공사입찰설명서 

ㆍ공사명: 기술보증기금 서초지점 사무실 이전 내장공사 

ㆍ개찰일시: ‘26.3.5.(목) 13:00 

이 입찰설명서는 기술보증기금이 집행하는 입찰에서 입찰자와 낙찰자가 숙지하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로 이 입찰자는 다음의 입찰 설명서를 구성하는 설계도면, 공고서 및 각종 규정 등을 반드시 열람하고 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함에 따라 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음을 알려드립니다.    -  다   음  -   1. 공사입찰공고    2. 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서(조달청 고시)    3. 정부 입찰·계약 집행기준(기획재정부 계약예규)    4. 적격심사기준(기획재정부 계약예규)    5. 공사계약일반조건(기획재정부 계약예규)    6. 공사계약특수조건(조달청 지침)    7. 공사입찰유의서(기획재정부 계약예규)    8. 공사입찰특별유의서(조달청 지침)    9. 기타 입찰․계약 관련 법령 및 규정    위 규정 등은 개정시 최신 규정 반영  <자료 검색>   (법령·계약예규 등) 국가법령정보센터(http://www.law.go.kr)에서 검색   ※ 정확한 자료 검색이 되지 않을 경우 입찰공고 담당자에게 확인    [유의사항]    ▸공사시방서, 현장설명서, 입찰안내서 등과 입찰공고문에 정한 내용이 서로 다른 경우에는 입찰공고문이 우선 적용됩니다.   ▸입찰공고문에 정한 각종 규정은 개정될 수 있으며, 개정될 경우 개정규정 부칙의 시행일(또는 적용례)에 따라 개정 규정의 적용 여부가 결정될 수 있습니다.

전자입찰공고 

1. 입찰에 부치는 사항 

 가. 공사명: 기술보증기금 서초지점 사무실 이전 내장공사 

 나. 공사현장: 서울특별시 서초구 강남대로 327, 대륭서초타워 지상 1층(일부) 및 지상 2층(일부) 

 다. 공사구분: 전문공사(주공종: 실내건축공사업) 

 라. 공사기초금액(총액기준): 212,530,000원(VAT 포함, 관급자재비 없음) 

 마. 공사기간: 2026.3.9.(월)~2026.3.30.(월)(예정) 

     ※ 낙찰 업체와의 협의 및 현장 여건에 따라 실제 공사 기간은 조정될 수 있음. 

  ○ 본 공사기간은 주당 근로시간 52시간 이내로 고려하여 산정 

 바. 공사개요: 첨부 설계도면 및 시방서 참조 

 사. 입찰방법: 전자입찰(국가종합전자조달시스템(나라장터)), 지명경쟁입찰 

 아. 공동수급허용여부: 불허 

 자. 낙찰자결정방법: 적격심사 낙찰제 

2. 입찰(개찰)일시 및 장소 

 가. 입찰시작일시: 2026.2.25.(수) 14:00 

 나. 입찰마감일시: 2026.3.5.(목) 11:00 

 다. 개찰일시: 2026.3.5.(목) 13:00 

 라. 입찰(개찰)장소: 국가종합전자조달시스템(나라장터) 

3. 입찰참가자격 

 가. 우리 기금의 입찰참가 지명통지(‘25년 선정 기금 내장공사 협력업체)를 받은 업체로 입찰공고일 현재 「건설산업기본법」에 의한 전문공사(업종 : 실내건축공사업) 면허를 등록, 보유하였으며 준공일까지 면허 유지가 가능한 기업 

 나. 「국가계약법」제27조, 같은 법 시행령 제76조 ‘부정당업자’에 대해서는 입찰참가자격이 제한됩니다. 

 다. 「국가계약법」제27조의5, 같은 법 시행령 제12조 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참가할 수 없습니다. 

     ※ 입찰자는 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 “조세포탈서약서”를 제출하여야 하며, 만일 서약 내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제·해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격제한 처분을 받을 수 있습니다. 

4. 입찰참가신청 및 입찰보증금 

 가. 입찰참가신청  

  ○ 본 입찰은 전자입찰로서 별도의 입찰참가신청을 하지 않아도 되며, 입찰마감일 전일까지 조달청 나라장터에 입찰참가자격을 등록하여야 합니다. 

 나. 입찰보증금 

  ○ 입찰금액의 5/100 이상을 납부하여야 하나 보증보험증서 또는 입찰보증금 지급각서(전자입찰시 정해진 서식에 따라 송신한 입찰서로 대신하나, 낙찰자는 계약시 지급각서 원본 제출)로 갈음합니다.  

  ○ 낙찰자가 정당한 사유 없이 정해진 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 경우, 해당 입찰보증금은 우리 기금에 현금으로 납부하여야 하며 부정당업자 제재를 받게 됩니다. 

 다. 입찰 참가수수료는 없습니다. 

5. 입찰서 제출 

 가. 본 입찰은 전자입찰로만 진행하며, 전자입찰서는 반드시 조달청 나라장터(www.g2b.go.kr)의 입찰시스템을 이용하여 제출하여야 합니다. 

 나. 본 입찰은 「국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서」제7조에 따라 입찰에 참가하여야 합니다. 

     ※ 미자격자가 고의로 입찰에 참가하여 입찰에 관한 서류를 부정하게 행사한 자 또는 고의로 무효의 입찰을 한 자에 해당한다고 판단될 경우에는 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 등 관련 규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다. 

 다. 전자입찰서 제출확인은 조달청 전자입찰시스템의 웹 송신함에서 확인하시기 바랍니다. 

 라. 「국가계약법」을 적용받는 입찰로 「예정가격작성기준」에 따라 복수예비가격은 기초금액의 ±2% 범위 내에서 산정됩니다. 

6. 낙찰자 결정방법 

 가. 우리 기금 예정가격 이하로서 낙찰하한율(예정가격의 89.745%) 이상으로 입찰한 자 중 순공사원가의 98% 이상으로 입찰한 자 중에서 최저가로 입찰한 순으로 당해 계약이행능력을 심사(적격심사)하여 낙찰자를 결정합니다. 

 나. 적격심사는 「조달청 시설공사 적격심사세부기준」에 따라 종합평점이 95점 이상이어야 낙찰자로 결정합니다. 

 다. 종합평점이 95점 미만일 때에는 차순위 입찰자 순으로 심사하여 결정합니다. 

 라. 적격심사시 입찰참가자격을 증빙할 수 있는 서류는 관련 협회로부터 조달청에 통보·등록된 자료로 심사하며, 보완기간은 통보 받은 날로부터 3일이며, 제출되지 아니하거나 심사하기 곤란한 경우에는 심사에서 제외됩니다. 

 마. 동일 가격 입찰 낙찰자 결정시 적격심사결과 최고점수인 자를 낙찰자로 결정하되, 심사 결과가 동일한 경우에는 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」 제15조에 따라 전자조달시스템을 통한 자동 추첨 방식으로 낙찰자를 결정합니다. 

 바. 낙찰자는 사업 시행기간 단축을 위하여 낙찰통지를 받은 후 5일 이내에 계약을 체결하여 주시기 바랍니다. 

 사. 계약시 제출서류 

   1) 계약보증서 또는 계약보증금(계약금액의 100분의 15 이상) 

   2) 수입인지(「인지세법」제3조 참조) 1부 

   3) 대리인 위임장, 재직증명서, 신분증 사본 

   4) 인감증명서, 사용인감증명서 각 1부 

   5) 공사계약일반조건 2부(간인) 

   6) 공사계약특수조건 2부(간인) 

   7) 입찰보증금지급각서 1부 

   8) 산출내역서 1부 

   9) 청렴계약이행서약서 1부 

  10) 퇴직자영입현황확인서 1부 

  11) 조세포탈서약서 1부 

  12) 인권보호서약서 1부 

  13) 안전보건관리계획서 및 세부내역 1부 

  14) 도급인의 조치사항 및 수급인의 준수사항 약정 1부 

  15) 위험성평가표 1부 

  16) 안전작업허가서 1부 

  17) 산업재해율확인서 1부 

7. 재입찰 및 재공고 입찰 

 가. 2인 이상의 유효한 입찰자가 없거나, 낙찰자가 없는 경우 재입찰 통지 후 재입찰에 부칠 예정으로 재입찰에 참가하고자 하는 자는 개찰결과 조회화면에서 제출마감시간 내 입찰서를 제출해 주시기 바랍니다.
 

8. 입찰의 무효 

 가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조, 같은 법 시행규칙 제44조, 「공사입찰 유의서」제15조 및 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」등에 의합니다. 

9. 청렴계약 이행준수 

 가. 본 입찰에 참가하는 업체는 우리 기금의 청렴계약 이행, 준수를 위한 “청렴계약이행서약서”를 제출한 것으로 간주하며, 낙찰자는 계약시 우리 기금의 “청렴계약이행서약서” 및 “퇴직자영입현황확인서” 원본을 제출하여야 합니다. 

10. 보험료 등 사후정산 

 가. 계약내역서에 반영된 법정 정산금액에 대해서는 준공신고 전 납입확인서 등 관련 증빙서류를 제출하고 감독계약관의 검사를 필히 받아야 하며, 관련 법령 및 규정에 따라 정산하여야 합니다.  

11. 하도급 관련 사항 

 가. 본 공사에 대한 하도급 가능 여부, 하도급 승인 절차 등은「건설산업기본법」,「전기공사업법」,「정보통신공사업법」등 개별법령의 하도급 관련 규정에 따릅니다. 

 나. 하도급시「건설산업기본법」등 개별법령의 하도급 관련 규정을 준수하여야 합니다. 

12. 기타사항 

 가. 낙찰자는 「중대재해처벌법」제5조에 규정된 안전·보건과 관련된 의무를 준수하여야 합니다. 우리 기금은 낙찰자가 관련된 의무를 준수하는지 평가·점검할 수 있으며, 낙찰자는 이에 협조하여야 합니다. 이행 여부에 대한 점검결과 보완 및 조치 등이 필요한 경우에는 시정을 요구할 수 있습니다. 

 나. 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외되거나 해당 계약을 해제 또는 해지할 수 있으며, 부정당업자로 입찰참가자격에서 제외됩니다. 

 다. 본 입찰은 「대·중소기업 상생협력 촉진에 관한 법률」에 따라 상생결제를 통해 대금이 지급됩니다. 우리 기금 협약은행인 국민은행 ‘KB상생결제론’ 또는 우리은행 ‘우리상생파트너론’ 또는 하나은행 ‘하나동반성장론’ 또는 기업은행 ‘IBK상생결제론’ 또는 부산은행 ‘BNK상생결제론’, 또는 농협은행 ‘NH다같이성장론’ 약정을 체결한 경우에만 대금이 지급(2차 이하 하도급 대금 및 노무비 포함)되고 입찰에 참여하실 경우 이에 동의한 것으로 간주합니다. 

     ※ 본 공사의 하도급대금, 노무비, 장비․자재 대금의 직접지급 또는 적정지급 여부 확인에 적극 응하여야 합니다. 

 라. 전자입찰참가 희망업체의 전산장비 준비 부족 등의 사유로 인하여 전자입찰 등록 및 투찰이 곤란한 경우에는 투찰시간 마감 24시간 이전에 조달청 전자조달 콜센터(☎1588-0800)에 문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 조달청 전자조달 콜센터로 문의하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 

 마. 별도의 현장설명은 생략하오니 필요시 공사장소에 대한 현장 확인, 설계도면, 시방서 등 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. 

 바. 기타 공사내용의 문의 사항에 관하여는 ESG경영지원부 시설관리팀 담당자(공사·입찰·계약 관련, ☏051-606-7344)로 문의하시기 바랍니다. 

【 부패행위 신고제도 안내 】  본 입찰과 관련하여 부패행위, 불공정행위 등 이의사항이 있는 경우에는 우리 기금 리스크준법부 청렴윤리팀(☎ 051-606-7568), 감사실(☎ 051-606-7668) 및 홈페이지(www.kibo.or.kr)[고객마당­감사제보센터­갑질피해신고지원센터) 메뉴]를 통하여 의견을 제시하실 수 있습니다.

2026년 2월 25일 

기술보증기금 ESG경영지원부장 

별 첨：1. 설계도면 

       2. 스펙북 

       3. 공사시방서 

       4. 공사계약일반조건 

       5. 공사계약특수조건 

       6. 입찰보증금지급각서 

       7. 청렴계약이행서약서 

       8. 퇴직자영입현황확인서 

       9. 조세포탈서약서 

      10. 인권보호서약서 

      11. 안전보건관리계획서 및 세부내역 

      12. 도급인의 조치사항 및 수급인의 준수사항 약정서 

      13. 안전작업허가서