공고번호 제20260415001호 

한국건강관리협회 서울특별시강남지부 

인테리어공사 및 소방공사 입찰공고 

1. 공사 개요 

 가. 수요기관: 한국건강관리협회 서울특별시강남지부 

 나. 공 사 명: 한국건강관리협회 서울특별시강남지부 인테리어공사 및 소방공사(분리발주) 

 다. 위    치: 서울시 송파구 올림픽로 269 롯데캐슬프라자 3층~5층, 9층 

 라. 건축개요: 제1종 근린생활시설(의원) 

 마. 공사범위: 인테리어공사, 소방공사 

 바. 주요공사내용 

구 분	내    용			비고
대지위치	서울시 송파구 올림픽로 269 롯데캐슬프라자 3층~5층, 9층
공급면적	12,748.1㎡  (3,856.3평)	지상3층	2,306.6㎡(697.8평)	기존사용
		지상4층	3,906.1㎡(1,181.6평)	신규임대
		지상5층	5,126.8㎡(1,550.9평)	기존사용
		지상9층	1,408.6㎡(426.0평)	-
용역기간	착공일로부터 180일 이내

2. 입찰참가자격 

 가. (인테리어공사) 

  1) “실내건축공사업” 면허 등록 업체 

  2) 입찰 공고일 기준 실내건축공사업 시공능력평가액 60억원 이상인 업체 

  3) 입찰 공고일 기준 신용평가등급 B이상, 부채비율 68.71% 이하인 업체 

   ※ 전문건설협회 공시(‘25. 7. 1. 공시): 실내건축 평균 부채비율: 68.71% 

  4) 입찰 공고일 기준 현금흐름등급 CR-3 이내인 업체(CR-4부터 자격없음.) 

   ※ 현금흐름등급 평가기관별 등급체계가 및 표기방법이 각기 다르므로, CR-3의 인정범위는 각 기관별 3등급 또는 C+, CFR3, CF3, eCR-3등급 내는 모두 인정함. 

 나. (소방공사) 

  1) 소방시설공사업(기계&전기) 면허 등록 업체 

  2) 입찰 공고일 기준 실내건축공사업 시공능력평가액 5억원 이상인 업체 

  3) 입찰 공고일 기준 신용평가등급 B이상, 부채비율 50% 이하인 업체 

  4) 입찰 공고일 기준 현금흐름등급 CR-3 이내인 업체(CR-4부터 자격없음.) 

  ※ 현금흐름등급 평가기관별 등급체계가 및 표기방법이 각기 다르므로, CR-3의 인정범위는 각 기관별 3등급 또는 C+, CFR3, CF3, eCR-3등급 내는 모두 인정함. 

 다. 공통사항(인테리어공사, 소방공사) 

  1) 현장설명회에 참석하지 않는 업체는 입찰에 참가할 수 없음. 

  2) 입찰 공고일 현재 청산, 합병, 매각 등 정리 절차 중이거나 계획중인 사업자와 부도, 화의, 워크아웃(워크아웃 대상 또는 진행중인 업체) 또는 회생절차(신청중 포함) 중인 사업자는 입찰에 참가할 수 없으며, 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제76조에 의한 부정당업자는 입찰참가자격을 제한함. 

  3) 입찰서 제출일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지나 기타 행정관청의 행정처분을 받지 않은 업체 또는 청산, 합병, 매각 등 정리절차 중이거나 계획중인 업체와 법원에 화의(법정관리 포함) 신청 중인 업체는 입찰에 참가할 수 없음. 

  4) 공동도급 불허 공사임. 

3. 입찰방식 및 입찰과정 

가. 입찰방식 

  1) 사전적격심사, 총액입찰(부가세포함), 비공개 개찰, 예정가격 직하 근접 방식 

  2) 본 사업의 낙찰자는 발주자의 내부 규정에 따라 시공계획(30%) / 입찰 가격(70%)을 종합적으로 평가하여 선정함을 원칙으로 하되, 발주자는 이의 결과를 공개하지 않으며, 입찰자는 이의를 제기할 수 없다. 

  3) 입찰가격은 입찰 참여업체 중 예정가격 직하(예정가격에 가장 근접한 업체) 최고가격 투찰을 평가하고 / 시공계획서는 본회에서 지정한 평가위원이 평가한다. 

  4) 본 사업의 계약방식은 총액도급(Lump Sum Contract) 방식으로 추가 설계변경은 인정하지 않는다.(현장설명서 참고) 

 나. 입찰과정 

  1) 입찰참가의향서 접수시 사전 적격심사를 통해 입찰적격 업체 통보 

  2) 입찰서 접수 후 수량, 단가, 간접비, 가격제안의 견적 성실도, 시공계획서를 검토하여 적격여부를 평가하여 낙찰자 선정 

     ※ 제출된 서류는 협회에 귀속됨. 

  3) 위 2)호의 낙찰자로 선정된 자가 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 차순위 업체를 대상으로 계약을 체결할 수 있다. 

  4) 재입찰 및 수의시담 

     입찰자 또는 낙찰자가 없거나 낙찰자가 계약을 체결하지 아니하는 경우에는입찰참여 업체를 대상으로 재공고하여 재공고일부터 10일 후 동일장소, 동일시간에 입찰을 진행 

     ※ 단, 2인 이상의 유효한 입찰에서 낙찰자가 없는 경우에는 재공고  없이 재입찰을 실시한다. 이 경우 입찰자 또는 입찰횟수의 제한을 받지 아니한다) 

 다. 입찰일정 

구 분	현장설명회	입찰참가의향서 제출	입찰등록(입찰서) 마감	비  고
인테리어공사	‘26. 4. 22.(수)/10:00 부터	‘26. 4. 29.(수)/10:00 부터	‘26. 5. 26.(화)/10:00 까지	우편접수  불가
장 소	본회 4층 추담홀	본회 7층 운영관리본부

※ 일정 및 장소는 협회사정에 의해 변경될 수 있음. 

4. 입찰·현장설명회 

 가. 입찰설명회 일시: 2026. 4. 22.(수) 10:00 / 본회 4층 추담홀 

 나. 참가자격: 입찰참가자격이 가능한 업체의 대표자 또는 위임받은 자 

 다. 현장설명 등록서류 및 구비서류 

  1) 사업자 등록증 사본 및 법인등기부 등본 1부. 

  2) 위임장 및 재직증명서(대리인 참석시) 1부. 

  3) 참가자 본인신분증 복사본 제출(신분증 지참) 1부. 

   ※ 제출서류는 공고일자기준 발행본으로 제출.(사본 제출시 원본대조필) 

5. 입찰참가의향서 등록마감 

 가. 입찰참가의향서 제출일시: 2026. 4. 29.(수) 10:00까지 

 나. 제출서류 

  1) 입찰참가의향서 각 1부. [서식 1] 

  2) 법인등기부등본 1부. 

  3) 사업자등록증 사본 1부. 

  4) 분야별 공사업 등록증 및 등록수첩 사본 각 1부. 

  5) 시공능력 평가액 확인서 및 경영상태 확인서 각 1부. 

  6) NICE평가정보(주)발행 기업신용인증보고서 1부. 

 다. 입찰참가의향서 제출업체에 한해 설계도면, 시방서, 설계설명서, 공내역서 등 배포 예정  

6. 입찰서 등록마감 및 입찰보증금 

 가. 입찰서류 제출일시: 2026. 5. 26.(화) 10:00까지 

 나. 입찰보증금: 입찰금액의 5%이상(공제조합 등에서 발행한 보증서로 납부) 

 다. 기타 공고로써 정한 서류 일체 

 라. 낙찰자가 소정의 기일 내에 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 본회에 귀속하며 향후 본회 관련 입찰 참가 자격을 제한함 

     ※ 첨부서류(모든 사본에는 원본대조필 날인, 제출서류 발급일자 입찰공고일 이후) 

  1) 입찰서, 내역서 각 1부.(별도 밀봉) [서식 3] 

  2) 시공계획서 1부. 

  3) 공기준수 서약서 1부.(각 사 양식사용) 

  4) 청렴계약 이행서약서 1부. [서식 2] 

  5) 입찰보증금 또는 입찰보증보험증권 1부. 

  6) 예정공정표 1부.(각 사 양식사용) 

  7) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부. 

  8) 법인등기부등본 1부. 

  9) 사업자등록증 사본 1부. 

  10) 국세 및 지방세 완납증명서 1부. 

  11) 분야별 공사업 등록증 및 등록수첩 사본 각 1부. 

  12) 시공능력 평가액 확인서 및 경영상태 확인서 각 1부. 

  13) NICE평가정보(주)발행 기업신용인증보고서 1부.    

  14) 노동부 공표 최근 3년간 재해율 확인자료. 

  15) 대표자로부터 위임 받은 자는 위임장, 재직증명서, 신분증(사본) 각 1부. 

   ※ 입찰서, 내역서 각 1부 밀봉 및 인감 날인하여 제출 

   ※ 시공계획서 무선상철 제본하여 1부 제출 

   ※ 상기 2~15 서류 각 1부 제출하며, 담당자 이메일로 PDF파일 형태로 제출 

7. 낙찰자 결정방법 

 가. 입찰서 등록(마감)일시: 2026. 5. 26.(화) 10:00까지 

 나. 사전평가(시공계획 30%): 2026. 5. 26.(화) ~ 5. 27.(수) 

 다. 입찰서 비공개 개찰 (가격평가 70%): 2026. 5. 28.(목) 

 라. 우선협상대상자 통보: 2026. 5. 29.(금) 

 ※ 협회 사정에 따라 일정 변경될 수 있음. 

 마. 본 입찰은 비공개 개찰로만 집행하며, 한번 제출한 입찰서는 취소하거나 수정할 수 없음. 

 바. 입찰서는 반드시 밀봉 날인하여 직접 제출 시에만 유효함을 원칙으로 함.(입찰서와 내역서 함께 밀봉하고 첨부서류(시공계획서)는 별도로 제출) 

 사. 2인 이상의 유효한 입찰에서 예정금액 이하 낙찰자가 없는 경우에는 재입찰을 실시. 

8. 입찰의 무효 

 가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조③항 및 동법 시행규칙 제44조에 해당되는 경우 입찰은 무효 

9. 계약체결 

 가. 낙찰자는 결정일로부터 14일 이내에 공사 계약 체결 

10. 유의사항 

 가. 산업안전보건관리비, 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 환경보전비, 근로자퇴직공제부금비, 하도급대금 지급보증수수료는 실투입과 대조하여 사후 정산함. 단, 사용금액이 산출내역서 금액보다 많을 경우 계약금액의 증액은 없음. 

11. 기타사항 

 가. 본 입찰은 비공개 개찰로서 입찰자는 입찰 및 계약에 필요한 모든 사항을 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며, 미숙지로 인하여 발생되는 모든 책임은 입찰자에게 있음. 

 나. 입찰참가서류는 등록마감일까지 접수받은 서류에 한하여 유효하고, 추후 보완 접수받지 아니하며, 입찰참가자격 결격사유가 확인되면 낙찰이 취소 될 수 있음. 

 다. 비공개 개찰을 실시하며 전자입찰, 우편입찰 등은 실시하지 아니함. 

 라. 개찰시 협회 예산 및 감사 해당지부 참여예정이며, 개찰결과는 안내하지 않음(선정 유무만 안내) 

 마. 기타 질의사항은 입찰사 명의로 입찰서 제출마감 7일 전 까지 담당자E-mail로 문의하시기 바랍니다.(서류 관련 질의 포함) 

    <한국건강관리협회 서준혁 대리>  

      - 전  화: 02–2600-0123 / 010-4750-1204 / E-mail: 1204june@kahp.or.kr 

2026. 4. 15. 

한국건강관리협회 재무원 

[서식 1] 입찰참가의향서 양식 

입 찰 참 가 의 향 서
제  안  사	사업자명		법인등록번호
	대 표 자		전 화 번 호
	주 소
	사 업 명	한국건강관리협회 서울특별시강남지부 인테리어공사 or 소방공사
1. 당사는 귀회가 추진하는 “한국건강관리협회 서울특별시강남지부 인테리어공사 or 소방공사” 입찰공고와 관련하여 모든 내용을 숙지하고 입찰에 참여하고자 합니다.     2. 당사의 제안과 관련하여 허위기재 또는 자료 부실로 인한 평가상의 불이익은 물론 제안서 제출과 평가에 있어서 결정된 평가내용, 방법 및 결과를 수용하고 평가와 관련하여 어떠한 결정사항도 이의 제기하지 않을 것이며, 사업자로 선정될 경우 제출되는 제안서가 계약서의 일부가 될 것임을 확약합니다.                  2026.    .     .     대  표  자                (인)                     한국건강관리협회장 귀하

[서식 2] 청렴계약 이행서약서 양식 

청렴계약 이행서약서 

  당사는 「부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정」이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 국제적으로도 OECD뇌물방지 협약이 발효되었고 부패기업 및 국가에 대한 제재가 강화되는 추세에 맞추어 청렴계약 취지에 적극 호응하여 한국건강관리협회(이하 “본회”이라 한다)에서 발주하는 모든 용역 등의 입찰에 참여할 때 당사 및 하도급업체(하도급업체와 직․간접적으로 업무를 수행하는 자를 포함)의 임직원과 대리인은 

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다. 

  ◦ 이를 위반하여 경쟁입찰에서 담합을 주도하여 낙찰을 받은 것이 사실로 드러날 경우 본회 에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 참가하지 않겠으며, 

  ◦경쟁입찰에서 담합을 주도한 것이 사실로 드러날 경우 본원에서 발주하는 입찰에 입찰참가 자격 제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 입찰에 참가하지 않겠으며, 

  ◦경쟁입찰에서 입찰자 간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합한 것이 사실로 드러날 경우 본원에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 6월 동안 입찰에 참가하지 않겠으며, 

  ◦위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따라 공정거래위원회에 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는데 일체의 이의를 제기하지 않겠습니다. 

2. 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행과정(완료 이후도 포함)에서 직원에게 직․간접적으로 금품․향응 등의 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다. 

  ◦ 이를 위반하여 입찰, 낙찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 직원에게 2억원 이상의 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우에는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 입찰에 참가하지 않겠으며, 

  ◦ 1억원 이상 2억원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 입찰에 참가하지 않겠으며, 

  ◦ 1천만원 이상 1억원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 6개월 동안 입찰에 참가하지 않겠으며, 

  ◦ 1천만원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 3개월 동안 입찰에 참가하지 않겠습니다. 

3. 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행과 관련하여 관계직원에게 금품, 향응 등을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자 결정 취소, 계약이행 전에는 계약취소, 계약이행 이후에는 해당 계약의 전부 또는 일부계약을 해제 또는 해지하여도 감수 하겠으며, 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다. 

4. 회사 임․직원이 관계직원에게 금품, 향응 등을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다. 

  위 청렴계약 서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격 제한, 계약해지 등 본회의 조치와 관련하여 당사가 본뢰를 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다. 

2026.   .   . 

                                    서 약 자 :  ○○○회사  대표 ○○○ (인) 

한국건강관리협회장 귀하 

[서식 3] 입찰참가신청서 양식 

입찰참가신청서
입  찰  내  용	공 고 번 호		등록마감일
	건       명	한국건강관리협회 서울특별시강남지부 인테리어공사 or 소방공사
	총       액	금               원정     (￦              )부가세 포함
입  찰  자	상호또는법인명칭		사업자등록번호
	주        소		전 화 번 호
	대 표  자		주민등록번호
상기 금액으로 가격을 제안합니다.                               2026.    .     .                             사 업 자:                 (인)     한국건강관리협회장 귀하