울산광역시 남구 공고 제2025-1241호 

『장생포 (구)해경초소 복합관광시설 건립사업』 

건축설계공모 

『장생포 (구)해경초소 복합관광시설 건립사업』 건축설계공모를 통해 창의성 있고 우수한 설계 작품 선정을 하고자 「건축서비스산업 진흥법」 제21조 및 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제13조에 따라 건축물의 설계 및 설계자 선정을 위한 설계공모에 관한 사항을 다음과 같이 공고합니다. 

2025년  7월  22일 

울산광역시남구청장 

1. 공 고 명 : 『장생포 (구)해경초소 복합관광시설 건립사업』 설계공모 공고 

2. 사업개요 

  가. 위    치 : 장생포동 41-16번지 외 1필지(장생포동 60-32번지) 

  나. 지역‧지구 : 일반상업지역, 중점경관관리구역 

  다. 대지면적 : 288㎡ ※지적재조사(장생포1지구) 

  라. 규    모 : 지상4층, 연면적 720㎡(±5% 범위 내 조정 가능) 

  마. 용    도 : 제1종근린생활시설, 숙박시설 

  바. 주요시설 : 캐릭터관(기념품 및 소품판매) 및 어린이(가족형) 숙박시설 

     ※ 입면 등 건축요소에 남구 대표 캐릭터 ‘장생이’를 접목 및 형상화하여야 함 

3. 설계공모 개요 

  가. 공모방법 : 일반설계공모 

    ※ 「건축서비스산업 진흥법」 및 「건축 설계공모 운영지침」 등 관련 규정에 따름 

  나. 용역기간 : 착수일로부터 210일간(공휴일 포함) 

  다. 설계용역비 : 금157,000,000원(부가세, 인증비 등 포함) 

  라. 추정공사비 : 금3,295,050,000원(부가세 포함) 

4. 시설계획(안) 

대지위치	장생포동 41-16번지 및 60-32번지
대지면적	288㎡		용도지역	일반상업지역
건축면적	-		건 폐 율	법정 70% 이하
연 면 적	720㎡(± 5%)		용 적 율	법정 1,200% 이하
층    수	지상 4층(조정불가)		주차대수	5대
용    도	제1종 근린생활시설, 숙박시설
주요시설	캐릭터관(기념품샵, 체험존, 여행자라운지, 물품 보관소)   및 어린이 숙박시설(가족형 객실)
부대시설	창고, 린넨실, 관리실, 화장실 등
저 층 부	캐릭터관	720㎡,  공유면적  포함	① 기념품샵, ② 여행자라운지, ③ 물품 보관소  ④ 안내 데스크, ⑤ 체험존, ⑥ 창고,   ⑦ 공용 화장실
고 층 부	어린이   숙박시설		① 객실, ② 린넨실, ③ 관리실(1인 근무)   ※ 가족단위(4인실) 기준, 4~6개실 확보,     어린이 위주 공간 구성
공 유 부	-		로비, 복도, 계단실, E/V 등
비   고	1) 설계자는 발주자가 제시한 사항 외 필요한 시설에 대하여 자유롭게 제안할 수 있다.  2) 연면적은 ±5% 범위 내 조정·변경 가능하며, 각 층의 바닥면적은 공간의 활용 등을 고려하여 적절하게 조정할 수 있다.

5. 설계공모 추진일정 

구 분	예정일자	방 법
공모공고	2025. 7. 22.(화)	ㆍ남구 홈페이지, 조달청(나라장터)
공모등록	2025. 7. 30.(수)	ㆍ시간 : 10:00 ~ 17:00  ㆍ장소 : 울산광역시 남구청 관광과(본관1층)  ㆍ방법 : 방문접수(우편 등 불가)
현장설명	-	ㆍ설계지침서 및 과업지시서로 갈음    ※ 응모자는 별도로 현장을 답사하여 현장 조건을 조사한 후 계획하기 바람
질의접수	2025. 8. 5.(화)	ㆍ시간 : 10:00 ~ 17:00  ㆍ장소 : 울산광역시 남구청 관광과(본관1층)  ㆍ방법 : 질의서 양식 서면질의          (직접제출 또는 E-mail접수)
질의회신	2025. 8. 14.(목)	ㆍ회신: 참여업체 e-mail 일괄 발송
작품접수	2025. 10. 20.(월)	ㆍ시간 : 10:00 ~ 16:00  ㆍ장소 : 울산광역시 남구청 관광과(본관1층)  ㆍ방법 : 방문접수(우편 등 불가)    ※ 응모 등록을 필한 업체로 직접방문만 가능
심사	2025. 10. 28.(화)	ㆍ남구청
당선작 발표	2025. 10. 30.(목)	ㆍ세움터 및 홈페이지 게시  ㆍE-mail 회신

※ 비고 

1) 상기 일정은 발주자 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 일정은 별도 통보한다.(변경시 유무선 통보) 

2) 공모기간 중 추가로 배포할 자료나 제공할 정보가 있을 경우에는 유무선 통보 후 E-mail 등을 통하여 별도 통보할 예정이므로 설계공모 참가자는 수시로 확인하여야 한다. 

6. 참가자격 

  가. 공고일 기준으로 「건축사법」 제7조에 따른 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조에 따라 건축사사무소 등록을 필한 자로서 관계 법령에 의한 결격사유가 없는 자에 한해 참가할 수 있다.  

    ※ 응모신청서 제출 시 건축사협회 및 등록관청에서 발급한 증빙서류를 첨부   (단, 발행일이 접수일 3일 전에 한함) 

  나. 공모 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 기타 이와 유사한 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없다.  

    ※등록신청일 기준 공인기관(건축사협회 등) 발급 증빙서류 첨부 

  다. 본 설계공모 참가자는 1개의 작품만 제출할 수 있으며, 중복 응모한 사실이 발견된 자는 참가자격을 박탈한다. 

  라. 설계공모 당선자는 용역계약 체결 시 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경분야 등의 설계 자격이 없는 경우에는 관계법규에 의한 설계 자격을 보유한 자와 공동도급(분담이행방식) 하여야 하며, 이 경우 공동수급업체의 대표자는 설계공모 당선자가 되어야 하고, 기타 계약에 관한 사항은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의한다.(단, 당선자가 해당분야 자격요건을 충족 시에는 예외) 

  마. 공동으로 응모하는 경우 

    1) 공동으로 응모에 참여하는 경우, 공동응모자는 2개사 이내로 하고 참여업체 모두 위의 자격조건을 갖추어야 하며, 공동응모자 중 과반수 비율을 초과한 응모자를 대표자로 선정하여야 한다.(단, 대표자는 1개사로 공동응모 시 주계약자여야 한다.) 

    2) 공동응모자 또는 하나의 건축사사무소 내 대표자가 2인 이상인 경우 1인을 대표자로 선정하여야 한다. 

    3) 공동으로 응모에 참여하는 경우 [서식] 공동수급표준협정서를 응모신청 시 제출하여야 하며, 공동응모 신청서 등록 후에는 공동응모를 변경할 수 없다. 

    4) 「건축사법 시행령」 제21조의2(외국 건축사 자격 취득자의 업무 수행)에 따라 ‘외국 건축사 면허·자격을 취득한 자’일 경우 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 경우 참여할 수 있다.(단, 국내 건축사사무소 개설자를 대표자로 선임하여야 하며, 모든 법적권리와 의무사항은 대표자에게 귀속된다) 

    5) 공동응모에 따른 모든 책임과 권리사항은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 「지방자치단체 계약예규」 등 관련 규정에 따른다. 

  바. 참여 외부전문가 신고제 

    1) 작품제출업체 임직원 이외의 외부전문가가 계획에 참여한 경우 작품 제출 시 [서식] 참여 외부전문가 신고서를 작성하여 해당 전문가를 신고해야한다. 

    2) 미신고 한 외부전문가가 심사위원에 선정되어 심사에 참여한 것이 확인된 경우 동 외부전문가가 참여한 입상작은 아래와 같이 조치하며, 발주청에서 시행하는 설계용역에 2년간 참가자격을 제한한다. 

      가) 시상 전 : 입상결정 취소 

      나) 시상 후 설계용역 계약 전 : 입상결정 취소, 상장 및 상금 회수 

      다) 설계용역 계약 후 : 입상결정 취소, 상장 및 상금회수, 설계용역 계약해지, 선금 및 기성금 회수, 사업지연에 따른 손해배상 청구 

7. 심사위원 명단(성명 가, 나, 다 순 정렬) 

8. 입상작품 및 보상 

  가. 당선작(1점) : 당선작은 입상작 중에서 가장 높은 점수를 받은 작품으로 결정 

  나. 입상작 기준 : 심사결과 높은 점수를 받은 순으로 결정 

  다. 입상작 보상금 : 제세공과금을 포함하며, 설계용역비의 1/10 내에서 지급 예정 

     1) 공동응모의 경우 대표건축사에게 보상비를 지급한다. 

     2) 발주자 사정에 의해 용역 계약 불가 시에는 당선자와 협의하여 최소비용을 지급한다. 

     3) 공모작품의 수준이 현저히 미달하여 심사위원회에서 당선작을 선정하지 않는다고 의결할 경우 입상작을 선장하지 않을 수 있다. 

9. 기타사항 

  가. 본 공고 내용에 포함되지 않는 내용은 ‘과업지시서’ 및 ‘설계공모 지침서’를 준수하여야 하며, 그 외 명기되지 않는 내용은 관련 법규 및 발주자의 해석에 따른다. 

  나. 응모자는 반드시 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」, 「설계공모 지침서」, 「과업지시서」 등 기타 응모에 필요한 사항을 완전히 숙지하고 응모에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 응모자에게 있다. 

  다. 미자격자가 고의로 응모에 참가할 시에는「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 같은 법 시행령 제92조에 따라 부정당업자로 제재 받을 수 있다. 

  라. 공모안 작품 제출 전 우리 구의 예산사정 및 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 입찰을 취소 및 변경 할 수 있으며, 이 경우 응모자 또는 응모참가예정자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없다. 

  마. 제출된 공모안은 수정·보완할 수 없다. 

  바. 발주자는 본 프로젝트를 수행하기 위하여 당선작을 직・간접적으로 수정할 수 있는 권리를 갖는다. 

  사. 설계공모 당선자는 심사위원회가 보완을 요구한 사항을 비롯하여, 발주자가 요구한 사항으로서 설계수정이 필요한 경우 이를 반영한다. 

  아. 위 공고와 관련된 공모지침서 및 과업지시서는 우리 구 홈페이지 및 조달청 나라장터(http://www.g2b.go.kr)에서 열람이 가능하며, 공모 관련 세부내용은 설계공모 지침서 및 과업지시서를 참고하여야 한다. 

  자. 기타 문의사항  

    1) 설계공모 관련 문의 : 관광과 장수경 주무관(☎052-226-5672) 

    2) 계약체결 관련 문의 : 총무과 이동재 주무관(☎052-226-5493)