 교부하지 않으며, 서울특별시 송파구청 홈페이지(https://www.songpa.go.kr) 또는 나라장터[국가종합전자조달(http://www.g2b.go.kr)]에서 확인하고 내려받을 수 있음 

   아. 나라장터 국가종합전자시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰을 취소 및 연기할 수 있으며, 연기의 공고는 나라장터[국가종합전자조달(http://www.g2b.go.kr)]의 연기공고 게재에 의함 

   자. ‘발주자’는 본 입찰에 추가 또는 수정사항이 있을 경우 이를 ‘나라장터’에 변경 또는 정정 공고를 낼 수 있으며, 이를 숙지하지 못한 책임은 ‘입찰자’에게 있음 

   차. 용역내용 및 공고 문의 : 송파구청 주택사업과 조성규 주무관 (☎ 02-2147-2892) 

위와 같이 공고합니다. 

2025.  8. 11. 

서울특별시 송파구 (분임)재무관