전 자 입 찰   설 명 서

◦ 건    명 : EXCO 서관 지하1층 임대시설 개선공사(건축) 

◦ 발주기관 : 주식회사 엑스코 

1. 본 입찰 설명서는 엑스코가 집행하는 입찰에서 입찰자와 낙찰자가 숙지하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로서 모든 입찰희망자는 이를 열람 숙지하여야 합니다.  2. 공시된 도면, 시방서 등을 충분히 검토하여 입찰금액을 결정하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못함에 따른 책임은 입찰서 제출 참가자에게 있으며 입찰 및 계약에 적용될 법규 및 규정 등은 다음과 같습니다.         Ⅰ. 입찰 공고문(도면, 시방서 등)        Ⅱ. 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서(조달청 고시)      Ⅲ. 지방자치단체 출자‧출연 기관의 운영에 관한 법률 시행령 제12조(계약사무의 처리)에 따른 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령      Ⅳ. 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부예규)      Ⅴ. 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 (행정안전부예규)      Ⅵ. 계약 일반조건 (행정안전부예규)

입  찰  공  고

EXCO 서관 지하1층 임대시설 개선공사(건축)와 관련하여 다음과 같이 공고합니다. 

1. 입찰에 부치는 사항 

 가. 입찰건명 : EXCO 서관 지하1층 임대시설 개선공사(건축) 

 나. 공사범위(시방서, 도면 등 참조) 

  - 서관 지하1층 임대시설(8.135m²) 건축공사 

    (조적, 수장, 금속, 창호, 유리, 도장, 습식공사 등) 

 다. 계약기간 : 계약체결일로부터 2026년 7월 31일까지 

 라. 공사기간 : 181일(준비기간 14일, 비작업일수 29일, 작업일수 123일, 정리기간 15일) 

 마. 기초금액 : 一金일십삼억팔천삼백이십이만팔천원정(1,383,228,000원/부가세 포함)  

 바. 공사위치 : 엑스코 서관(대구광역시 북구 엑스코로10) 

 사. 공사구분 : 종합공사(유지보수공사) [실내건축공사 : 69.9%, 금속,창호공사 : 30.1%] 

업 종		추정금액	비율
건축공사업	실내건축공사	285,073,634원	69.9%
	금속창호공사	662,346,222원	30.1%

 아. 하도급지킴이 이용 대상 공사입니다. 

2. 입찰방법 : 제한(지역)경쟁입찰, 적격심사평가제, 조달청 나라장터 전자입찰 

 가. 입찰참가자격을 보유한 업체로 지정된 기간내에 전자입찰서에 산출내역서를 첨부하지 않는 총액입찰로서 전자입찰로 집행하고 적격심사 대상공사입니다. 

 나. 적격심사서류 제출은 적격심사 대상자로 통보받은 날로부터 지정일 이내에 제출 합니다. 

 다. 현장설명은 별도로 실시하지 아니하며 현장설명서, 설계도면 등의 열람으로 갈음합니다. 

 라. 본 과업의 기초금액은 부가가치세가 포함된 금액이므로 입찰참가자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세 사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세를 차감한 금액을 계약금액으로 합니다. 

3. 입찰참가자격(아래 조건을 모두 만족하는 업체) 

※ 전자입찰 미등록 업체는 나라장터 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격 등록규정에 따라 입찰서 제출 마감일 전일까지 나라장터 국가종합전자조달시스템에 전자입찰 참가자격을 등록하여야 합니다.  

4. 입찰일정 

 가. 공고게시 : 2025.12.31.(수) 

 나. 전자입찰서 제출 : 2025.12.31(수) 14:00 ~ 2026.1.20(화)10:00까지 나라장터 전자입찰 

 다. 개찰 : 2026.1.20(화) 11:00 이후 입찰집행관 PC 

 라. 적격심사 서류제출 : 요청일로부터 7일 이내 

 마. 낙찰자 통보 : 개찰완료 후 나라장터 통보 및 개별통보 

 바. 계약체결 : 낙찰자 통보일로부터 7일 이내 

5. 예정가격의 결정 

 - 예정가격은 기초금액의 ±3% 범위내 15개중 입찰참여업체가 전자 추첨하여 가장 많이 선택된 4개를 산술평균한 가격으로 결정합니다. 

6. 적격심사 평가기준 및 낙찰자 결정방법 

 가. 적격심사 평가기준 

     - 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규) 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 4> 추정가격이 30억원 미만 10억원 이상인 입찰공사 평가기준 

 나. 낙찰자는 예정가격이하의 낙찰하한율(88.745%, 가격산식 참조) 이상 최저가격으로 입찰한 자부터 심사하여 종합평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다. (행정안전부 예규, 지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준 참조) 

 다. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제13조 제4항에 따라 경쟁입찰로서 예정가격이 100억원 미만인 공사의 경우 예정가격 중 순공사원가(재료비·노무비·경비 및 이에 대한 부가가치세 합계액)의 100분의 98미만으로 입찰한 자는 낙찰자 결정 시 배제 합니다. 

    ※ 순공사원가 : 1,259,979,250원(재료비·노무비·경비 및 이에 대한 부가가치세 합계액) 

    ※ 예정가격 중 순공사원가 : 순공사원가×(예정가격/기초금액) 

 다. 적격심사 대상자는 통보일로부터 7일 이내에 적격심사에 필요한 서류를 우리회사 경영관리실에 제출하여야 합니다.  

 라. 낙찰자로 결정되면 7일 이내에 관련서류를 구비하여 계약에 응하여야 하며, 불응할 시에는 차 순위자를 계약상대자로 선정합니다.  

 마. 낙찰자 결정에 있어서 동일가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 종합평점이 최고점수인 자를 낙찰자로 결정하며, 종합평점도 동일한 경우에는 추첨(나라장터)에 의해 낙찰자로 결정합니다. 

7. 입찰보증금 납부 및 귀속 

 가. 입찰보증금은 입찰금액의 1000분의 25이상이며, 전자입찰 시 입찰보증금 납부확약 내용이 명시된 나라장터 입찰보증금 지급각서 제출로 갈음합니다.  

 나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 아니한 경우에는 우리회사의 요청에 따라 입찰보증금을 지체 없이 현금으로 납부하여야 하며, 기타 입찰보증금 귀속사유로 인한 여하한 조치에 대하여도 우리회사의 결정 및 요구에 응하여야 합니다. 

8. 대금 지급 

 가. 선금급은 없으며 대금지급은 납품완료 후 검수절차를 거쳐 최종확인이 완료되면 우리회사 규정에 따라 지급 

9. 보험료 등 사후정산 

 나. 입찰참가자는 입찰금액 산정 시 국민건강보험료 등은 예정가격 작성 시 계상된 국민건강보험료 등의 금액을 입찰금액(내역입찰의 경우, 산출내역서 포함)에 조정 없이 반영하여야 합니다. 

(단위:원) 

국민건강보험료	국민연금보험료	노인장기요양보험료	퇴직공제부금비	산업안전보건관리비
18,955,742	24,062,296	2,454,768	12,298,507	21,334,514

다. 대가지급 청구 시 국민건강보험료 등의 납부확인서(사업장 단위로 기재된 보험료 납입확인서), 사용내역서 등 증빙자료를 제출하여야 하며, 기성대가와 준공대가 지급 시 ‘지방자치단체 입찰 및 계약집행기준’ 등에서 정한 바에 따라 정산하여야 합니다. 

 라. 산업안전보건관리비는 『건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준(고용노동부 고시)』규정에 따르며, 제8조에 따라 『산업안전보건법』제72조 제2항에 위반하여 다른 목적으로 사용하거나 사용하지 않은 안전관리비에 대하여 이를 계약금액에서 감액조정합니다. 

10. 중대재해 처벌 등에 관한 법률 시행에 따른 규정 준수 

 가. 계약업체는 『중대재해 처벌 등에 관한 법률』 제5조 및 동법 시행령 제4조, 제9조(안전 및 보건 확보 의무) 규정에 따라 계약체결시에 「안전·보건관리계획서」 및 「안전작업 확약서」를 반드시 제출해야 합니다. 

 나. 계약상대자는 관련 규정에 따라 사업장에서 종사자의 안전·보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위하여 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다. 

	안전 및 보건 확보 의무사항  (중대재해 처벌 등에 관한 법률 제4조, 제9조)
① 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치   ② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치   ③ 중앙행정기관·지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치   ④ 안전·보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

11. 임금직접지급제 및 전자카드제 적용에 관한 사항 

  가. 이 공사는 건설근로자법 제13조제4항, 같은법 시행령 제12조의2에 따라 전자카드제 적용 현장이며, 수급인과 하수급인은 전자카드시스템에 전자카드제 적용 공사현장을 등록하여야 합니다. 

  나. 본 공사의 수급인은 건설근로자가 전자카드를 사용할 수 있도록 건설근로자공제회가 지정하는 전자카드 단말기를 설치ㆍ운영해야 합니다. 

  다. 본 공사의 수급인과 하수급인은 건설근로자에게 공사현장 출입 전에 미리  전자카드 겸용 금융카드를 발급(휴대폰, 인터넷 또는 방문하여 발급)받아 지참토록 사전 안내하고, 출퇴근 시 전자카드를 이용하여야 출입이 가능함을 안내하고, 관리하여야 합니다. 

12. 「하도급지킴이」이용에 관한 사항 

  가. 이 공사는 건설산업기본법 제34조에 따라 「하도급지킴이」시스템을 이용하여 대금을 지급하는 공사입니다. 

  나. 낙찰을 받은 자는 「하도급지킴이」시스템 이용 확약서를 제출하여야 하며, 하도급계약을 체결시 「하도급지킴이」에 등록해야 하며, 기성금, 하도급 대금, 노무비, 장비·자재대금을 「하도급지킴이」를 이용하여 전자적으로 지급하여야 합니다. 

  다. 하도급 대금 등의 지급방법에 대해서는 수요기관과 상호 협의한 방법에 따르며 노무비의 지급방법은 인출제한으로 합니다. 

  라. 계약상대자는 발주기관의 하도급대금, 노무비, 장비․자재대금의 직접 지급 또는 적정 지급 여부 확인에 적극 응하여야 합니다. 

  마. 「하도급지킴이」이용에 관한 자세한 사항은 “나라장터시스템-하도급지킴이-시스템 사용안내(업체)”를 참고하여 주시기 바랍니다. 

13. 기타사항 

 가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 전자입찰설명서, 공고서, 현장설명서 및 각종 법규(규정), 시방서(규격서) 등을 반드시 열람․숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함에 따라 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 

 나. 낙찰자가 계약을 체결하지 않거나, 계약을 체결하고 불이행하는 경우 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률 제31조와 동법 시행령 제92조 등 관계법령에 의거 부정당업자로 제재되어 일정기간 조달청 나라장터 등의 입찰참여가 제한되는 등 불이익을 받으실 수 있습니다. 

 다. 본 입찰은 나라장터 국가종합전자조달시스템(www.g2b.go.kr) 전자입찰참가자격을 등록하여야만 참여 가능하며, 전자입찰참가희망업체의 전산장비 준비 부족 등의 사유로 인하여 전자입찰등록 및 투찰이 곤란 할 경우에는 투찰시간 마감 24시간 이전에 나라장터 시스템 이용안내(☎1588-0800)로 문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 나라장터 시스템 이용안내로 문의하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 

 라. 당사는 지방자치단체 출자기관으로써 지방자치단체 출자․출연기관의 운영에 관한 법률 제17조와 동법 시행령 제12조제1항이 적용되고, 본 입찰 및 계약조건외의 사항은 조달청입찰유의서, 조달청특별입찰유의서, 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률, 시행령, 시행규칙, 행정안전부 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 및 입찰시 낙찰자 결정 기준, 행정안전부예규의 계약 일반조건을 준용합니다. 

 마. 당사는 부정청탁 및 금품등 수수의 금지에 관한 법률 적용 대상기관이므로 관련 법규를 준수하시기 바랍니다. 

 바. 계약체결 시 인지세법에 따라 인지세를 납부(발주처와 균등 납부)하여야 합니다. 

 사. 본 입찰에 참가하는 업체는 입찰공고시 첨부된 청렴계약이행서약서, 인권존중의무이행서약서, 안전보건확보의무이행서약서에 동의한 것으로 간주하며, 낙찰업체는 계약체결시 해당문서들을 제출하여야 합니다. 

 아. 과업내용과 관련된 사항은 엑스코 안전운영실(☎053-601-5042), 기타 입찰진행과 관련된 사항은 엑스코 ESG경영관리실(☎053-601-5024)로 문의하여 주시기 바라며, 입찰관련 비리 및 불공정행위는 엑스코 감사담당관(☎053-601-5085)으로 신고하여 주시기 바랍니다. 

2025. 12 

(주)엑스코 대표이사 사장